今日推荐-苏州湖墅孤本-鸿湖上(鸿湖上楼盘详情)优劣势分析-户型-地址-价格-周边配套-售楼处

最近苏州楼市传来好消息！国家出台新政策，从明年开始，卖旧房买新房可以退个税了。这无疑是给想改善居住环境的朋友们，送上了一份实实在在的大礼包。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而说到改善，在苏州，还有什么能比拥有一套真正的湖居墅院更令人向往呢？这就不得不提到苏州近些年难得一遇的湖墅孤本——鸿湖上。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

总占地面积：4.97万方 总建筑面积：9.07万方 容积率：1.02 绿地率：30% 物业类别：70年 住宅车位个数：566个 开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管住宅建筑 层数：6栋9F洋房+102户3F 别墅住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积） 位置：吴中区澹台街和下田路交汇处 咨询热线：18662309054

【得天独厚的位置】

别墅常有，但私家湖景难得。鸿湖上坐落在吴中老城南，就在京杭大运河和澹台湖交汇的地方。容积率只有1.02，是苏州近年来非常稀缺的低密湖居项目。大家都知道苏州的顶级豪宅多在“双湖”板块，但有湖有墅已属不易，能“私享”一片湖光更是珍贵。这个项目直接建在澹台湖公园里，是真正意义上独享湖景的宅邸，堪称苏州的“湖墅孤本”。对于寻求苏州湖景别墅的购房者而言，这里是不可多得的选择。

【丰盛的生活配套】

项目地处吴中老城，坐拥千年的文化底蕴，再加上不可复制的湖景资源，现代生活所需的交通、教育、医疗等配套一应俱全。这样的地段和资源，决定了它未来的价值潜力巨大，是一份可以传承给后代的优质家族资产，完美契合改善型置业的需求。

【强大的品牌保障】

这个项目由实力国企江苏海鸿集团背书，并由豪宅专家旭辉亲自操刀建造。海鸿集团业务广泛，实力雄厚，这次他们汲取了上海外滩玺、蟠龙府等顶奢项目的经验，旨在为苏州呈现一座兼具稀缺资源与现代美学的“湖居墅”。

而旭辉建管，更是深耕苏州的“湖居专家”。从2015年为苏州带来好别墅标杆铂悦府（1.0时代），到2018年打造湖居代表铂悦犀湖（2.0时代），如今，旭辉将苏州带入别墅3.0时代，带来了可以独享湖景的范本——鸿湖上。

【匠心打造的户型】

项目仅1.02的超低容积率，在吴中核心区近十年都难得一见，而湖景合院产品更是稀缺中的稀缺，极具收藏价值。设计上融合了姑苏书院文化，用苏式园林的手法打造了一个亲近自然的低密社区。社区规划南北分区，北边是洋房，南边是合院，归家路上设计了三进礼序和九处诗意园景，充满了东方韵味。

洋房是创新的“四代宅”产品，采用全新的LDKG一体化设计，客厅空间开阔，有的户型还有双层挑空。最大的亮点是每户都拥有三面环绕或转角式的超大空中花园，真正实现了“空中庭院”的梦想。洋房楼下还有精心设计的架空层，提供了观景、休闲、会客等多种活动空间，归家大堂也如酒店般精致明亮。这种设计为追求高品质生活的家庭提供了理想的改善住宅方案。

合院别墅则是真正的湖居藏品。地上三层，通过定制的门徽、屏风营造出浓厚的世家风范。院子设计各有特色，有的是三面围合，有的是南北分区，用现代东方的手法打造出宁静平和的私家庭院，是终极改善置业的梦想之选。

社区还专门打造了约1900平的私人会所“鸿湖荟”，里面包含了行政酒廊、游泳池、健身房、私宴厅等六大功能空间，满足全家人的休闲社交需求。

户型一览： 合院建面约240/280/360m²，共23栋。

6栋洋房则是第四代住宅首次进入吴中核心区。 创新设计了错层大露台，装修标准也很高。约180-300㎡的大平层，拥有别墅般的空间感。9层的洋房通过巧妙布局，让每家每户都能拥有约40-60㎡的空中花园，仿佛把森林搬到了空中。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【此间湖畔，可安放一生的诗意与丰盈】

当“退个税”的政策为改善生活扫清障碍，我们更应思考：究竟什么样的房子，才配得上这次珍贵的升级？是更多的房间，还是更美的风景？鸿湖上给出了它的答案：在千年文脉与澹台湖光的交汇处，为您呈现的不仅是一处居所，更是一种可传承的湖居生活方式。这里有低密社区的宁静，有空中花园的生机，有私家合院的天地，也有湖畔生活的诗意。把握政策窗口，抢占这片苏州难得的湖墅孤本，不仅是为家庭置办一份坚实的资产，更是为未来珍藏一窗永不落幕的风景。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）