四季听澜:苏州人才政策红利下的低密宜居之选

筑梦苏州，安居有"澜"

近期苏州的人才政策可谓诚意满满！2024年7月，苏州正式提出打造"人才友好城市"，并推出"1+8"系列人才政策。根据最新发布的《苏州市完善人才乐居保障实施办法》，各类人才在苏购房后可获得30-1000万不等的购房补贴；如果在苏没有自有住房，还能享受最高1万元/月的租房补贴。从园区200万的高额补贴，到吴江300万的顶级支持，苏州正以实实在在的政策红利，吸引着各类人才落户安居。在这样的政策春风下，位于相城区的四季听澜项目，无疑成为了众多置业者的理想之选。

四季听澜，这个由华发股份与太平国投联袂打造的高端住宅项目，坐落在相城区太平街道章港河北、济学路西。项目地块编号为苏地2023-WG-85号，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅为1.05，整个社区规划了593户住宅。产品类型非常丰富，包括6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加以及12栋7层的洋房。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，能够满足不同家庭的需求。值得一提的是，该项目是以23.11万元/亩的城乡一体化竞得，楼面价约11500元/平方米，目前备案均价为31725元/平方米。

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区域配套

四季听澜的地理位置堪称得天独厚，它位于苏州园区金鸡湖向北的第一站——阳澄西湖教育组团板块。这里不仅拥有便捷的交通网络，还毗邻园区、高铁新城、青剑湖和相城主城这四大都市核心CBD。项目周边形成了"两横两纵"的路网格局，中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路共同构成了便捷的交通体系。未来，随着阳澄湖星济隧道的通车，从四季听澜出发可以瞬间抵达园区湖西。更令人惊喜的是，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线及2号线无缝换乘，无论是通勤还是日常出行都极为便利。

品牌价值

四季听澜坐拥三面环水的天赋宜居谧境，近阳澄湖西岸，毗邻学府公园和玉兰公园。约1.05的超低容积率，让四季之景能在诗意园林内自由盛放，居住在这里，每一步都仿佛在花园中漫步，墅居生活的松弛感油然而生。 ▲合院效果图 ▲联排效果图 ▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜精心打造了四大产品类型，包括约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅以及约127㎡的墅质洋房，全维度适配不同家庭的生活需求。 ▲项目总平图

建面约280平的环景联排，堪称豪宅中的佼佼者。它拥有超阔横厅、超大庭院和星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层是超阔绰的大横厅，三层则是超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善型客户的爽点。

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋。一层采用三面朝南的格局，尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度完全打开；二层是全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构；三层同样是整层套房设计，拥有IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人的喜好。

建面约170平的环景联排，一层是餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，无论是家族聚餐还是举办晚会都能轻松满足，别墅的"面子"直接拉满！二层是南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优势分析

四季听澜的最大优势在于其稀缺的低密度和优越的地理位置。1.05的超低容积率在苏州市场上极为罕见，意味着业主将拥有更宽敞的居住空间和更私密的生活环境。同时，项目位于四大CBD围合处，既能享受都市的繁华便利，又能远离喧嚣，实现真正的"出则繁华，入则宁静"。此外，项目周边的教育资源丰富，对于有子女的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。

随着苏州人才政策的不断落地，相城区作为苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。四季听澜不仅是一个高品质的居住社区，更是与城市共同成长的见证者。在这里，您不仅能享受到政策红利带来的购房优惠，更能拥有一处与四季同呼吸的理想家园。随着阳澄湖星济隧道的通车和地铁网络的不断完善，四季听澜的价值将进一步提升，成为苏州楼市中的稀缺资产。选择四季听澜，就是选择与苏州共赴美好未来，与四季同享诗意生活。

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