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最近，苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50万。更关键的是，备受关注的“商转公”政策也落地了，现在可以“以贷冲贷”，无需自己先筹钱结清贷款，就能把高利率的商业贷款转为低息的公积金贷款，实实在在为购房者减负。

政策东风已至，正是安家好时机。今天，就把目光聚焦在独墅湖西岸的一颗璀璨新星——湖西银座。

项目名片 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 住宅概况：约11.8万方社区，6栋20-26层高层，共503户 户型面积：约102-226㎡精装三至五房 交付标准：全屋地暖、新风、中央空调“三大件”齐备

▲ 湖西银座丨整体效果图

占据城市核心，坐拥双湖繁华

这里是与苏州园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化与国际化的封面。东方之门、苏州中心等地标举目可及，金鸡湖与独墅湖双湖环抱，周边遍布高端住宅与产业。湖西银座正坐落于此，占据黄金地段，不仅坐享成熟的城市繁华，更能俯瞰难得的湖景风光，天生就是高端生活的代名词。

土地日益稀缺，机遇窗口难得

经过多年发展，双湖板块的可开发住宅用地已越来越少，未来更是凤毛麟角。目前，片区内在售的新房选择有限，二手房价格却居高不下。像湖西银座这样兼具地段、品质和潜力的新盘，无疑是当前市场上不容错过的价值洼地。

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与园区协同发展，未来价值可期

▲ 协同发展示范区示意图

根据苏州的城市规划，独墅湖西板块已被纳入“开放创新协同发展示范区”，战略地位空前提升。这意味着，这里不再是简单的园区外溢区域，而是升级为“园区发展共同体”，将直接承接园区的产业、人才与资源红利，板块能级和未来潜力不言而喻。

双强品牌联袂，品质更有保障

项目的开发由深耕苏州30年的本土龙头——吴中地产，与实力雄厚的浙江双冠控股集团联袂打造。吴中地产是苏州人心中的品质标杆，而双冠商业则拥有丰富的产业资源。两大品牌强强联合，以雄厚的实力和匠心，共同为苏州献上一座位于独墅湖西核心的精品住区。

▲ 吴中地产全球版图

▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

交通网络发达，畅行全城无忧

出行非常便利。项目周边享有2号、3号、7号线（预计2024年底通车）三条地铁线。东方大道、独墅湖隧道等主干道快速连接全城。正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能直达独墅湖高教区，通勤效率极高。

生活配套醇熟，尽享便捷与高端

住在湖西银座，生活丰富多彩。约4公里范围内，李公堤、苏州中心、凯宾斯基酒店等高端商业与生态配套环伺，满足你对品质生活的所有想象。

日常生活更是触手可及。项目自身配有社区商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等购物中心。独墅湖中小学、幼儿园、生态公园等优质教育、生态资源举步即达，构成一个全维度的便捷生活圈。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

匠心设计社区，营造全龄生活场

社区设计别具匠心。创新性地打造了特色架空层，里面设置了儿童游乐区、健身区、休闲区等，无论晴天雨天，都是家人休闲娱乐的好去处。整个社区通过“一带两环三轴六区”的景观布局，营造出步移景异的归家体验，还有融入琴棋书画诗酒茶元素的景观小品，让生活充满雅趣。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装品质标杆，健康智能人居

房子本身更是诚意满满。全屋标配地暖、新风系统和中央空调，确保室内四季如春、空气清新。精装修细节考究，并融入了智能家居系统，为你带来健康、舒适且充满科技感的现代居住体验。

户型设计出彩，匹配多元家庭

户型涵盖102㎡到226㎡，从舒适三房到阔绰五房，满足不同家庭的改善需求。所有户型都做到了动静分区、餐客厨一体，并且拥有开阔的阳台或飘窗，将室外的湖景景色引入室内。空间布局科学合理，既保障家庭成员的互动交流，也留有安静的私密空间。

汇聚城市菁英，成就优质圈层

选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一个圈层。项目毗邻园区南部，周边高新技术企业、研发中心、高校林立，未来将吸引大量高素质、高净值的产业人才与菁英家庭入住。与优秀者为邻，共享资源与视野。

户型鉴赏

A户型 约102㎡ 三房两厅一卫 方正实用，带有全景阳台。

B户型 约116㎡ 三房两厅两卫 南北通透，采光通风俱佳。

C户型 约127㎡ 四房两厅两卫 高得房率，功能性强。

D户型 约148㎡ 四房两厅两卫 全户飘窗，空间感十足。

E户型 约156㎡ 四房两厅两卫 客厅开间阔绰，彰显大气。

F户型 约226㎡ 五房两厅三卫 配备岛台双厨，奢阔尺度。

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与时代共舞，与未来同频

当政策的暖风遇上城市的雄心，当双湖的稀缺景观遇见品牌匠造的品质住区，其价值不言而喻。湖西银座，不仅仅是在双湖畔安放一个家，更是握紧了一张通往苏州未来核心发展区的船票。在这里，每一天醒来，都是与城市的繁华共呼吸，与湖光的静谧相对话。

这或许就是你一直在等待的那个“对”的选择。美好生活，从此启幕。

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