房贷利率持续走高购房成本增加 首付40万内还能在哪买房?

苏房网讯 随着苏州各银行房贷利率的持续收紧，购房成本的增加，让许多刚需购房者倍感压力，苦不堪言。据苏房网较新监控数据显示，截止10月10日，有4家银行首贷利率再次上浮，1家银行停止贷款。

高房价、高首付、高利率成为了刚需置业者较大的绊脚石。回想三、四年前，40万的首付可以挑选新区狮山、园区湖东等任意核心板块的优质房源。而如今，若有人问首付40万内能买哪些盘？我们的排名前列反应就是那些配套不齐全、偏远的郊区盘。事实真的是这样吗？其实不然，只要你用心去找，还是能发现一些沧海“遗珠”，这些盘均是大牌房企打造，不但具备超高性价比，还占据良好的地理环境。

从上图统计可以看出，这5家楼盘分布在吴中区、相城区、吴江区。其中，万科公园大湖85㎡的装修洋房，首付仅需30.6万，是不是很心动？

今年以来，随着全国多城调控密集加码，金九银十成色明显不足，购房者观望情绪渐浓。而随着市场上低价盘变得越来越稀缺，高价盘的入市，如果你还犹豫不定，等到低价盘淡出市场，购房成本只会越来越高。所以小编建议大家，看中了合适的房源，还是早点下手哦。

华润·悦府东

较新动态：华润·悦府东目前在售1、2#，高层均价13000-14000元/平米，洋房均价15000元/平米，建筑面积约89-126㎡的百变户型，预计10月底加推。

悦府东89㎡户型图

推荐理由：1、悦府东89㎡3室2厅2卫，为全明、方正、通透户型，各个功能区的布局合理，整个空间的采光和通风较好，居住舒适度高。2、位于“新星”潜力板块--太湖新城湿地公园板块的华润·悦府东，一路之隔便是笠泽实验初中，步行半小时左右就能“移驾”芦荡湖湿地公园、吴江体育馆，约1.8公里处便是地铁4号线在吴江人民广场站、万宝财富广场，地理位置与配套优势兼具，加之毛坯高层89㎡仅需约34.7万的超低首付，深得刚需置业者的青睐。

楼盘地址：吴江区长安路和云龙西路交会处

万科公园大湖

较新动态：万科公园大湖二期高层在售中，主要户型建筑面积有85、105㎡，均价12000-13000元/㎡。

推荐理由：1、该户型半通透，无穿堂风，整体空间采光较好，阳台、客厅、餐厅连在一起，提高了空间利用率。2、项目位于中环南太湖畔，周边生态环境佳。3、装修洋房，85㎡洋房，首付仅需约30.6万，超高性价比。

楼盘位置：湖滨路9号东山驿馆精品酒店1F

正荣悦玲珑

最近动态：正荣悦玲珑目前在售洋房1、3-8#，均价约14000元/㎡，建筑面积85㎡、95㎡、105㎡、115㎡（顶跃）。

85㎡3室2厅1卫

推荐理由： 1、该户型全明通透，采光较好，朝南阳台连接客厅，使整个空间看起来更加宽敞明亮，卫生间干湿分离，方便后期使用。2、毛坯洋房85㎡3室，首付只需约35.7万。3、项目紧邻聚福路主干道，快速通达312国道等主要干道。西边约300米处便是相城中医院；望亭商业中心、明珠商业广场、丽都生活广场等商业配套环伺；另有望亭中学，望亭中心小学、望亭中心幼儿园等教育资源。

楼盘地址：望亭镇太阳路北、御亭大酒店西（相城中医院东约300米）

苏高新天城花园

最近动态：苏高新天城花园在售高层33#、34#、40#，建筑面积103-160㎡，均价12000-13000元/㎡。在售多层50#，均价12000-13000元/㎡。

C2户型103.13㎡3室2厅1卫

推荐理由：1、该户型空间布局合理，各功能比例分配较合理，方便后期居住，整体空间开阔，南北通透，朝南观景大阳

台，采光充足，居住舒适度高。2、位于地铁4号线汽车客运站旁，紧靠吴江汽车站，交通方便。3、地铁旁毛坯高层，103㎡3

室首付约37万，性价比较高。

楼盘地址：吴江经济开发区长板路南、227省道复线西