限售政策松绑,上润璟庭打造狮山品质生活

最近，苏州楼市迎来了一波暖风！2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手房全面不限售了！对于想要安家苏州的朋友们来说，这无疑是个好消息。房产交易更加自由，市场活力被进一步激发，选择心仪的家的时机也更为成熟。在这样的大环境下，位于高新区狮山板块的上润璟庭项目，无疑成为了不少购房者的关注焦点。

上润璟庭，这个由苏高新地产与路劲地产联手打造的苏州房产项目，坐落于高新区狮山长江路与何山路交汇处，地理位置十分优越。项目地块为苏地2023-WG-63号，占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。整个社区规划了4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，为不同需求的购房者提供了多样选择。项目主打建筑面积149/180/235平方米的户型，总户数376户，是一个相对精致的高端社区。值得一提的是，项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米之间，由苏州新永物业提供物业服务。在价格方面，项目于2023年11月9日成交楼面价为13030元/平方米，开盘备案均价为38508元/平方米。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

生活在上润璟庭，你会发现日常所需的一切都近在咫尺。想购物？绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL等商业中心环绕周边，让你尽情享受购物的乐趣。周末想带孩子去博物馆或看场演出？狮山文化广场聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，满足你对高品质生活的追求。健康方面，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源为你的健康保驾护航。喜欢亲近自然？新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园六大公园环伺，让你随时可以呼吸新鲜空气，享受绿色生活。出行更是便利，轨交3号线何山站就在附近，而3号线与8号线交汇的西津桥站也为你的通勤提供了更多选择。这样的生活配套，让每一天都充满可能。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

路劲地产，作为外资房企中的佼佼者，已经连续12年位列外资房企第一名，连续12年跻身房地产开发企业综合实力35强。在一二线城市，路劲地产的土地储备超过360万平方米，而在苏州，路劲已经深耕21年，作品遍布四大区域。2024年，路劲地产更是进行了区域品牌全维升级，提出"港系营造·苏式生活"的"生活链"、"城市更新·共同生长"的"城市链"以及"省优物业·全天守护"的"服务链"三大理念，致力于成为美好城市的全链服务商。

苏高新地产则是一家拥有国家房地产开发一级资质的企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。以高新区为根基，苏高新地产集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已经开发了众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想得以实现。

两大实力房企的强强联手，无疑为上润璟庭的品质提供了坚实保障。

户型鉴赏

上润璟庭精心设计了建筑面积149/180/235平方米三种户型，满足不同家庭的居住需求。无论是三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的空间。户型设计注重实用性与舒适度的平衡，合理的空间布局让每一寸面积都物尽其用。宽敞的客厅、明亮的卧室、功能齐全的厨房和卫生间，每一个细节都经过精心考量，只为给业主提供最舒适的居住体验。全装修交付的标准也让业主省去了装修的烦恼，拎包入住的梦想在这里成为现实。

优势分析

上润璟庭的优势不仅仅体现在其地理位置和配套上，更在于其独特的价值组合。首先，项目位于高新区狮山板块，这是苏州发展最为成熟的区域之一，无论是商业、文化、医疗还是教育资源都十分丰富。其次，项目由路劲地产和苏高新地产两大实力房企联合开发，品质有保障。再者，项目规划了洋房、小高层和高层多种产品形态，满足了不同购房者的需求。户型面积从149平方米到235平方米，定位高端，社区氛围纯粹。此外，全装修交付和较高的装修标准也为业主提供了便利。最后，在苏州取消限售政策的背景下，项目的投资价值和自住价值都得到了提升，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

随着苏州取消限售政策的实施，苏州房地产市场将迎来新的发展机遇。上润璟庭作为高新区狮山板块的优质项目，其价值将得到进一步释放。对于购房者来说，现在正是入手的好时机。在这里，你不仅能享受到成熟区域带来的便利生活，还能体验到两大实力房企打造的品质住宅。未来，随着城市的不断发展，上润璟庭所在区域的潜力还将进一步释放，无论是居住舒适度还是房产价值，都有望稳步提升。选择上润璟庭，就是选择了一种高品质的生活方式，也是对未来的明智投资。

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