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杭州萧山临澜之城售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【临澜之城官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸临澜之城售楼处地址：杭州市萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处南侧（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【临澜之城官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 浦南未来社区也位列其中，最终由滨江集团&萧山交投（城区建设公司）以总价154220万元收入囊中，地块折合楼面价为5017元/㎡。

位于临华路沿线的XSLP0312-42地块就规划了6幢19F的住宅，位于临立路与03省道交会处的XSLP0312-20地块则规划了4幢25—26F的住宅。

在交通出行方面，浦南未来社区规划通过了省级备案。根据官方发布可知，公示明确：“规划单元位于未来城际新城组团的核心，是杭绍一体化发展纽带，项目地将集未来地铁站、公交首末站两大交通设施于一地。”

类型信息

备案名称：临澜之城

楼盘类型：住宅

销售信息

楼盘价格：精装限价17000元/方

售楼处地址：东至浦乐路，南至临立路，西至03省道，北至临华路

楼盘位置：东至浦乐路，南至临立路，西至03省道，北至临华路

交房时间

开发商：滨江&萧山城区建设

*本网站旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,内容信息仅供参考，最终以售楼处/购房合同/及政府部门登记备案为准，请谨慎核查!

规划信息

占地面积：116993

建筑面积：449471

产权年限：70年

容积率：2.60

配套信息

物业公司：滨江物业

车位总数：3432

楼盘简介

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临浦镇浦南未来社区地块，由滨江&萧山城区建设竞得，成交楼面价5017元/m，精装限价:17000.0元/m，拟建24幢高层住宅

政企携手筑标杆，匠心打磨理想家境。

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【临澜之城官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 临澜之城位于萧山区临浦镇越苎街与池湍路交汇处东南侧，北至临华路（规划），南至临麓街，西至旷衍路，东至犁浪路。作为城市共建者的萧山交投集团，厚植本土根基，以远见卓识前瞻谋划板块蓝图，从区域发展视角把控项目定位与业态规划，为生活注入更多城市级资源；拥有30余载造房经验的滨江集团，则以严苛的品质标准打磨细节，从建筑结构的安全筑牢，到公共空间的审美营造，再到居住功能的实用设计，每一处都凝聚着“让安心住家”的承诺。双强共筑的“交付力”，既是项目的口碑底气，更让临澜之城成为南部新城当之无愧的优质人居选择。

全维优势齐落地，精准匹配生活需求。

通勤提速升级，融入“半小时融杭圈”。

依托板块交通升级红利，临澜之城的出行便捷度持续提升。时代大道南延（绕城至中环段）工程与风情大道快速路，成功串联杭州主城区、滨江区、湘湖新城与萧山南部片区，构建起南北纵横的快速交通网络。从小区出发，经时代高架向北直行，即可快速抵达滨江、奥体等城市核心板块，轻松融入“滨江-奥体半小时工作圈”。

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。