永泰三里城(售楼处)首页网站永泰三里城销售中心(营销中心)-永泰三里城售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-永泰三里城得房率

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

浦东中外环地铁红盘！一站直达前滩！永泰三里城约73-335㎡高层/洋房/叠加！均价8.2万/㎡！直接认购！！

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

金色中环旁

浦东三林核心人气板块

11号线三林站500米

永泰三里城二期热销中！

项目二期主推320套房源

建面约99-151㎡高层

建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加 永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

5批次已过会均价仅8.2万/㎡

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

，三林镇“两旧一村”改造喜报频传，继1月杨思老街2号旧改区块征收清盘后，2月“城中村”开发建设也正在加快推进。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

备受三林群众关注的金光村“城中村”项目，征收安置房2022年交付入住，公建项目已竣工，首期商品住宅也已部分结构封顶，据悉永泰三里城首批292套房源近期即将入市，填补三林镇核心区域10年的供应空白。项目配建的超1万方含社区食堂、学校、体育、托老、养托等嵌入式民生服务设施，完善了15分钟社区生活圈，成为打造宜居三林生活体验区的首发样板，也标志这个城中村项目开发建设取得了阶段性成果。

三林腹地，咫尺前滩+新杨思！ 永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城位于三林板块腹地，项目3公里以内涵盖了前滩、三林滨江、筠溪小镇、新杨思等浦东金色中环带上重量级板块，近享世纪规划红利。这个超30万方的河滨项目整体建成后，将大幅度提升周边城市界面，又尽享周边醇熟生活配套。作为前滩中央商务区的刚需居住需求外溢的承接区，三林老镇改善居住需求的首先区，地铁1站直达前滩的永泰三里城性价比凸显，过会均价8.2万/㎡，其中精装高层均价仅7.8万/㎡。

交通便利直达前滩

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。

周边城市资源醇熟

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。

更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

蓝图转化“实景图”解锁理想生活

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城正在由发展蓝图高质量转化为“实景图”，为此项目按照三星级绿色建筑进行设计，施工建设整体采用近零能耗技术方案，立足以人为本的使用需求，创造环保、健康的居住体验，引领城中村项目低碳、绿色、高品质建设发展，2023年底项目部召开的以“打造高品质城中村项目”为主题的立功竞赛活动上，史云副镇长评价：“永泰三里城项目顺应群众期盼、关乎百姓福祉，希望在建设过程中不忘初心，追求卓越、打造精品、加强创新，为三林打造‘经济强镇、文化名镇、都市重镇、宜居大镇’的现代化城镇目标作出贡献。”

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

PART01

首开292套房源，产品线丰富，

高层/洋房/叠加，一应俱全！

永泰三里城首批推出292套房源，主推建面约100㎡3房2厅2卫，建面约140-201㎡洋房，建面约134-223㎡叠加。

①项目改善型产品丰富，选择面大。 永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。

现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。

一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。

③明星户型设计，功能性很强！ 永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

项目主力高层户型皆是建面约100㎡3房2厅2卫，室内布局大致相似，是功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南+动静分区、室内“3飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

主卧套房设计，主卧带衣帽间+卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

这一户型，可以满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

楼盘主力洋房户型包括建面约140㎡3房3厅2卫，建面约201㎡4房2厅3卫。

洋房作为比高层更高阶的产品类型，在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

洋房住户少，2个户型皆是类1梯1户设计，几乎没有长时间等电梯的烦恼；刷卡到户，出入皆尊荣，仪式感满满。

两个户型各功能空间都非常奢阔，是进阶改善低密产品。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

项目一层是复式叠加产品，面积段在约134-221㎡，总价段在1280-2180万之间，是一步到位的改善产品！

上下有别、动静分离的多变空间，一楼会客、二楼休憩；

二层是一整层的居住空间，南向主卧套房皆是套房设计，带露台+卫生间，私密性更高；

附加地下空间，建筑面积约56-113㎡，南向挑空设计，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

④绿建三星标准+诚意装标！

项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

项目装修标准也是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。

项目装标+建面约100㎡户型样板间视频如下： 永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

总的来说，永泰三里城咫尺前滩+新杨思，在区位优势如此明显的情况下，以极具性价比的亲民价格，交出了诚意十足的产品，无需迟疑，买就对了！

PART02

这是一个彻头彻尾的“六边形战士”！！ 永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

图源网络

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中房金谊广场图源网络

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

项目周边环境实拍图

联袂仁恒物业，为业主提供高品质服务

项目联袂仁恒物业，致力于为业主们带来高品质物业服务。

仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

装标全新升级，诚意满满

项目即开放全新新样板间，全面升级精装标准，诚意满满，只为业主有更好的居住体验。

与此同时，项目采用国内绿色建筑高标准：国家绿建三星标准+超低能耗建筑，健康主导至上，细节考究且品质有保障！

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

品质开发商，交付有保障

这两年，房企频繁暴雷。

因此房企实力和交付能力，在当下的市场尤为重要！ 永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

背靠上海香印城市建设投资发展有限公司。据了解，上海香印城市建设投资发展有限公司股权由上海浦东新区房地产交易市场有限公司和上海三林集镇开发建设有限公司组成，其中前者拥有90%的持股比。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

上海市浦东新区房地产交易市场有限公司成立于1993年8月，在上海深耕二十年，在市、区两级政府和各职能局的大力支持下，企业以立足浦东、面向浦西、辐射全国与国际房地产市场接轨的目标，进行了多元化的改造，走出了一条以房为主、交易配套、多元发展的综合发展之路。

上海三林集镇开发建设有限公司作为三林本地企业，参加过许多三林本地项目开发，更熟悉三林整体格局，针对永泰三里城的开发更加得心应手。

上海三林集镇开发建设有限公司实拍图 永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

上海市浦东新区房地产交易市场有限公司比起现在市面许多开发商不算声名显赫，但是它的历史经典住宅产品，东方四子——东方城市花园、东方城市大厦、东方城市公寓、东方淡水湾……哪个拎出来都是响当当的品质代名词！

金色中环旁

浦东三林核心人气板块

11号线三林站500米

永泰三里城二期热销中！

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打永泰三里城售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√

商贷转公积金贷款——是“省钱利器”还是“鸡肋操作”？在房贷市场中，商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）一直是购房者热议的话题。一方面，公积金贷款以其较低的利率、较长的贷款期限和相对稳定的还款方式，吸引着众多购房者；另一方面，商转公的过程复杂、条件苛刻，让不少购房者望而却步。那么，商贷转公积金贷款到底有没有必要？本文将从商转公的利弊分析、条件要求、办理流程、实际案例等多个维度，为您揭开商转公的神秘面纱，助您做出明智的决策。

一、商贷转公积金贷款的五大核心优势

1. 利率显著降低，利息支出大幅减少

公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例，首套住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%，而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例，转为公积金贷款后，一年能节省利息约6750元，30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说，无疑是一笔可观的节省。

2. 还款压力减轻，财务规划更灵活

由于公积金贷款利率较低，每月还款额也会相应减少。这意味着购房者可以将更多的资金用于日常生活、子女教育、投资理财等其他方面，提高生活质量。同时，公积金贷款的还款期限通常较长，最长可达30年，让购房者可以更轻松地分期偿还贷款，减轻还款压力。

3. 提前还贷无违约金，资金运用更自由

公积金贷款在提前还贷时通常不收取违约金，而商业贷款则可能根据合同约定收取高额的违约金。这对于计划提前还清贷款或部分还款的购房者来说，是一个重要的优势。他们可以根据自己的财务状况，灵活安排还款计划，无需担心额外的费用支出。

4. 贷款期限选择更灵活，适应不同需求

商转公后，购房者可以重新选择贷款期限。如果经济实力较强，可以选择较短的贷款期限，减少利息支出；如果希望减轻每月还款压力，可以选择较长的贷款期限。这种灵活性让购房者能够更好地适应自己的财务状况和还款能力。

5. 信用评级提升，未来融资更便利

公积金贷款是由政府主导的贷款，相对于商业贷款来说，信用评级更高。将商业贷款转为公积金贷款后，购房者的信用记录会得到改善，有助于提高未来的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说，是一个重要的加分项。

二、商贷转公积金贷款的六大潜在劣势

1. 贷款额度受限，可能无法满足需求

公积金贷款的贷款额度通常受到一定的限制，可能无法满足较高价值的房屋购买或房屋贷款转换的需求。例如，某些地区规定单职工家庭最高贷款额度为60万元，双职工家庭最高贷款额度为80万元。如果购房者的房屋总价较高或剩余贷款本金较大，可能无法全部转为公积金贷款。

2. 贷款条件严格，审核流程复杂

公积金贷款通常要求借款人具备一定的缴存时间和缴存金额要求，申请条件相对较为严格。例如，借款人需连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上，且个人征信记录良好。此外，商转公的过程涉及原贷款银行、住房公积金管理中心等多个部门，审批流程较为复杂，处理时间也较长。

3. 提前结清原商贷，资金压力增大

在办理商转公的过程中，购房者需要自筹资金结清原商业贷款剩余本金及利息。这对于资金紧张的购房者来说，可能是一个不小的负担。如果无法一次性结清原商贷，可能需要通过担保公司垫资等方式解决，这又会增加额外的费用支出。

永泰三里城售楼处电话：400-902-3966

上海永泰三里城24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)