揭秘【建发·檀府】:姑苏北虎丘湿地旁的双园禅境墅居,打造理想生活新高度

【建发·檀府】位于苏州相城区虎丘湿地公园旁，是一座低密墅居项目，建筑面积约115-178㎡，融合了自然与人文的双重魅力。作为姑苏北的稀缺低密墅品，【建发·檀府】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及建发集团的品牌实力，成为苏州高端人居的新标杆。

基本信息

项目名：建发檀府

所属区域：苏州·相城区·虎丘湿地公园旁

占地面积：约9.2万㎡

建筑面积：约11.47万㎡

总套数：规划6F洋房+4-6F叠墅产品，约768户

户型面积：建筑面积约115㎡、125㎡、144㎡、178㎡

容积率：约1.2

绿化率：约30%

产权年限：70年

均价：约为23338元/平方米

装修配置：毛坯

项目地址：苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处

18662309054

区域配套

【建发·檀府】地处相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块。项目向北衔接相城"双中心"规划利好，向南近揽姑苏区繁华配套，实现了繁华与静谧的完美平衡。无论是生活便利性还是居住舒适度，【建发·檀府】都堪称理想之选。

中环之上 多维纵横交通

项目距离姑苏区直线距离仅约1公里，交通网络四通八达：

2环：春申湖快速路(中环快速路北线)、西环快速路，快速通达苏州全城。

5轨：4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站(在建)，轨交14、17、19号线、22号线(规划中)。

2轴：永方路、华元路，约15分钟内即可通达平江新城、活力岛。

荟萃商业 繁华生活主场

【建发·檀府】周边商业配套丰富，满足业主的多元化需求：

苏州大悦城：约40万㎡大型商业体，集零售、餐饮、娱乐服务为一体。

活力岛/繁花中心：一站式购物中心，涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公等。

高铁新城吾悦广场：苏州A+级城市商业地标。

**城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心(相城店)**：醇熟生活配套，便捷生活触手可及。

菁英优教圈 助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，为孩子提供优质的教育环境：

黄桥实验附属幼儿园/实验小学/实验中学：覆盖全龄段教育需求。

苏州外国语学校相城校区：投资超8亿元打造的国际高端学校。

苏州中学相城分校：江苏省四星级重点高中。

苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园：国际化教育资源，助力孩子成长快人一步。

（开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

虎丘湿地公园 苏州"城市绿肺"

约12.04平方公里的虎丘湿地公园是苏州最大的城市绿肺，超8000万负氧离子环绕，为业主提供亲近自然的绝佳场所。虎丘湿地公园健身步道总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合，让业主在运动中享受自然之美。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团位列2023《财富》世界500强第69位，年营收超7000亿元，资产规模超6500亿元。作为建发集团旗下专业房企，建发房产深耕40余载，布局70余城，打造200余经典项目，赢得了100万余业主的信赖，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"。

建发房产 4城29子深耕苏州

自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，匠呈4城29子布局版图。从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式，到如今的【建发·檀府】，建发不忘初心，以全新禅境中式作品，建瓴苏州。

户型鉴赏

项目优势分析

品牌与开发实力

【建发·檀府】由建发房产与黄桥国资联合开发。建发房产位列2023《财富》世界500强第69位，实力雄厚，为项目提供了坚实的保障。

地段与区位

项目位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，距离姑苏区直线距离仅约1公里。向北可衔接相城"双中心"规划利好，向南能近揽姑苏区繁华配套，地理位置优越。

交通条件

轨交方面：临近4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站，还有轨交14、17、19号线、22号线规划中。

道路方面：中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，还有永方路、华元路等城市干道，驾车出行便捷。

高速方面：周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，可快速链接苏州各区域及上海等大城市。

配套设施

商业配套：近享约40万㎡的苏州大悦城，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等。项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区。

教育配套：周边有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育需求。

医疗配套：周边有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等医疗机构。

休闲配套：约12.04平方公里的虎丘湿地公园近在咫尺，还有黄桥公园、相城公园等，满足业主的休闲需求。

小区规划

产品类型：为4-6F洋房及叠墅产品，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。

园林景观：以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取苏州名园造园精髓。

物业情况：建发物业位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

户型设计

面积区间：户型建面约115-178㎡，有洋房约115/125㎡、平墅约147/155㎡、叠墅约144/162/178㎡多种选择。

空间布局：洋房餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗。叠墅如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房。

可能存在的不足

周边环境噪音：靠近中环快速路等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

装修成本：项目为毛坯交付，业主需要额外投入时间和资金进行装修，从购房到入住的整体成本相对较高，且装修期间可能会面临邻里施工等噪音和环境问题。

周边发展成熟度：周边部分配套虽然规划前景较好，但可能需要一定时间才能完全成熟和完善，在短期内可能无法完全满足业主的所有生活需求。

【建发·檀府】以其独特的禅境中式风格、优越的地理位置和完善的配套设施，为苏州高端人居市场树立了新标杆。无论是自住还是投资，【建发·檀府】都是一个值得考虑的选择。 "