招商臻和璟园:月亮湾东低密洋房,政策利好下的理想家园

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至灵活就业人员也能缴存公积金。这些公积金政策如春风拂面，为许多有置业梦想的家庭打开了机会之门。在这样的大环境下，园区月亮湾东的招商臻和璟园，以其独特的区位优势和品质生活，成为了众多购房者关注的焦点。

招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，总共规划270户，容积率约1.6，绿地率约35%。项目产品为洋房，住宅产权70年，户型面积有约128㎡和约143㎡两种，车位配比约1:1.59，总车位461个。价格信息为备案价约37871元/㎡。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

月亮湾东板块拥有7大功能配套，满足全方位生活所需。

苏州东站（建设中）预计26年年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

月亮湾东交通方面有"两轨五轴"：两轨指轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点）；五轴指中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街。

月亮湾东商业配套方面，500m内有文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中）；1km内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2km内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9km内有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业。未来尽享咫尺便利与繁华。

月亮湾东教育方面，项目家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为月亮湾东板块全面赋能。

月亮湾东医疗方面，项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

文娱休闲方面，距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5km，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富月亮湾东板块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

月亮湾东生态宜居方面，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商，万亿央企： ➢ 世界500强位列175强 ➢ 集团资产规模在央企中排名第一位 ➢ 集团净利润在央企中排名第一位 ➢ 连续20年国务院国资委经营业绩考核A级 ➢ 连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾 招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

招商臻和璟园的优势主要体现在以下几个方面：

稀缺性：月亮湾东板块的纯洋房社区，仅270户，低密度居住体验

位置优越：位于园区月亮湾东，是苏州发展的前沿地带

交通便利：两轨五轴立体交通，未来苏州东站建成后可实现沪苏同城

配套齐全：7大功能配套，满足生活、教育、医疗、商业等全方位需求

品牌保障：央企招商蛇口开发，品质有保障

户型设计：128㎡和143㎡四房两厅两卫，满足家庭不同阶段需求

生态环境：周边100万方生态绿肺，南侧253万方吴淞江生态廊道

随着苏州楼市****公积金政策的不断优化，购房门槛持续降低，越来越多的家庭将有机会实现置业梦想。而招商臻和璟园所在的月亮湾东板块，作为园区发展的新极核，拥有得天独厚的区位优势和完善的配套设施。苏州东站的建成将开启沪苏同城的新时代，月亮湾东板块的价值将进一步提升。招商蛇口作为央企，以其强大的实力和丰富的经验，必将打造出高品质的居住社区，为业主提供舒适、便捷、高品质的生活体验。选择招商臻和璟园，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054