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苏州楼市迎来重磅利好！自2025年8月26日起，市区新建商品住房全面取消2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，流通性都得到了前所未有的释放，资产配置更加灵活自由。政策春风已至，正是入手苏州优质房产的好时机。而说到优质资产，不得不提苏州高铁新城中部那颗璀璨的明珠——一个真正占据核心资源、拥有不可复制价值的低密湖居作品。

中建 · 熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】 【占地面积】7万㎡（约105亩） 【总建面积】15万㎡ 【业态规划】7-10F纯低密洋房社区 【 总 户 数 】707户 【 容 积 率 】1.5 【 绿 化 率 】约45% 【户型面积】建筑面积约120-200㎡ 【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司

【一座城的未来中心】 项目坐落在苏州举全市之力发展的“一核四城”北部核心——高铁新城。这里不仅是国家级交通枢纽，坐拥高铁北站，23分钟直达上海虹桥，更是千亿产业聚集的创智高地。可以说，这里就是苏州面向未来的城市新中心，潜力无限，是名副其实的高铁新城核心地段。

【出门即是繁华，归家即是宁静】 生活在这里，一切都刚刚好。约0.7公里到地铁2号线骑河站，快速路网畅达全城。约2公里范围内，吾悦广场、大悦春风里等大型商场满足所有购物需求。更难得的是，项目一线环抱秀美湖景，推窗见水，周边公园环绕，出门就是天然氧吧。孩子上学也省心，暂定的南师大附属学校就在旁边，全龄段优质教育护航成长。这种出门繁华归家宁静的生活体验，正是改善型生活的完美写照。

【央企巨擘，品质保障】 开发商中建方程，背靠世界500强TOP9的中国建筑集团。这是真正的央企实力，投资运营过全国30多个大型项目，总投资近3000亿。选择中建 · 熙辰上院，不仅是选择一个家，更是选择一份由顶尖央企护航的安心与保障。

【纯粹低密，湖景洋房】 在高铁新城这样的核心地段，中建 · 熙辰上院做出了一个极为奢侈的选择：打造整个区域唯一的1.5超低容积率纯洋房社区。只有7-10层，楼栋错落布局，让家家户户都能享受充足的阳光、开阔的视野和约45%的高绿化率。这才是真正改善型生活该有的样子，也是市场上稀缺的低密住宅产品。

【户型鉴赏：每一处细节都为生活加分】 项目主打建面约123-200㎡的改善户型，专为追求品质的家庭打造。约3.1米的优越层高，让空间更显阔绰。尤其是约198㎡的大平层，配置了私享电梯独立入户，尊崇感十足。

户型亮点更是直击人心：270°的超大转角观景阳台和主卧飘窗，将湖景最大化引入室内；中西厨岛台搭配专属家政间，让下厨和收纳都成为一种享受；双入户动线、多套间设计，充分保障了家庭成员间的私密与互动。在这里，每一个平方都被精心设计，用来承载更美好的生活，是理想的苏州洋房之选。

【为什么是熙辰上院？】 总结来说，它的优势非常清晰：高铁新城核心地段 + 唯一低密纯洋房 + 一线湖景资源 + 全维顶配配套 + 央企实力保障。在政策放开、市场向好的当下，这种占据绝对稀缺资源的优质资产，其保值增值潜力不言而喻。它不仅仅是一套房子，更是通往未来苏州城市中心高品质生活的通行证，是值得考虑的苏州新房标杆。

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预见：与城市共生长的湖畔诗篇

当政策的枷锁松开，资产的活力得以焕发。我们相信，真正的价值从不因短期波动而黯淡，反而会在时间的淬炼中愈发耀眼。就像中建 · 熙辰上院所占据的这片土地，它承载着苏州向北发展的雄心，也收纳着环秀湖的静谧诗意。选择这里，便是选择与这座城市的未来脉搏同频共振，在繁华与自然恰到好处的平衡点，安放一家人的梦想与从容。这不仅仅是一次置业，更是一次对理想生活的提前抵达，是在高铁新城安家落户的明智选择。

声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。