苏州新房|高铁新城|和风雅信|和风雅信评测|日式品质|双十字枢纽|学区配套|价格|售楼处电话18662309054

近期苏州楼市迎来好消息！2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房源，首套房、二套房均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套房1.5%，二套房2%。这一契税新政无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会置业苏州。在这样的契税新政利好下，位于高铁新城的和风雅信项目，以其独特的日式品质和优越的地理位置，成为了不少购房者的理想之选。

苏州【和风雅信】

和风雅信花园位于苏州市相城区高铁新城蠡太路300号，由玖心(苏州)房地产开发有限公司开发。项目占地71386平方米，总建筑面积178463平方米，容积率≤2.5，绿地率＞37%。小区共有10栋住宅楼，总户数912户，车位配比高达1:1.86。项目采用100%人车分流设计，层高3.1-3.15米，配备双入户大堂，户型面积从111平方米到249平方米不等，满足不同家庭需求。物业由大和宝业负责，为业主提供专业服务。

黄金"双十字" 国家级高铁枢纽

通苏嘉甬高铁与京沪高铁、如通苏湖与苏锡常城铁将在高铁新城交汇形成黄金"双十字"枢纽，实现苏州与虹桥枢纽、浦东枢纽、苏南硕放机场、禄口机场、萧山机场以及规划南通机场一小时快速交通联系，加速高铁新城融入国家"八横八纵"铁路网。

未来高铁苏州北站将扩建为"12台28线"，总投资485亿元，站房面积约20万平方米，综合开发约100万平方米，定位国家级综合交通枢纽。（预计2024年内开工）

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区域配套

立体交通 纵横驰骋

项目临近地铁7号线常楼站（预计2024年年底通车），4站相城区行政中心，10站中央公园；另外地铁2号线、4号线已开通运行，北侧南天成路，南侧G312国道，直上高铁新城立交，形成"中环+轨交+高速"的立体交通网络，快速通达园区、古城等苏州各个城区和苏南硕放国际机场等交通枢纽。

学府环伺 人文高地

苏州大学实验学校幼儿园，第二幼儿园，苏州大学实验学校（小学部、初中部、高中部），南师大苏州实验学校等名校簇拥。（具体学区以交付后政府划分为准）。

雄厚医疗 健康护航

苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院（在建）、苏州市相城人民医院。

城市绿肺 鲜氧环绕

项目东侧市政规划公园、南侧北河泾生态体育公园（在建）、苏州环秀湖公园、苏州中国花卉植物园。

人文艺术 优雅涵养

高铁之心、苏州国际会议酒店、阳澄文体中心、苏州大剧院（规划）、苏州国际文化体育艺术中心（规划）、苏州美术馆及图书馆（规划）、当代艺术馆（规划）。

立踞商荟 畅享繁华

吾悦广场、圆融购物中心、大悦城、芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心。

品牌价值

全龄乐园 多重景观社区

项目科学规划空间、合理搭配植物，超100株染井吉野樱花组成一条樱花大道，约700米环形塑胶跑道，尽享四季美景；水景面积超2900平方米，悠赏廊桥亭台；近700平方米游乐区以及约1500平方米阳光草坪，形成一座游乐天堂。

精工建筑 树立美学封面

项目采用现代建筑风格，外立面为石材和灰色高级质感涂料，创新弧线、更具现代流线感，立面着重强调横向线条，简洁对称，细部装饰线脚精致细腻，处处彰显建筑质感。

奢适精装 精研品质人居

项目以一线国际家装品牌与轻奢美学生活品质的多维融合，打造全屋精装系统，实现精致定制与实用功能的完美平衡，致献理想精装人居的全新生活范本。

户型鉴赏

和风安心之家

尊崇入户 赋予生活仪式感

入户门采用春天木门，内置锌合金龙骨架、钢板门芯和双层门框，有效保证安全；智能门锁为格里维尔，支持指纹、密码、临时密码、虚位密码、卡片，远程和机械钥匙七种开启方式；入户玄关采用日门、大建产品，符合日本 JAS 认证的严格的 F☆☆☆☆最高标准(甲醛释放量≤0.3mg/L)，采用生态板材质，坚硬好打理，内部层板可调节，可以灵活摆放不同高度的物品。

客厅空间 精奢舒适配置

地板采用大建地板，来自日本的顶级综合建材品牌，板材环保，获得 F☆☆☆☆标准，且适用于地暖。墙纸为东理墙纸，旗下的墙纸被誉为"能擦拭"的墙纸，非常环保，贴墙纸使用的胶水均是纯日本进口，本项目所使用的墙纸型号均获得F4星标准。墙纸表面附有一层获得日本SIAA抗菌认证的EVAL薄膜，能够很好的抗菌、防污、防霉。

精致厨境 烹饪美好"食"光

水槽部分采用人造石材质的单槽，相比不锈钢，人造石材质更耐热，耐撞击。水槽使用的是大单槽，使用空间大，各式锅具等大件物品，都可以轻松打理。台盆安装采用无缝拼接的手法，台面和水槽之间几乎没有死角，更方便清洁。厨房龙头为托客乐思抽拉式水龙头，其前身是以乐器和运动体育用品著称的雅马哈，抽拉式水龙头轻松抽出，即可清理水池的各个部位。油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等采用富士帝品牌（洗碗机、蒸烤一体机仅部分户型配备）。

雅致卫浴 悉心呵护生活

浴缸龙头为科勒，毛巾架为艾芬达，花洒、恒温水龙头、马桶以及暖风机为TOTO，智能坐便器（主卫）为松下。卫生间自带电热毛巾架和防雾镜，实用且满满仪式感，同时采用高清镜面+大柜体，方便洗漱、护肤的同时，也能轻松摆放电动牙刷、美容仪等潮流用品。

全屋奢装 勾勒生活质感

项目采用集中供暖、供冷，使用高铁新城特有的集中供暖供冷系统。空调为大金、百朗，大金是世界第一品牌，百朗是北美新风系统销量第一。系统门窗为YKKap、EOSS，被誉为门窗届的劳斯莱斯。将型材、配件、加工、施工作为一个整体来考虑产品设计，能最大程度保证统一性、质感、安全度等。

优势分析

和风雅信项目最大的优势在于其独特的日式品质和优越的地理位置。项目由日本双世界500强开发商联袂匠造，从建筑风格到室内装修，处处体现日式精致与匠心。同时，项目位于高铁新城核心区域，未来将受益于国家级高铁枢纽的规划，交通便捷，升值潜力巨大。此外，项目周边配套完善，教育资源丰富，医疗设施齐全，商业配套成熟，是一个集居住、教育、医疗、商业于一体的综合性宜居社区。

随着契税新政的实施，苏州楼市迎来新的发展机遇。而和风雅信项目所在的相城区高铁新城，作为苏州重点发展的区域之一，未来发展前景不可限量。通苏嘉甬高铁与京沪高铁的"双十字"枢纽规划，将使高铁新城成为连接长三角的重要节点，带动区域经济快速发展。同时，项目周边的配套设施也在不断完善，从教育、医疗到商业、文化，全方位满足居民生活需求。在这样的背景下，选择和风雅信，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，更是选择一个充满潜力的未来。

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