建发·海阅首府售楼处电话：400-8673-567建发·海阅首府售楼处提供买房优惠，精装修户型设计，售楼处热线及售后服务。新作海派东方新境，中环旁5恒科技智宅15号线祈安路站450米已过会，即将入市首开。
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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
建发海派东方新作
中环旁五恒科技智宅
15号线祈安路站450米
「建发·海阅首府」
二批次加推161套建面约103-127㎡3-4房
均价78020元/㎡
已过会，即将入市
首开建面约100-141㎡顺销中
总价约655-1260万
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国企建发│实力匠筑东方新境
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建发集团，实力国企，2023年《财富》世界500强。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567年营业收入超8800亿、资产规模超7800亿元。
建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业 50 强”。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 开创性的融合东方理想与现代生活，致力于成为“新中式生活匠造者”。
建发房产深耕上海近20载，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 从王府中式到新现代产品不断深入传承千年的东方人居理想，于北外滩内环内的核芯土地，以建发公园央墅的海派洋房独栋商墅，承袭上海风貌建筑的内涵，不断探索当代海派的人居新境。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
而今溯源海派100年经典建筑的大师灵感，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 秉承海纳百川、东西交融、兼收并蓄的海派精神，匠造“海派东方”新作，卓著上海独特的东方意蕴。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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镌刻海派│历阅时间深蕴优雅
鉴上海百座建筑，阅上海百年历史，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 重现上海记忆中的鎏光岁月，留驻时间经典的隽永之作。海阅首府以“东情、西韵、海纳、万国”为营造理念，将上海海纳百川的城市精神，与万国建筑的精髓神韵融入作品。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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精研外滩源、和平饭店、荣宅、外滩22号等上海经典，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567匠心打造海派建筑的精髓与细节，抒写镌刻于时间的海派优雅。
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园境归家│游历东西典雅场域
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梧桐树下，白玉兰花开。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“两轴、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
两轴：
融合中西的归家礼序，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
海派巡礼轴
序列感中彰显世家大宅的奢华与底蕴
自然漫享轴
闲适惬意的节奏体现贵族生活精致优雅建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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十园：建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
择取上海著名的10处花园，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园。以多元功能，构建全龄共享的自在园境。
核心花园（爱神园）入户花园（百乐厅）
芳香花园（幸福里）茶艺花园(沪里茶弄）
婚礼花园（光华庭）植物园（兰心坊）
童梦花园（时光园）园艺花园（繁花园）
罗曼花园（紫藤园）艺术花园（琉光园）建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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五恒科技│永续生活当代摩登
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恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果
恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平
恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 细菌等，为业主的健康保驾护航
恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境
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户型分布↓
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首开房源↓建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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户型鉴赏↓建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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建发物业恒久守护
建发物业，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567建发集团旗下高品质国有上市物管公司(股票代码:HK.02156) ，国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。现已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供会展级礼宾服务。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
建发物业立足“美好生活共建者”，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567致力于为客户提供高品质的物业服务，依托“天天好服务体系”，从“好小区（历久弥新）、好物业(提供便利)、好时节(打造特色)、天天好(激发动能)”四大维度，全方位呵护您的品质生活。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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板块配套
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金色中环│立新时代黄金版图
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上海金色中环，聚集重磅黄金资源，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 见证上海每一次城市格局迭代，崛起众多城市CBD。一条中环线，构筑着上海精英的置业版图。普陀中环，正高速发展立势金色中环。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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智创桃浦│国际级城市中芯区
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普陀致力“一带一心一城”空间发展布局，“建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567一城”即桃浦智创城。普陀桃浦将打造成为上海科技创新中心新的发展极，以比肩长风的规划能级，致力成就绿色生态国际社区。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
桃浦智创城，以约437万方的巨量规划，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567成为超越前滩CBD能级的新都会中心。中以创新园等未来智能产业园的进驻，吸引了360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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交通配套
自驾│三横四纵的立体式道路交通网络
三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；
四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，建发·海阅首府售楼处LINE：400-856-9058 静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，；通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。
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轨交│15/11/26号线 脉连科创大走廊建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。
11号线：两公里内可达11号线祁连山路
26号线：中环超级大环线（规划中），建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。建发·海阅首府售楼处LINE：400-856-9058
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商业配套
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桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！
规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。
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周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 届时吃喝玩乐一站式服务一步到位。
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教育资源
约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567上海古浪博士娃幼儿园等。（新房不承诺 对口学校，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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生态环境
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大小公园环伺，绿意视野四时不同
桃浦中央绿地
桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567 直线距离项目约1.8公里（信息来源于百度地图），是目前上海市中心最大的开放式城市公园。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567未来还会有十个主题运动场所亮相，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。在这里可以找到属于自己的运动天地、来一场自然生态的亲子之旅、感受“慢生活”的乐趣。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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桃浦河公园（暂定名）建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
紧邻项目的桃浦西路东侧，建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567直线距离约300米（信息来源于百度地图），桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，未来生活休闲步行可达的一处好选择。建发·海阅首府售楼处LINE：400-8673-567
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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