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金山一直都是一块被“偏见”低估了的上海宝地。

无论是交通还是城市界面，既保留了高浓度生态的优势，又配套丰富，融入上海都市氛围。

金山朱泾，是上海西南的重要门户，更是宜居生活的理想之境。交通方面，这里四通八达，G15沈海高速、G60沪昆高速等多条高速贯穿，自驾1小时可达上海市中心；沪杭高铁金山北站19分钟直达虹桥枢纽，而规划中的上海市域南枫线未来将直通上海东站和浦东机场，区域发展迎来巨大机遇。

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教育资源丰富，2公里内涵盖罗星幼儿园、朱泾小学、西林中学和金山中学等百年名校，从学前教育到高中教育一站式满足，为孩子成长提供坚实保障。医疗配套完善，第六人民医院金山分院、妇幼保健院和社区卫生服务中心近在咫尺，全方位守护居民健康。

商业配套同样出色，五福商业广场、金龙新街汇聚星巴克、必胜客等众多品牌商家，华润万家和世纪联华超市满足日常购物需求。即将开工的禹悦里项目将进一步完善区域商业布局。

自然环境更是金山朱泾的王牌。项目北侧紧邻5.6万方紫金公共绿地，周边环绕“花开海上”生态园、廊下郊野公园等，未来还将有工业遗迹公园。4公里内是上海首座乐高乐园，预计2024年开园。1公里外的东林寺，更添宁静与祥和。金山朱泾，正以全方位的优势，成为上海西南的宜居高地。

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延续东方生活美学

自然意趣与文化涵养兼得

国印东方项目整体容积率仅为约1.4，以现代手法呈现中式画意，布局建筑与景观，为居民打造了一个低密、舒适的居住环境。在国风建筑大师级设计团队GOA大象设计的手笔下，建筑风格采用宋风大雅风格，既有东方韵味，又同源国际城市背景的美学革新，建筑意象和鸣一体，形成简约的人文意蕴与艺术温感。花园洋房与小高层以及叠墅错落布局，建筑与景观细腻融合，形成一幅写意画卷。

国印东方

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景观的演绎更是由著名景观设计公司罗石从宋画中汲取灵感，打造宋韵园林，构建“一轴两带四园八景”的情景文化生活社区。从花园入口步入小区，一路绿意盎然，林荫成趣。走过林荫步道，山石水景、鸟语花香、水声潺潺，让人一秒入景，一步一景。园内栽种四季花木，让景观四季有景，季季不同。老人漫步其中，心旷神怡；年轻人放飞自我，身心放松；孩子们则找到了秘密花园，玩乐不停。在这里，焦虑远离，松弛感在生活中唾手可得。

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好的居住空间，懂得从人的尺度去理解建筑，在方寸之间研磨人性的关怀，以奢适的享受去尊重人本所需。国印东方更是从生活本身出发，深入洞察美好生活诉求，以恰到好处的设计，营造在每一寸空间上持续生长的幸福感。

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全功能大宅

满足全龄生活

国印东方以高层、洋房、叠墅的搭配，匹配不同生活所需，主力建筑面积约115-200㎡全功能大宅，满足全龄生活。

*样板展示图

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约140㎡4房2厅2卫的户型，四开间朝南，通透敞亮。半开放式的U型厨房，空间感更开阔，切配更舒适便捷，一体化中西双厨设计，给予生活多一种选择，与家人分享多一种美味。餐客厅一体化，空间更奢阔，女主人在厨房忙碌时，一眼就能看到在客厅玩耍的孩子，与孩子无障碍交流。更宽敞的客厅，无论是朋友聚会、亲子游戏还是家庭观影，都能满足更多生活的美好。

*样板展示图

南北通透的主卧套房，将主卧小家化的功能性得到了充分释放，同时酒店式的设计为私密空间的舒适度与空间仪式感给予了最佳的氛围。更阔绰的飘窗设计，不仅让室内空间更拓展，视野更开阔，还能承载更多功能。坐在飘窗上品茗、读书，享受午后阳光的轻抚，听耳边小鸟的低鸣，生活就是这样惬意。

约160㎡的大宅，同样4开间朝南，空间更奢阔，生活更自由。动静分离，主卧更有步入式衣帽间，女主人的梦想都在这舒适的空间中一一实现。三卧朝南，北房间自由灵动，可以作为音乐室、图书室、书房或观影房，随心所欲。

*样板展示图

户型鉴赏

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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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