映江润府(售楼处地址)首页网站|映江润府售楼处地址|映江润府欢迎您|楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
闵行下一个爆款红盘?5号线「华润·映江润府」展厅已开放！建面约89-103㎡3房即将入市，联动价5.8万/㎡！
如果你稍微关注过上海楼市，那么一定会对闵行的公园1872有所耳闻。
从2022年10月到2023年6月，公园1872两个地块，8次开盘8次日光，称得上是上海楼市的现象级的存在，也让低调的吴泾成为了上海首屈一指的500万级热门板块！
公园1872成为爆款，小编觉得理由也很好归纳——价格便宜、地铁近、有产业、配套全、品质也还不错，500万预算同时做到这几点的板块都不会太难卖。
2024年，要说闵行还有哪个项目可能成为1872这样的“爆款”，小编觉得这个新盘也许能做到——华润江川路项目！颛桥万达展厅已开放，龙湖天街展厅今天开放！
闵行颛桥板块
大零号湾c位
华润颛桥项目网传定名
「华润·映江润府」
推出建面约89-103㎡3房
展厅已正式开放！
很快入市！
联动价5.85万/㎡！
映江润府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】映江润府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】现在的购房者，都“学精”了，希望以一个有性价比的价格买到一个有潜力有“钱途”的新房。指导价5.8万的华润江川路项目，性价比如何呢？
如果我们以颛桥板块来划定范围看新房价格就能发现，颛桥这里的新房早已站了7万！颛桥隔壁的紫竹，洋房6.8万，新房之间的价差都要1万/㎡了！
映江润府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】如果把视野半径放大到整个上海的主城区，几乎可以断定，这大概是闵行主城最后一个单价5字头的上车项目。而且根据最新土拍和过会新房来看，颛桥上游的古美8.58万，梅陇新房7.5万；颛桥下游的奉贤新城，都要5.5万！
再来看看二手房。虽然当下新房和二手房的倒挂已经逐渐拉平，倒挂也不能作为买房的决定性因素，但是从二手成交价也能看出购房者对于片区的预期和购买力。
与华润江川路项目一路之隔的当代万国府，有挂牌，有成交，近三个月成交价格在6.2-6.4万+。这个倒挂，不敢说很多，然而新房之中除了市区豪宅，有倒挂的板块和新房，还剩下多少个呢？
何况，华润江川路项目周边三公立范围内包含有交大、华师大、紫竹高新区里已入驻企业有微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等，各类科创高新企业总部聚集，整体圈层也比较高质量。
映江润府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】映江润府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】纵观整个闵行区，临近市区的诸如金虹桥、七宝、莘庄等地供应寥寥，反观过去以手工业、工业区为主的南闵行，以吴泾、颛桥为代表的板块正借着大零号湾、紫竹科创园区的势头在迅速发力，其周边大量的住宅商业地块也旋即分批而来，5.8万的华润江川路项目，横向对比虹桥、宝山，可谓颇具性价比。
2023年12月15日，上海第四批土拍第二轮中，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。
根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）据悉，项目可售房源约758套，主力户型建面约89㎡3房1卫、103㎡3房2卫。
项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89以及103 两个户型（小户型豪宅化）；精装为海派精神作品观宸润府的升级版；
海派三部曲后 华润置地海派4.0新作
从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。
江的意境 光幕封面的美学
江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。
江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。
江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
一轴·两心·五重 对弈时光的场域
一条礼序归家轴 时光伴景而归
享两大中心景观 诗意对话四季
五重归家系统/海派风雅的礼序
海派高技 雕琢精致的表达
海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。
海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。
海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，与海派的精致优雅相逢
海派奢享 质感的美学风暴
全球甄选奢材，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板等六大海派奢享体系。
小编也实地踩盘了一下这个项目。
从5号线江川路2号口下来，步行大约600米就到华润地块了。ps：如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等快速路可以走。
江川东路沿线基本都是住宅沿街商铺，各种小餐饮、超市、金店、药房等等，非常接地气的生活环境。
目前地块围挡已经竖起来了，从江川东路往地块内部看已经有疑似未来售楼处的建筑出地面了，5到6月份开始开售！
地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。
地块公共交通便利度一般。周边有江川1路、虹桥枢纽4路、江川7路、闵行29路等多条公交路线；距离地块 700米内有轨道交通5号线江川路站。
地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，故存在较大的改善型居住需求；
同时，地块临近紫竹高新技术产业园和上海交通大学，随着后期政策支持下的人口持续导入，在产城融合规划的大背景下，有一定的潜在居住需求支撑。
学校方面：闵行本就是强区，项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。
最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备，建议星标关注收藏备查。
本文未能涵盖的特殊情形，欢迎扫描下方二维码加微信咨询。
关注【上海房天下】公众号，最新楼市政策消息不错过。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
