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近期苏州楼市迎来重磅利好，市区范围内新建商品住房2年限售政策正式取消！这意味着新房交易将更加灵活，资产流动性大大增强。在此背景下，一个占据核心资源、具备恒久价值的项目更显珍贵。绿城玫瑰园II期，恰逢其时，于金鸡湖畔静候懂得珍藏的您。

绿城玫瑰园II期热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目速览

项目名称：绿城玫瑰园二期 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 产品规划：36栋3层合院、7栋7层洋房，总共216户 主力户型：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 装修标准：洋房精装不低于5000元/㎡，合院为毛坯交付 参考价格：备案均价约86500元/㎡

绝版地段，双湖环抱

项目位于苏州园区顶级的双湖板块，坐拥金鸡湖一线湖岸线，与已成传奇的玫瑰园I期为邻。这里双面环水，容积率仅约1.02，私享约2公里水岸公园，是繁华都市中难得的静谧半岛。绿城将一二期整体规划，通过滨水景观带相连，形成一座完整的“玫瑰湖区”，法式经典的秩序感在此延伸。对于寻求苏州高端湖景房的买家而言，这里是不可多得的绝版地段。

玫瑰传奇，绿城顶豪

绿城“玫瑰系”是其最高端的低密产品线，以“典雅、传承、永恒”著称。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都是城市地标。2024年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄、53.6亿”的销售神话，实力印证其市场号召力。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，承载着更高的期待，堪称绿城顶级豪宅的典范之作。

大师执笔，全面进阶

II期作品在“恢弘、经典、恒美”三大维度全面升级。项目汇聚了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队。不仅传承法式宫殿的恢弘气度与经典美学，更创新融入圣殿广场、女神花园等场景，让法式礼序与江南湖居的温婉诗意完美共生。这种大师级设计确保了项目的艺术与收藏价值。

藏品户型，限量珍藏

项目提供两种顶级产品形态，均为限量席位。法式合院，建筑面积约425-711㎡，毛坯交付，给予家族传承最大的定制想象空间。悦湖公馆洋房，建筑面积约265-353㎡，精装交付，以超大平层尺度，揽尽湖光水色，满足塔尖人群对苏州大平层豪宅的所有向往。无论是425平合院还是265平洋房，都是市场上极为稀缺的限量珍藏户型。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房（约265㎡户型示意）

核心价值总结

地段绝版：金鸡湖最后一线湖岸低密地块，双湖环抱，无可复制。

品牌巅峰：绿城顶级“玫瑰系”续作，有I期珠玉在前，价值有保障。

产品稀缺：容积率仅1.02，纯正低密社区，法式合院与洋房均为限量藏品。

大师铸造：全球设计天团联袂打造，是建筑，更是传世艺术品。

政策东风：新房限售取消，让此类核心资产持有更灵活，流通性更强。

绿城玫瑰园II期热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

政策松绑，为优质资产插上了流动的翅膀。而像绿城玫瑰园II期这样的作品，其价值早已超越普通的居住范畴，它是土地、湖景、大师技艺与品牌信仰的结晶，是能够穿越周期、承载家族传承的“硬通货”。在金鸡湖这片珍贵的土地上，这“最后一朵玫瑰”的绽放，不仅是为苏州献上一座建筑地标，更是为时代塔尖人物，预留了一处安放身心、见证永恒的港湾。机会，往往只留给极少数有远见的人。

绿城玫瑰园II期热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）