澜庭壹号院:狮山核心低密墅区,政策春风下的品质之选

近期，广州作为一线城市率先取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一政策信号无疑为房地产市场注入了新的活力。当一线城市开始松绑，我们不禁思考：这股春风会吹向哪里？对于有置业需求的购房者而言，这或许是一个值得关注的信号。在苏州，狮山核心区域的澜庭壹号院，正以其独特的低密墅区产品，等待着懂得欣赏的您。

基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心位置，是一个创新低密墅区项目。整个小区规划了约205户人家，容积率只有1.2，绿地率达到30%，这意味着居住密度低，环境更加舒适宜居。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的别墅和2栋10层的洋房组成。户型选择丰富，有约115-135㎡的精装洋房，215-235-270㎡的见山叠墅，以及265-325-370㎡的山水合院。洋房是精装修交付，可以直接拎包入住；别墅则是毛坯交付，可以根据自己的喜好进行装修。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，感兴趣的朋友可以提前关注。开发商是苏州新高项阳建设发展有限公司，项目地址就在中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，售楼处电话是18662309054。

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18662309054

区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，可以说是苏州的"C位"地段了。这里已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部企业入驻，拥有8.5万家市场主体。2022年这里实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。更厉害的是，这里聚集了677家国家高新技术企业，14家上市企业，还有众多研发中心，吸引了25000多名本科以上人才进驻。

项目旁边就是上市企业总部园，和澜庭壹号院仅一路之隔，总投资约13.9亿元，定位为上市公司和数字经济企业总部园。2023年已经竣工，今年3月陆续有企业入驻，名单相当亮眼：华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等。

教育方面，项目周边名校云集，有苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

商业配套也很丰富，有新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。

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品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司两大实力开发商联合打造，品质有保障。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务和产业园区三大主业。住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

苏高新集团旗下的"澜院"系作品自2015年首个作品以来，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，致力于塑造高品质低密标杆。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，是绿城中国附属公司，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。绿城管理市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，涵盖128个城市，总建筑面积达122.8万平米。

绿城管理荣获众多行业荣誉：2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1等多项荣誉，实力有目共睹。

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户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。从115-135㎡的精装洋房，到215-370㎡的各类别墅，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居所。

中叠236平户型设计合理，空间利用率高，适合追求品质生活的家庭。

上叠258平户型拥有更好的视野和采光，顶层设计往往带有露台，可以打造私家花园。

项目还提供了270平、325平、370平等多种户型选择，每款都有其独特的设计亮点和空间优势。

洋房方面，有218平的大平层和135平的精致三房，满足不同需求。

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优劣势分析

优势：

地段优越：位于狮山核心区域，城市C位，发展潜力巨大

配套完善：名校环绕，商业繁华，企业总部云集，生活便利

产品多样：从洋房到合院，满足不同家庭需求

品牌保障：苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造，品质有保障

低密社区：容积率仅1.2，居住舒适度高，私密性好

劣势：

价格可能较高：核心地段+低密产品，价格门槛可能不低

交通依赖：虽然配套完善，但可能依赖私家车出行

开发周期：项目处于前期阶段，实际交付和配套完善需要时间

随着一线城市限购政策的松绑，房地产市场将迎来新的发展机遇。苏州作为长三角重要城市，狮山区域作为苏州的城市核心，其发展潜力将进一步释放。澜庭壹号院作为狮山核心的低密墅区项目，将凭借其优越的地理位置、完善的配套和优质的产品，成为区域内的高端居住标杆。

随着周边企业总部园的不断完善和入驻，狮山区域将迎来更多高收入人群，带动区域房价和租金的稳步上涨。对于追求品质生活的购房者来说，澜庭壹号院不仅是一个理想的居所，更是一项具有长期价值的优质资产。在政策利好的背景下，选择狮山核心区域的澜庭壹号院，无疑是明智之举。

联系方式：18662309054