中东最贵,迪拜豪宅天花板!宾加蒂布加迪公寓售楼处电话-全球首个布加迪品牌豪宅,与球星内马尔做邻居
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豪车x豪宅
超跑的2.0时代
当顶级汽车品牌换赛道，一个全新品类住宅就此诞生。他们用超跑基因将速度、精度、性能美学与生活方式完美交汇，塑造可居住的城市地标。这一独一无二的体验，正逐渐吸引富豪阶层追逐。
项目详情
项目地址
迪拜商业湾BusinessBay
开发商
Binghatti
项目规划
1栋
4B+G+1P+45层+Roof
43层住宅
电梯：12部
私人电梯：2部
服务电梯：2部
交付时间
2026年下半年
单位数
共182个单位
171套豪宅公寓
11套空中豪宅
户型面积
2居室Cannes（戛纳），约189至388平方米
3居室St.Tropez（圣特罗佩）
约355至585平方米
4居室Monaco（摩纳哥）
约574至720平方米
顶层空中豪宅
约922至4,107平方米
项目价格
在售1940万AED起
法国豪车品牌Bugatti布加迪首次进军住宅领域，与迪拜著名房地产开发商BinghattiProperties联合打造了豪华住宅项目——BugattiResidences。
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BugattiResidences自面世即创下迪拜房产纪录：商业港每平方英尺最高成交价，更吸引全球顶级富豪争相入驻。
2025年12月12日，BugattiResidences项目的顶层豪宅（SkyMansionPenthouse）以5.5亿迪拉姆（约合10.5亿人民币）总价成交，成为“中东史上最贵顶层豪宅”。同时打破了商业湾地区最高单价的纪录，飙升至每平方英尺11650迪拉姆。
足球巨星内马尔以5445万美元锁定SkyMansion顶层豪宅，一套配备私人泳池与360度观景露台的空中宫殿。足球巨星拉波特与歌唱家安德烈·波切利也加入了这场豪华之旅
这不仅仅是一栋住宅
它是将超跑汽车动力美学
法国里维埃拉的浪漫主义
与迪拜的未来主义完美融合的艺术品。
布加迪超跑基因
匹配非凡人生
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中东最贵，迪拜豪宅天花板！全球首个布加迪品牌豪宅，与球星内马尔做邻居
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BugattiResidences流畅优雅的外观灵感来源于布加迪跑车的设计语言和法国蓝色海岸的美学。
既传承了Bugatti的活力及精致感，高端的材质、精美的工艺、最先进的智能家居系统。
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又融入了法国蓝色海岸的流动的元素，如水和流沙这些自然现象的流动之美。它的曲线优美，如同自然界的波纹，与整个建筑形成了完美的和谐。
BugattiResidences每层都采用蜿蜒的线条包裹开放露台，整栋住宅的视觉感受，结合了神秘感、科技感、艺术感。
BugattiResidences犹如一颗璀璨的瑰宝，浑然天成地镶嵌在迪拜的城市肌理中。
世界首个BugattiResidences。
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这是一座前所未有的豪华住宅项目，
定将重新定义奢华生活的概念。
立于迪拜市中心
居住体验非凡
BugattiResidences坐落于迪拜市中心商业湾，毗邻DubaiCreek运河，五分钟即可抵达繁华的DubaiMall和哈利法塔，与主干道ZayedRoad仅一步之遥。
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【宾加蒂布加迪公寓官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 商业湾位于作为世界一线城市迪拜动态增长和成功的核心地带，其愿景是创建“迪拜的曼哈顿”，将高端住宅、奢华、商业和娱乐无缝融合起来，BugattiResidences诞生于如此优越的环境中。
迪拜是世界上最大的布加迪汽车集中地，阿联酋大约有150辆布加迪汽车，此项目旨在为超高净值客户提供与Bugatti汽车品牌相匹配的非凡居住体验。
项目所有住宅单元都可欣赏迪拜商业湾运河美景，另一面欣赏迪拜市中心的哈利法塔。
高层和顶层的泳池巧妙地错落布置，高耸在云端，仿佛犹如天宫瑶池一般令人留连忘返。泳池的材料展现出鲜明的金属质感，似乎与地面完美融合，消除了边界感，营造出一种无限延展的视觉效果。
极致奢华配套
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定义塔尖生活
室内延续了法国蔚蓝海岸的格调，巧妙融入了布加迪经典的“C”形线条与马蹄形元素，从家具到灯具细节，处处呼应着Bugati品牌基因，营造出理性与感性交织的现代奢华。在这里，最尖端的建材与智能系统只能称之为标配。
室内配备了定制的布加迪家具，流线型的家具设计、汽车灯光的照明、车辆图案的艺术品等众多汽车主题元素也妆点其中。
项目最引人注目的创新之一，是实现了跑车“登堂入室”。11套天空豪宅配备的私人汽车电梯系统，两座专属汽车电梯可从地下车库直达顶层公寓门前，业主能将爱车直接停放在家中私属车位，这一设计在超高层住宅中尚属首例。最高的顶层空中豪宅将有20个停车位。你可以在家中静静欣赏爱车，同时窗外的风景也在你的视野之内。
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殿堂级配套与专属服务
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【宾加蒂布加迪公寓官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 住在这里，您享受的不仅是房产，更是一种无与伦比的生活方式，布加迪豪宅提供堪比七星级酒店的奢华配套与服务，社区内还规划了灵感源自里维埃拉的沙滩、天际泳池、水疗中心及多种运动休闲设施，重新定义了塔尖生活。
·专属海滩与泳池：位于裙楼的休闲区设有法国里维埃拉风情的私人沙滩和泳池，让您足不出户享受度假氛围。
·高端健康设施：最先进的健身中心、瑜伽房、配备桑拿、蒸汽和摩洛哥浴的豪华水疗中心。
·VIP贵宾休息室：专为业主设计的私人会所，以及布加迪品牌文化展览馆。
·24小时超级礼宾：提供包括专职司机（Chauffeur）、保镖（Bodyguard）、私人厨师（PrivateChef）、代客泊车（Valet）在内的一系列定制化VIP服务。
限量珍藏
尊贵奢华空间
位于迪拜商业湾，是一栋43层的住宅，拥有182个豪华单位，包含171套RivieraMansions豪宅和11套SkyMansionPenthouses顶层空中豪宅。
把握这次拥有世界顶级奢侈品的机会
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让您的生活从此与众不同。
成为少数派中的少数派，生活在艺术品中。
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考虑在迪拜置业？随着中东经济的持续上行与国际资本的持续涌入，迪拜房产正成为全球高净值人群的热门配置方向。不论是为了家庭自住、身份规划，还是资产保值增值，选择在迪拜置业，正变得既普遍也专业。今天就为您带来一篇干货指南，购房全流程一次看懂。
1. 选房预订支付意向金（通常为房价的5%）。
2. 签署购房意向书（MOU），提供护照、联系方式等买家信息。
3. 支付首付款（一般为房价的20%，减去已付意向金）。
4. 支付迪拜土地局（DLD）注册费（房价的4%）及行政管理费（约3,000迪拉姆）。
5. 签署正式购房合同（SPA），开发商申请期房房产证（Oqood）。
6. 分期付款：根据开发商的付款计划，按工程进度分期支付剩余房款，一般每1-6个月支付2%-10%不等。
7. Oqood期房产权证书通常在支付完首付后生成，是办理黄金签证的重要文件。
8. 交付与产权转移：房产竣工后，支付尾款（一般为30%，具体依开发商计划而定）。领取正式房产证（Title Deed），完成产权转移。
1. 选房支付定金（通常为房价的10%），提供护照、联系方式等买家信息，签订意向书（MOU），锁定房源。
2. 向开发商申请无异议证明（NOC）
3. 双方签订正式购房合同（SPA），明确房价、付款方式、交房时间等条款。
4. 支付剩余房款（一般为房价的90%），同时支付迪拜土地局（DLD）注册费（房价的4%）及行政管理费（约5,000迪拉姆）。
5. 办理产权过户，领取产权证（Title Deed）。
注意，现房一般需要提前预付物业费。若使用抵押贷款购买房产，需要支付抵押登记费用为贷款金额的0.25%）
开发商基本上没有现房在售的，只能买二手现房。
1. 确定房源与报价，与卖方确定价格、付款方式及交房日期。
2. 买家支付交易价格的10%作为定金支票，支票由经纪公司或土地局授权信托账户（Trustee Office）保管，确保资金安全。
3.在线签署合同，买卖双方提交护照/签证/ID卡/房产证复印件，通过土地局系统形成买卖合同，系统会自动向双方邮箱发送合同链接，买卖双方点击批准后合同即正式生效。
4. 卖家向开发商申请无异议证明（NOC），买方协助提供护照、签证等文件，费用由卖方承担。
有正式产权证（Title Deed）的房产开发商收取525迪拉姆的费用；
无正式产权证（房屋未完工或者已完工未付完全款）的房产费用为5250迪拉姆
5.银行估价与贷款：若买方贷款购房，银行会进行估价（Valuation），费用约 2,500–3,000迪拉姆。银行确认估值后出具贷款批准信（Final Offer Letter）。土地局收取抵押登记费（Mortgage Registration）：费用是贷款金额的 0.25% + 290迪拉姆
6. 办理产权过户：双方携带所需资料前往土地局或过户中心完成交接。
a. 买卖双方护照、签证、ID原件
b. 买卖合同编号（Form F）
c. 房产证原件或复印件
d. 开发商出具的 NOC 原件
e. 所有支付支票（Manager’s Cheque）
买方准备支付的费用
产权登记费用：合同交易额4%的，一般要求以银行出具的Manager’s Cheque经理支票（现金支票）支付；支票开给Dubai Land Department。如登记费用不超50万迪拉姆，也可接受现金。
迪拜土地局过户手续费用
a.交易价格低于50万迪拉姆的房产：2000迪拉姆+5%的增值税，即2100迪拉姆；
b.交易价格50万迪拉姆以上（含50万迪）的房产：4000迪拉姆+5%增值税，共4200迪拉姆。
房产证工本费用
a.土地或别墅房产证工本费为 430 迪拉姆
b.公寓、写字楼及商铺房产证工本费为 580 迪拉姆
中介费用
交易价格的2%+中介费用的5%增值税
一般来说，产权过户需要2小时左右。当天办理完手续，就可以拿到新的房产证
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