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好消息！最近苏州的公积金政策又有利好了，想在苏州买房或者之前商贷利率高的朋友可以重点关注。

简单说，现在“商转公”更方便了，可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清贷款。个人最高能贷120万，家庭最高150万，要是学历够，额度还能再提！这实实在在地降低了大家的购房门槛和月供压力。

政策暖风频吹，正是看房选房的好时机。今天要聊的这个盘，就特别适合想在古城核心区、追求高品质生活的朋友——胥江澜岸。

胥江澜岸售楼处电话：18662309054（微信同号）

先说说这个盘的基本情况

这个盘就在姑苏区，是苏州“一核四城”的核心位置。整个小区不大，一共就454户，全是15到17层的小高层，住起来不会觉得拥挤。

房子都是精装修交付，面积有两种，127平和143平，选择起来不纠结。

开发商是苏州胥江致新城市发展有限公司，物业请的是苏州华发物业服务有限公司，后期住着更放心。

地段配套，那是真“硬核”

胥江澜岸的位置，可以说是“含着金钥匙出生”。它处在运河湾创智社区，这里未来是集科创、生态、居住、文化于一体的好地方，既有古城底蕴，又有发展前景。

具体到生活上，那就更方便了：

出门：走大概500米就是地铁5号线双桥站，旁边就是西环高架、劳动路，开车去狮山CBD过个隧道就到，四通八达。

逛街：小区自己就有在建的滨水高端商业，日常散步就能到。约1.5公里有胥江天街，3公里内狮山天街、石路商圈都能覆盖，吃喝玩乐不愁。

上学：周边胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等教育资源环绕，孩子上学路近。

看病：3公里范围内，苏大附二院、苏州中医院等好几家医院，健康有保障。

休闲：最大的亮点就是“水”，胥江和运河就在旁边，运河体育公园、桐泾公园等也都是散步遛弯的好去处。

品牌与设计，很有讲究

楼盘请了上海日清来做设计，这可是业内知名的团队。外立面用了铝板、玻璃幕墙这些材料，看起来现代又高级，绝对是区域的颜值担当。

更关键的是，小区的容积率只有约1.4，楼栋排布得很疏朗，留出了大片的公共空间。这种“公园式”的布局，让每家每户的视野和景观都很好，真正做到了“栋栋有景”。

户型怎么样？我们重点看看

目前主推的是建面约143㎡的四房户型，设计得非常到位。

一进门就有独立前厅和玄关，私密性好。客厅是横厅设计，和餐厅、厨房连通，空间特别开阔。最大的亮点是南向有四个采光面，三个卧室都朝南，阳光充足。

双开间的阳台，视野无敌，主卧是带卫生间的套房，还预留了书房空间，功能齐全，完全能满足改善家庭的居住需求。

总结一下，它的优势在哪？

首先，地段无可替代，姑苏核芯，双河环绕，这种资源卖一套少一套。

其次，产品纯粹高端，低密小高层，精装品质高，住着舒服也有面子。

再次，政策正好赶上，公积金新政降低了购房成本，让入手这样的优质资产门槛更低。

最后，最新动态：据了解，胥江澜岸示范区及样板间现已开放，感兴趣的朋友可以预约实地感受一下它的江景视野和产品质感。

未来展望

结合现在的宽松政策和项目自身特点来看，胥江澜岸的优势很清晰。在古城土地稀缺的背景下，这种占据绝版地段、拥有稀缺河景资源、且产品力过硬的项目，其保值性和成长性都值得期待。政策降低了购买门槛，让更多改善家庭有机会入驻姑苏芯，享受真正的核心资源。

如果你正在苏州古城寻找一处兼顾繁华与静谧、承载文脉与未来的理想居所，不妨重点关注一下这个项目。

胥江澜岸售楼处电话：18662309054（微信同号）