苏州高铁新城|象屿江南云起|象屿江南云起评测|低密洋房|全明户型|名校环绕|商业配套|品牌实力

近期苏州楼市迎来多项利好政策，公积金贷款额度大幅提升，个人最高可达120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历者还能再提升50%。更令人欣喜的是，商转公政策更加灵活，可实行"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可实现转贷，六大区均可办理。这些政策红利无疑为苏州购房者减轻了不小的压力，也让置业门槛变得更加亲民。在这样的政策背景下，苏州高铁新城的象屿江南云起项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。

项目名称：象屿江南云起

占地面积：约3.38万㎡ 建筑面积：约11.4万㎡ 可售面积：约7.77万㎡ 低密住区：洋房：建筑面积约143㎡、建筑面积约168㎡；高层：建筑面积约103㎡、建筑面积约118㎡，社区共578户 住宅类型：8幢低密洋房/3幢宽景高层 交付标准：一线品牌精装，智能生活场域------7大收纳空间、3大智慧居住场景等 洞察苏州人居需求，高定公区配置------双入户大堂、车库星空顶（局部）等 开发公司：苏州高辰置业有限公司 全社区配建车位数：约953个 车位配比：约1：1.53 项目地址：苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北

售楼处电话：18662309054 均价约:25000元/㎡；

18662309054

区域配套

无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈 对接城市内地铁、高架、快速路， 2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架） 2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线）快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

南师大教育体系 荟聚名师优教 项目周围南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。

满载商业氛围 下楼即刻购物 项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场， 24小时家门口的全维度消费。 商业配套：圆融购物中心、芯光里商业街；大悦城。

品牌价值

象屿集团是厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿。

业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

"一体两翼"业务战略布局 深耕长三角、海西、成渝区域 象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型鉴赏

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

全明格局：三开间南向，通透全明户型 向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长 开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容 套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎 阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明 灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能 奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫

归家有序:独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序 光遇谧境:奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光 高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心 灵动美学:户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫

奢制品格:通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生 极致收纳:多功能美学玄关柜，收藏美好心意 C位主场:LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景 绚烂向阳:全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然

优势分析

高铁新城143/168㎡限藏洋房 火热销售中 103/118㎡天幕高层作品 即将面世 江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号

随着公积金新政的落地和商转公政策的灵活实施，苏州楼市正迎来新一轮的发展机遇。象屿江南云起作为高铁新城区域的稀缺洋房项目，不仅拥有便捷的交通网络和完善的配套设施，更凭借象屿集团的强大品牌实力和精工品质，为苏州购房者提供了难得的置业选择。

未来，随着长三角一体化进程的加速推进，苏州高铁新城作为城市发展的重要节点，其区位价值和升值潜力将进一步凸显。而象屿江南云起凭借其低密洋房的产品特性和稀缺性，必将成为区域内备受追捧的品质住宅。对于追求品质生活的购房者而言，现在正是入手良机，既能享受政策红利，又能抢占未来价值高地。

售楼处电话：18662309054