楼盘评测|非凡居所-非凡居所营销中心-图文详解-售楼处-户型解析-周边配套-优缺点分析

最近有个重磅好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了！这无疑给市场注入了强心针，让房产的流通和持有都更安心。在这样的政策暖风下，选择一个有长远价值的苏州房产，就显得尤为重要。今天要说的这个楼盘，就坐落在苏州未来发展的核心引擎上——高铁新城。

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这个家安在苏州相城区高铁新城的相融路，正对着气派的苏州国际会议酒店。小区里规划了22到29层的高层住宅，楼间距很开阔，有45到50米，住起来不会觉得压抑。绿化做得也不错，有35%的绿地率。房子面积选择多，从105㎡到151㎡都有，得房率在75%左右，比较实在。物业请的是苏州本地口碑很好的华新国际物业，他们服务过不少高端小区，经验丰富，物业费是每平米2.47元。

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区域配套：苏州新门户，未来全在这里

这里可不是普通的板块，它是长三角一体化的“桥头堡”，是苏州举全市之力打造的新中心，目标直指上海虹桥！政府在这里砸下重金，规划了8个省市级重点项目，总投资额惊人。你熟悉的京东全球研发中心、中荷科技创新港都在这里，未来还有苏州国际会展中心、长三角研发社区等重磅配套落地，说是苏州的下一个“生长极”，一点不为过。选择在这里安家苏州，就是站在了城市发展的前沿。

品牌价值：华新物业，给生活稳稳的幸福

家的舒适，一半靠房子，一半靠物业。非凡居所选择了苏州十强物业——华新国际。他们服务过北极星花园等高端项目，引入新加坡的先进理念，从安保、保洁到设备维护，都有一套严格标准，就像一位贴心的管家，默默守护着每一位业主的舒心生活。这为非凡居所的住宅品质提供了坚实的保障。

户型鉴赏：经典户型，满足家的所有想象

目前主要在售的是31#和36#楼，都是两梯四户的配置，南北通透，通风采光没得说。户型面积有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡多种选择，无论是温馨三口之家，还是需要更多空间的改善家庭，都能找到心仪的那一款。多样的苏州新房户型设计，充分考虑了不同家庭的需求。

优势分析：五大生活圈，出门即是繁华

住在这里，生活实在太方便了，一切优质资源都在家门口，完美诠释了高铁新城生活的便捷：

交通圈：双高铁（京沪、通苏嘉甬）、双地铁（2、7号线）在此交汇，15分钟到园区，20分钟到市区，900秒直达上海虹桥，沪苏同城生活触手可及。

教育圈：板块内规划了29所学校，项目一路之隔就是苏州幼师高铁新城实验幼儿园。

医疗圈：地铁8站直达苏大附一院，未来还有复旦中山医院长三角院区，健康有保障。

生态圈：西邻政府重点打造的环秀湖风光带，376公顷湖景公园，是散步健身的后花园。

商业圈：吾悦广场、圆融广场两大综合体，加上社区自带商业，吃喝玩乐购一站式解决。

与未来共生长，安家于此正当时

在“沪苏同城”的时代浪潮下，高铁新城就是那艘最快的船。非凡居所不仅占据了板块的黄金C位，更以扎实的产品力和全方位的配套，为你锚定了一个看得见的繁华未来。当政策利好遇上城市发展红利，现在选择这里安家苏州，就是选择与苏州的未来共同成长，是一次明智的房产投资。

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