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中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】
松江中企誉品·银湖湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
松江广富林印象城旁「中企誉品·银湖湾」，建面约89-155㎡高层&叠墅，38万方低密湖湾大境！
松江广富林印象城旁
38万方低密湖湾大境
「中企誉品·银湖湾」
建面约89/98/130㎡高层
建面约145-155㎡叠墅
总价约450万起
中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，每一步都精准把握时代脉搏，与上海共生长。
上世纪60-80年代，共建千余套侨汇商品住宅，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建设各类商品房、商务楼宇，如光明大厦等；并从90年代开始经过上市重组国企混改，在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准，领创美好生活。
上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）
上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业
上海第一家专业从事房地产开发经营的企业
全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司
中华企业10年回归松江，谷水湾后再造一湾，打造五大新城重点项目——中企誉品·银湖湾。
松江誉品·谷水湾，于2013年以跨时代产品——独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层，敬献松江。誉品·谷水湾凝聚了公司30多年开发的经验与智慧，荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖。
国匠中企，始终坚守匠心精神，于松江城芯湖畔，匠心著写建筑面积约38万方超集低密人居优品，以高层雅居、叠加宅邸，成为卓越上海的精彩人居范本。
项目规划以广富林文化遗址为文脉，以松江城市规划为设计脉络，打造街区式超集社区。激活新中式自然美学，力求以设计回归生活本真的理念，融入简韵中式美学，遵循以“入口礼序、轴线礼序、入户礼序”的传统空间礼序，于城市湖畔，打造全新沉浸式森活体验。
一批次&二批次房源↓
户型鉴赏↓
板块配套
“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。
松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。
科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群
生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区
人文之城：上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地
枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”
松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。
交通配套
项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。
自驾：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
商业配套
约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
教育资源
项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）
2023年3月20日上午，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建上海市实验学校松江新城分校签约仪式在松江举行
医疗资源
项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态环境
项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
房地产税没来，房屋养老金这一新生事物却悄悄地来了。根据多家媒体报道，住建部副部长在国务院新闻办公室新闻发布会上表示推动三项与存量住房有关的新制度，其中包括房屋养老金，有22个城市将开展试点。
何为房屋养老金？老百姓每年要多交一笔钱了吗？我以已经确定今年下半年在部分行政区实施相关制度的上海为例为大家解读。
8月20日，上海市市长龚正宣布了一项重要举措，针对上海城镇地区大量房屋逐步步入老化阶段的现实将率先试行三项创新性制度。
第一项制度是“房屋定期体检”，旨在定期对房屋状况进行全面评估，确保居住安全。
第二项为“房屋安全保险制度”，在需要修缮房屋、使用较大资金时发挥保险托底作用。
第三则是“房屋养老金制度”，功能是为上述两项制度提供资金来源。
根据上海政府介绍，三项制度今年下半年会先在浦东等行政区试点，明年全市推开。
房屋，如同人类一般，随着岁月的流逝，会逐渐显露出各式各样的细微问题，这些问题若长期得不到解决，极有可能酝酿成重大的安全隐患，其中最为严峻者莫过于房屋的坍塌事故。
因此，为达到一定房龄的房屋定期进行“健康检查”，排查潜在风险，不仅是对居民生命安全、健康与财产的高度负责。而通过新设立的房屋安全保险机制，为必要的修缮工作提供经济保障，无疑是进一步加固了这道安全防线。
然而，任何制度的实施都离不开资金的支撑，“房屋养老金”应运而生，它借鉴了养老保险的运作模式，通过日常的积累，为未来的与房屋有关的支出，包括检查、维修等提供资金。
关于房屋养老金的日常缴纳问题确实是一个值得探讨的议题。有观点认为，这笔费用应由房屋的所有者，即房主来承担。这意味着对于上海浦东新区的房产持有者来说，除了常规的物业费之外，下半年可能还需额外支付一笔额外的费用，且这笔费用不是一次性缴纳的，类似养老保险需要每个月或每年持续缴纳，直到把房子卖掉。
持这一观点的主要是看空楼市的自媒体博主们，在他们眼里任何消息都是楼市利空。如果由房东缴纳房屋养老金，那么持有房产的成本将增加，从某种程度上来说甚至可以认为是一种变相的房地产税，肯定是不利于楼市的。
可看空或看多楼市本质上属于个人主观判断，无绝对的对错之分，分析时应保持客观中立，避免为了迎合某种预期而过度解读新政策。
以房屋养老金制度为例，若简单地得出房屋养老金的全部费用由产权人承担，那么这种解读未免过于片面，逻辑上是讲不通的。
从当前房地产市场的形势来看国家正采取一系列措施来稳定楼市，包括降低首付比例、下调贷款利率、放宽限购政策等，这显然是在努力托底房价。在这样的背景下，试点一个被视为“类房地产税”的新制度来打压房价，与当前的政策导向相悖，怎么可能呢？
即便要搞也得等到全国楼市稳定后，到了那时直接出台房地产税就行了，没有必要另起炉灶。所以自媒体们的观点纯属拍脑袋胡诌。
那么房屋养老金的资金到底来自哪里，谁来为其这项制度买单？大概率将依托两条渠道。
第一，政府出资。主要形式是每年从土地出让金中划拨一定比例缴纳房屋养老金。这一举措不仅合理且必要，因为土地出让金本就属于政府收入，将一部分部分用于房屋养老金旨在提升民众居住品质与房屋安全，实为对公共福祉的积极投资。此部分资金预计将构成房屋养老金的主体部分。
第二，现有的房屋维修基金将被整合进这一体系。这些基金主要用于日常房屋的小规模维修与保养，多由物业公司或业主委员会代为管理。随着房屋养老金制度的推行，可以将这些钱纳入房屋养老金，交由专业的资产管理公司统一运营，其本金及投资收益将作为房屋养老金的补充来源，进一步增强资金池的稳固性。
值得注意的是，上述两大资金来源均不涉及房屋产权人的直接经济负担，意味着房东无需每年额外支付费用，避免了房屋持有成本的增加。我们从将上海作为试点城市能得出类似的结论。
上海独特的经济背景为此项改革提供了得天独厚的条件。尤其是在全国土地市场普遍低迷的背景下，上海的土地市场依然展现出较强的韧性，土地出让收入相对稳定，前两个月更是拍出了一块“新地王”，这为试点房屋养老金制度提供了坚实的资金支撑。
这也从侧面反映了为什么率先官宣房屋养老金等三项制度试点时间的是上海，其它城市的财政现状还真没有试点的基础。
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