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不出社区，即享篮球场、网球场、羽毛球场、壁球馆、50米泳池等
超高得房率新规产品：88-91%高实得，创新抬板设计豪宅社区
【顶级富豪圈层住区】+【纯粹高端产业资源】+【超级综合体社区规划】+【全面领先超高得房率】
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上海顶豪项目的售楼处，安澜上海属于让人看了一眼就忘不掉的程度！先看图！
钻石建筑，让人过目不忘的震撼，不管是造型还是空间尺度，空前的感受！
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园林景观抬板后阳光无处不在，立体丰富让人松弛！
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上海顶豪看徐滨
徐滨顶流在东安，全市豪宅主角
2025年上海顶豪买家清晰显露了一个关键的置业逻辑：顶豪圈讲究地段共识，非“公认豪宅圈子”不买。
如今这个圈子的边界已然成型——唯有黄浦核心与徐汇滨江两大区域能真正撑起顶豪购买力，其他板块难以跻身其列。
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黄浦无需多言，而徐汇滨江的崛起速度与圈层认可度，更是现象级的存在——它早已不是普通高端板块，而是5500万+级，乃至亿级富豪的聚集地：
价格维度上，它是顶豪价值的“增长极”。短短一年，板块房价就从14万/㎡跃升至20万/㎡，这样的涨幅唯有黄浦核心能与之比肩，背后更是政府对徐滨发展潜力的高度认可与期待。
从销售看，它是富豪圈层的“集中地”，5500万级的启元、绿城潮鸣东方开盘日清；云锦东方的别墅站上亿级，依旧热销。这意味，徐滨的买家群体，是5500万级-亿级的绝对富豪圈层。
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这样的市场表现，让徐汇滨江与其他高端板块形成断层式区隔，也让它坐实与黄浦核心并肩的顶豪核心圈地位。于全国富豪，对于徐汇滨江的价值已是共识：只有买入这个公认的核心圈子，资产才能实现稳稳“躺赢”，长期保值抗风险。
不管圈子/能级，还是供应，只能是徐汇滨江！安澜上海凭借“抬板”设计已吸引不少高净值人群关注。但很多人没意识到，“抬板”要做出彩，前提是有足够大的项目体量。随着建筑新规出台，抬板一定风靡上海，但鉴于市中心”小地块“是主流，像安澜上海这样，能同时集齐“市中心”、“大体量”、“抬板豪宅”三大要素的新房，始终是稀缺中的稀缺。
主力户型200-400㎡，相比黄浦核心6000万级的门槛，本项目能以更优总价跻身顶豪核心圈。再叠加“东安科技健康城+徐汇滨江”双重价值，妥妥资产配置优选！
为何成为顶豪核心选择？
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王炸产业
安澜上海撑起徐汇滨江第三极
安澜上海能成为徐汇滨江的“价值新锚点”，核心在于其手握“产业王炸”，同时凭借独特区位，成为撑起徐汇滨江第三极的关键力量。
①、徐汇核心与东安路价值轴的双重核心支点，这种定位让东安天生具备“聚合板块势能”的能力。一方面，它不只是徐汇滨江的组成部分，更是徐汇核心区的关键连接点。待项目建成后，能直接将衡复、徐家汇、徐汇滨江三大板块串联起来，让徐汇最具价值的区域从“分散”走向“整体”，形成更强的板块合力。而项目恰好处在这个“连接网络”的中心节点，无论是追求衡复人文生活的高净值人士，还是扎根徐家汇、徐滨的科创、金融精英，都能在这里找到匹配的生活场景，进一步强化了自身的“人群吸引力”。所以全球地王出现在这里不是偶然，是地段和潜力的使然！
安澜上海区位示意图
另一方面，从东安路价值轴来看，项目向北可衔接衡复历史风貌区，承接上海百年人文底蕴；向南能直连西岸金融城，拥抱高端产业未来。
这让其成为串联徐汇人文根基与产业前景的“纽带型支点”——既能承接衡复的人文红利，又能吸纳西岸金融城的产业红利，双向赋能下，价值锚点的属性愈发清晰。
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②、不仅邻居强，东安更自带超强产业潜力，坐稳徐滨第三极。
徐滨已形成两大产业核心：一是聚焦金融的西岸金融城，二是主攻人工智能的西岸智慧谷+传媒港。而东安健康科技城将扛起“第三极”大旗，以生物医药为核心赛道。
这意味，在上海三大先导产业（集成电路、人工智能、生物医药）中，徐滨凭一己之力占据人工智能与生物医药两席，产业能级在全市都属顶尖。
从定位与资源来看，徐汇早在2022年就明确目标，要打造千亿级生物医药产业集群，并将东安健康科技城（枫林地区）列为产业发展的标杆园区。
据经信委发布的产业地图显示，东安是市中心唯一的生物医药聚集区。其核心优势在于医疗与科研资源的高度集中，东安路一带聚集了全市约1/3的三甲医院（如中山医院），还有复旦大学、中科院有机化学所等高校与科研机构。
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依托顶尖资源，区域内产业高度聚焦“生命科学与健康”前沿领域，涵盖神经科学、基因组学与蛋白质组学研究，以及新药研发、数字医疗与AI临床转化等——这些都是技术壁垒高、收入水平远超普通行业的领域。
对应的，这里的高收入人群密度也极为可观，枫林街道辖区内，常住人口中博士及博士后研究人员的比例不仅远超上海市平均水平，在全国范围内也名列前茅；再加上生物医药企业高管、科研团队核心成员等，形成了庞大的“高净值人群池”。这些人群的居住、消费需求，将直接转化为板块的价值支撑，推动顶豪资产的长期保值。
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此外，安澜上海具备综合体属性，它能提供大体量空间，用于建设专业实验室、招引高科技企业入驻，进一步完善生物医药产业链。
东安科技健康城效果图
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【安澜上海官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 值得一提，东安健康科技城和西岸金融城是一种“黄金搭档”关系，两者不仅将形成超260万方的磅礴体量；更是合力、互补关系，共同将徐汇滨江最北端的产业生态做大做强。
这种联动直接指向安澜上海的居住需求。目前西岸金融城的住宅用地已基本告罄，未来这里产生的大量高薪人才，将面临“就近居住”的核心需求，而安澜上海恰好承接了这一缺口，成为这些高净值人群的优选居所，进一步夯实项目价值底盘。
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徐汇滨江最终将是三核驱动！犹记2014年，云锦东方售价约6.5万/㎡；如今徐滨两极成型约80%，房价已经20万+/㎡，如果三极全部建成，你觉得安澜上海会值多少钱？
市中心罕见成片开发区域
未来顶级富豪聚集区
市中心多小地块，很难形成豪宅氛围，因此最顶的豪宅，像翠湖都依托成片开发。
而安澜上海是市中心鲜有的大体量成片改造区域，有两个核心优势：
①、规模效应：顶豪集群IP，上海圈层最高的区域之一
成片开发的核心，在于形成“富豪高度聚集”的规模效应。一方面，安澜上海有海量富豪，本身就会构建起标志性圈层IP；另一方面，安澜上海将与周边高端社区（江南新村改造、绿城、启元）形成联动，共同强化“徐汇滨江顶豪集群”的标签。这种“富豪扎堆、IP聚焦”的价值认知，是零散小项目永远无法复制的，也将成为上海富豪最扎堆的区域之一。
安澜上海示意图
②、业主生态：匹配塔尖需求，注入前沿高端业态
成片开发意味业态丰富，据悉项目为塔尖圈层打造涵盖多元功能的超级生活底盘：包含约3万方汇聚多种潮流业态的主题商业、约8000平米的圈层邻里生活聚落，更在东西两个地块配置了约5500平米的双会所，业主足不出片区，尽享顶奢生活。
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不难想象，当顶级富豪入住、高端业态落地、产业资源进驻后，东安片区的城市界面将全面升级，配套规格与生活方式将更贴合顶豪标准，板块价值也将进入全新的增长通道。
生活方式是未来顶豪竞争的关键一环
徐滨是天花板
无论新天地的潮流烟火，还是外滩的闹中取静，所有顶豪板块的核心吸引力，最终都落到“能提供怎样的生活”上。
而安澜上海左手徐滨世界级休闲，有滨江步道、滑板公园、露营草坪；更有龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标，看展、听音乐会无需奔波；再加上西岸梦中心的开业，西岸金融城在建，西岸的生活“自然、人文、艺术”交织，壁垒高，难以复制。
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世界级设计团队联手打造
市中心超级综合体社区，得房率拉满
安澜上海的核心优势：
相较前几代豪宅，安澜上海实现全方位产品大迭代，比如楼上是静谧生活，下楼就能打网球、壁球，开启约3万方潮奢商业citywalk，现阶段哪家顶豪能做到？
同时作为上海首个实现全域抬板的顶豪，项目打造出更立体的园林景观、更广阔的视野维度及更丰富的配套空间。关键这种极致抬板很难复制，需要大体量社区做依托，这大家肯定懂，市中心寸土寸金，大规模社区可遇不可求。
更别说户型，每一款都实现对前代顶豪的大超越。单单“全景舱”设计就收获无数点赞，无论身处家中哪个区域，都能拥有通透采光与开阔视野。
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总结一下：对有置换需求的顶豪业主，将手中的老款豪宅产品升级，置换为徐汇滨江龙头地段、龙头节点上的龙头产品——安澜上海，不仅能获得居住体验的跨越式提升，更能让资产配置更具安全性与增长潜力。
一、安澜上海核心官方服务热线（唯一认证）
��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访&专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400_8123_664完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：①一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；②市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规&信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400_8123_664！任何非此号码宣称的“代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房”等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
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2025年上海楼市经历政策调整后呈现明显分化，外环外成交活跃而核心区价格僵持。2026年或将迎来更大力度松绑，包括限购取消、房贷贴息等。购房者需根据自身需求选择策略，刚需可关注外环地铁盘，改善需遵循"先卖后买"原则，同时警惕老破小和远郊盘风险。
【上海楼市迎来关键转折点：2026年政策松绑力度或将前所未有】
2025年上海楼市在"沪六条"等政策影响下呈现出明显的分化格局。外环外区域放开限购后成交量显著提升，而核心区域则陷入价格僵持状态。这种"冰火两重天"的市场表现，预示着上海房地产正经历着深刻的结构性调整。
【政策分化催生市场新格局：外环线成为价值分水岭】
825"沪六条"政策将上海楼市划分为两个截然不同的市场。外环外区域放开限购后，刚需购房者纷纷入场，特别是总价300万以内的二手房成交占比高达百分之六十四点六六。这种"以价换量"的模式有效激活了市场交易，但也反映出购房者对价格的高度敏感。相比之下，外环内区域由于限购政策依然严格，买卖双方陷入深度博弈，成交周期明显拉长。这种分化现象并非偶然，而是政策制定者有意为之的结果，旨在通过差异化调控维持市场整体稳定。
值得注意的是，虽然市场整体呈现下行趋势，但部分积极信号已经显现。议价空间缩小、部分优质房源价格企稳等现象，都预示着市场正在寻找新的平衡点。特别是"好房子"标准的实施，为市场注入了新的活力。这些按照新标准设计的楼盘，在提升居住品质的同时保持价格稳定，为购房者提供了更具性价比的选择。
【2026年政策展望：全链条松绑或重塑市场预期】
2026年上海楼市政策或将迎来重大转折。从目前释放的信号来看，全面取消限购、实施房贷贴息、降低交易税费等组合拳有望陆续出台。这些措施将从购房资格、资金成本、持有成本等多个维度降低购房门槛，形成政策合力。特别是房贷贴息政策，若能落地实施，将直接减轻购房者月供压力，对市场信心产生显著提振作用。
货币政策的持续宽松也将为楼市提供支撑。降准降息等常规工具仍将发挥作用，进一步降低购房资金成本。这种全链条的政策松绑，将有助于打破当前市场的观望情绪，推动需求有序释放。但需要注意的是，政策效果的显现需要时间，市场调整的过程可能比预期更为漫长。
【购房策略建议：差异化市场需要精准定位】
在当前分化的市场环境下，购房者需要根据自身需求制定差异化策略。刚需购房者可重点关注外环外地铁沿线项目，这些区域不仅价格相对合理，而且流动性较有保障。改善型需求则需要格外谨慎，务必遵循"先卖后买"的原则，避免陷入置换困境。特别是对于持有老破小物业的业主，应该客观评估资产价值，及时调整心理预期。
市场永远在变化，但购房的基本逻辑不会改变。在政策调整期，保持理性判断、做好充分准备、把握合适时机，才能在复杂的市场环境中做出选择。2026年的上海楼市，既充满挑战，也不乏机遇。
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