政策春风送暖,中建·太泽之星丨藏湖湖居正当时

近期，国家及地方层面出台了一系列楼市利好政策，首套房贷款利率持续下调，部分城市放宽了限购条件，契税减免政策也为购房者减轻了负担。这些政策红利如春风拂面，为有置业需求的购房者创造了良好的入市时机。在这样的大背景下，苏州太湖新城的优质湖居项目——中建·太泽之星丨藏湖，凭借其得天独厚的地理位置和卓越的产品品质，成为众多改善型置业者的理想选择。

【基本信息】

中建·太泽之星丨藏湖，这个项目坐落在苏州吴中太湖新城CBD，就在橙天嘉禾剧场旁边。项目总共有12栋16-19层的住宅楼，总共394套房子，面积从150平方米到240平方米不等。小区的容积率大约是2.0，绿化率约35%，车位配比达到了1:2.5，居住舒适度相当不错。如果你对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话：18662309054了解更多详情。

【区域配套】

中建·太泽之星丨藏湖的位置真的没话说，就在吴中太湖新城CBD核心区，离太湖只有约400米的距离，可以说是占据了太湖新城最珍贵的湖岸线。周边3公里范围内，有超过百万平方米的商业配套，还有华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质资源，生活非常便利。

举步太湖 稀缺禀赋

住在中建·太泽之星丨藏湖，出门走约400米就能到达太湖边的滨湖绿廊，坐拥太湖新城最精华的湖岸线，还能远眺天鹅岛，这种地段真的很难复制。小区周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍水，藏风纳水，在城市中能找到这样低密度的湖居环境，真的是一种奢侈。

人文地标 城市名片

项目紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标啊！旁边还有天鹅港国际电竞馆，是新一代的主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标。住在这样的地方，文化氛围和娱乐生活都相当丰富。

醇熟配套 万象生活

项目3公里范围内有超过百万平方米的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，购物娱乐一站式搞定。还有天鹅港橙天里，这是全国首座达到绿色三星级标准的地下商业。周边还有两家五星级酒店，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。而且，社区对面就是太泽之星写字楼、商业和文娱综合体——太泽星Park商业广场，生活便利度满分。

学府为邻 全龄教育

对于有孩子的家庭来说，这个项目的教育资源真的很吸引人。项目旁边就是华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这可是由全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管的学校。还有华中师范大学苏州实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学校环绕，孩子从小学到高中都能接受到优质教育。（温馨提示：具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师范大学苏州实验中学实拍图

三甲医院 健康护航

健康是最大的财富，项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院，已经投入使用。附近还有苏州星晨儿童医院（暂定名，正在建设中），提供高品质的专业医疗服务，为家人健康保驾护航。

湾心枢纽 直达全城

交通方面，这个项目真的没话说。苏州湾隧道和东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，到时候20分钟就能直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路和7号线地铁，5分钟就能上友新高架，无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟内就能到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。还有2条高速——沪常高速和常台高速，1小时就能到达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

太湖新城 世界湾区

【高规划、高标准、高潜能】

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"。区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市发展潜力巨大。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

【品牌价值】

中建三局 国匠精工

开发商中建三局来头不小，是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年，中建三局位居湖北省百强企业第一名，达到了世界500强标准。公司荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，书写中国改革开放代名词，到创造"中国速度"，仅用十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就了世界建筑史上的新奇迹。

九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司在苏州深耕多年，已经开发了九个优质项目，与城市共同成长。先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，这些项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质及优质的圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领苏州湖居迭代升级，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市精英。

中建·太泽之星丨阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

【户型鉴赏】

奢阔四代住宅 湖畔空中花园

中建·太泽之星丨藏湖将湖居和四代宅这两种稀缺元素完美结合，规划了建面约150㎡-240㎡的低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率高达约100%。每户都有空中庭院，每栋楼都有架空层，露台挑高超过6米，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，可以尽情欣赏太湖的壮丽风光。户均面积超过200㎡，采用LDKB/G一体化户型设计，突破了传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

这个户型设计非常实用，空间布局合理，功能齐全，是一个全能型的优质产品。

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

这个户型拥有超大的观景视野，是高端人士的理想选择，宽敞舒适。

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

这个户型设计精致，空间感强，仿佛将花园藏在家中，可以享受雅致的生活。

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

这个户型充满诗意，空间开阔，没有界限感，奢华而不张扬。

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

这个户型是项目中的顶级产品，坐拥湖湾美景，彰显尊贵身份，是巅峰之选。

【优劣势分析】

优势

地段稀缺：项目位于太湖新城CBD核心区，距离太湖仅约400米，拥有不可复制的湖岸资源。

配套完善：周边3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等全方位配套。

品牌实力：开发商中建三局是世界500强企业，拥有强大的建筑实力和良好口碑。

产品创新：板块内首个湖居四代宅产品，户户空中庭院，得房率高达约100%。

交通便利：多条道路、地铁、高速环绕，30分钟可达苏州核心商圈。

劣势

价格较高：作为高端湖居项目，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

建设周期：部分配套如君悦酒店、苏州湾隧道等仍在建设中，需要一定时间完善。

户型面积较大：最小户型150㎡，对于小家庭可能不够经济实用。

随着国家楼市政策的持续优化和太湖新城的快速发展，中建·太泽之星丨藏湖的未来发展潜力不可限量。苏州湾隧道、东太湖隧道的建设将进一步提升区域的交通便利性，使太湖新城真正成为长三角地区的活力枢纽。区域内高新产业的集聚将带来更多高素质人才，进一步推高区域价值。作为板块内首个湖居四代宅产品，中建·太泽之星丨藏湖凭借其稀缺的湖岸资源、卓越的产品品质和完善的生活配套，将成为苏州湖居生活的标杆之作，其资产保值增值能力值得期待。对于追求高品质生活的购房者而言，现在正是入手这一稀缺湖居资源的黄金时机。

如果您对中建·太泽之星丨藏湖项目感兴趣，欢迎随时联系我们： 售楼处电话：18662309054