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上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)
If you have any questions, please feel free to call us for consultation. Our professional one-on-one and enthusiastic service allows you to purchase a house with a professional perspective.
约87-133㎡ 2-3房
预计下半年入市
About 87-133 square meters, 2-3 rooms
Expected to enter the market in the second half of the year
主力户型为建面约87-134平2-3房，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）另有少量建面约200平顶楼平层房源，约3.1米层高，约81%得房率，高度85cm的飘窗可多功能灵活运用！项目就在泗泾五金城对面，目前已经封顶！塔楼设计，3梯8户，小区全人车分流。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）The main unit type is 2-3 rooms with a floor area of approximately 87-134 square meters, and there are also a small number of flat floor buildings with a floor area of approximately 200 square meters. The floor height is about 3.1 meters, with a occupancy rate of about 81%. The 85cm high bay window can be used flexibly and with multiple functions! The project is located opposite Sijing Hardware City and has now been capped! Tower design, with 3 elevators and 8 households, and the entire community is divided into people and vehicles.
87-89㎡2房2厅1卫▼
87-89 square meters, 2 rooms, 2 living rooms, 1 bathroom
户型优美，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）层高3.1米，干湿分离卫浴，主卧还配备了衣帽间，让业主居住的更舒适。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
The unit is beautiful, with a floor height of 3.1 meters. It has separate wet and dry bathrooms, and the master bedroom is also equipped with a cloakroom, making it more comfortable for homeowners to live in.
124㎡3房2厅2卫▼
124 ㎡, 3 rooms, 2 living rooms, 2 bathrooms
主卧面积占总面积三分之一，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）南向3.9米大开间+飘窗，内设衣帽间、卫生间和工作台。高达5.1米的客厅面宽，还设有全维度景观窗，让视野更加的开阔敞亮。
The master bedroom area accounts for one-third of the total area, with a 3.9 meter south facing large bay and bay windows, equipped with a wardrobe, bathroom, and workbench. The living room, which is up to 5.1 meters wide, also features full dimensional landscape windows, providing a wider and brighter view.
133㎡3房2厅2卫▼
133 square meters, 3 rooms, 2 living rooms, 2 bathrooms
超大面积的主卧，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）卫浴间配备了270°转角景观飘窗，室内还配备了两个观景阳台，居住舒适。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
整个社区分南北两个地块，北地块是已入住的改善住宅。
南侧是即将开售的商品房。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
项目总占地4.7万方，总建面15.9万方，共1249户。
The master bedroom with a large area is equipped with 270 ° angle landscape bay windows in the bathroom, and there are also two observation balconies indoors, making the living comfortable.
The entire community is divided into two plots, north and south. The north plot is an improved residential area that has already been occupied.
On the south side is the upcoming commercial housing.
The project covers a total area of 47000 square meters, with a total construction area of 159000 square meters and a total of 1249 households.
本次即将入市的三期建筑面积81981.2㎡，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）由15-18号楼4栋30层高层组成。于2018年8月26日正式开工，预计2022年3月交房。
The third phase, which is about to enter the market, has a building area of 81981.2 square meters and consists of four 30 story high-rise buildings from Building 15-18. The construction officially started on August 26, 2018, and the property is expected to be delivered in March 2022.
绿中海与目前泗泾核心9号线泗泾站直线距离约1.8公里。
泗泾板块经过多年发展，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）已经一个配套非常丰富的商圈，配套主要集中在9号线泗泾站旁，项目也可以近距离享受到这些配套。
交通方面，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）项目距离9号线泗泾地铁站直线距离2.0km左右，骑单车仅需几分钟便可到达。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
The straight-line distance between Pangkor Laut Island and the current Sijing station of Sijing Core Line 9 is about 1.8km.
After years of development, Sijing has become a business district with very rich supporting facilities, which are mainly located near the Sijing station of Line 9. The project can also enjoy these facilities at a close distance.
In terms of transportation, the project is about 2.0km away from Sijing Subway Station on Line 9, and can be reached by bike in just a few minutes.
商业方面，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）项目附近有保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等，可以满足业主的日常生活需求。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
In terms of business, there are Poly Joy Fair, RT-Mart, Sanxiang Commercial Plaza, etc. near the project, which can meet the daily life needs of the owner.
项目与泗泾古镇直线距离约700米，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）（目前老街正在规划改建中），会建成和七宝老街相似的旅游景点。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
The straight-line distance between the project and Sijing Ancient Town is about 700 meters (the old street is currently under planning for reconstruction), and it will be built into a tourist attraction similar to Qibao Old Street.
医疗配套方面，项目附近有泗泾医院、松江新城第一人民医院南院等。
In terms of medical support, there are Sijing Hospital and the South Hospital of the First People's Hospital of Songjiang Town near the project.
教育方面，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）项目周边有祥泽幼儿园（在建），上师大附属松江实验学校，泗泾幼儿园，泗泾小学、松江四中等，让小业主在学习上有更多的选择。
In terms of education, there are Xiangze Kindergarten (under construction), Songjiang Experimental School affiliated with Shanghai Normal University, Sijing Kindergarten, Sijing Primary School, Songjiang Fourth Middle School, etc. around the project, providing small homeowners with more choices in learning.
从目前泗泾的规划来看，未来区域内的配套还是非常值得期待的。
泗泾站旁规划有一个超过10万方的商业综合用地，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）更规划有幼儿园、小学、初中、高中全年龄段的教育用地，还规划有康复中心、绿化用地等配套，未来可期！
From the current planning of Sijing, the future supporting facilities in the region are still highly anticipated.
There is a planned commercial comprehensive land of more than 100000 square meters next to Sijing station, more planned education land for kindergartens, primary schools, junior high schools, and senior high schools, as well as rehabilitation centers, green land and other supporting facilities. The future is foreseeable!
上海松江泗泾绿中海湾售楼处电话：400-8828-814是近5年来陆家嘴板块蕞核芯位置的公寓杰作，公寓坐落地浦东新区陆家嘴环路上，定位为限量版高端豪装公寓，公寓毗邻汤臣一品、财富海景壹号、丽景汇、滨江凯旋门等豪宅，是近5年来小陆家嘴板块首次面市的不限购公寓，地段的优越性决定了它的不可复制性。
申江958售楼处电话：400-8828-814
公寓周边有2/14号线双轨交换乘，距离2号线陆家嘴站570米，距离14号线浦东南路站430米；自驾出行有延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道，几分钟便可快速过江到达浦西市区。
申江958售楼处电话：400-8828-814人文景点与商业方面，公寓楼下就是陆家嘴中心绿地（5A景区），旁边是上海地标性建筑-著名的三件套：上海中心大厦550米、金茂大厦400米、环球金融中心400米，以及浦东滨江大道（公园）、东方明珠塔、上海海洋水族馆等，步行10分钟左右便可到达。另外，在方圆一公里范围内更是有老佛爷百货、第一八佰伴、新梅联合广场、GALA MALL、IFC国金中心、正大广场等高端商业中心，周边可谓繁华尽享
申江958售楼处电话：400-8828-814公寓产权50年，总高38层，单层层高约3米，此次开售仅12席，在售楼层为中间楼层，整层统一全新装修，面积段为98-131平，7梯12户，全屋智能家居，配备BOSCH（博世）定制家电，豪装全配交付。
申江958
开盘时间：2023年9月16日（周六）上午9：00
建筑面积：98-131平（12套）
预估总价：1100-1500W
上海松江泗泾绿中海售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
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