天价车位之下,面积缩水?弘阳上水这招“偷梁换柱”玩的高明。

去年，湖东部分二手小区曝出天价车位的消息至今让人记忆犹新，催生了不少新楼盘在车位上下足营销功夫。北新区的弘阳上水即打出了“抢车位”的口号，从当时的照片来看，车位开盘现场人气旺盛。不少业主在这个时候就已经下手购买了私家车位。

去年湖东部分二手房爆出天价车位，至今让人记忆犹新，于是一些新楼盘也动起了车位营销的功夫。北新区的弘阳上水就打出了“抢车位”的口号，将“饥饿营销”是表现的酣畅淋漓，从当时案场的照片来看，开盘现场人气旺盛，不少业主就是在这个“情境”之下下手购买了私家车位，有业主透露，一个车位卖到了8万元，还挺“紧俏”的。

但是这表面看似“紧俏”，千辛万苦抢来的车位很快就遭到了业主投诉。

寒山闻钟上更是爆出了：弘阳上水地下车位“墙面有渗水……较大的问题是车位作为停车的功能尺寸达不到标准，车子停进去后车门打开都困难。我的车位不含白线距离只有2.16米……”

对此，相关工作人员回应称，渗漏点正在维修；送审施工图纸标准车位尺寸为2.4米*5.3米，并没有违反施工强制性条文。

那么，业主反映的种种问题是否属实？实际的车位宽度是否达到了送审图纸上的2.4米呢？我们到现场走了一遭。

首先，我们找到一处位于拐角的559号车位进行了测量，该车位和寒山闻钟业主投诉的一样，宽度仅216cm，尺寸严重不达标。

进一步调查后，记者发现其他车位尽管缩水没那么严重，但是也存在着不达标的情况。

以632车位为例，从白线中心点测量宽度仅为232cm，缩水了近10cm。

以两侧中心点为测量依据

宽度仅为232cm

那么这些不达标的车位是个例还是普遍存在呢？我们分别选取地下停车场A、B、C区的多个车位进行测量，发现被测量的车位中，只要是立柱之间是两车位相连的，全都没有达标。而立柱之间三车位相连的，宽度达标。

经现场目测，两两相连的车位设计，数量至少占到总车位的一半，且不少已经挂上了“车位已售出”的吊牌。

停车还是停船？地面裂缝、渗水严重

除了面积缩水，记者了解到已有业主还在寒山闻钟上曝光了弘阳上水地下车库的漏水现象。现场探访中，记者也发现地下车库和楼道确实存在多处渗水、积水问题。

在507和506车位，可以看到由于积水严重，让停车成为了真正的“泊车”。

由于原有的排水沟难以完全将水排出，整个地下车库正在加挖排水沟。在墙边的排水沟，积水问题严重，墙皮也都已皲裂。

奇怪的是，我们发现积水点并非由于管道、墙顶渗水导致。那么这些水是哪来的呢？

现场，一位正在对裂缝进行修补的工人的回答了记者的困惑，原来这些水是地下土层渗透进来的。“车库地下填的是土,填土里含水。你看到的这些裂缝啊，都是水泥地下面渗水导致的。现在要把这个裂缝切开，把积水排出来，重新补下。

但是这种裂一处补一处的处理方式，真的能根治地下渗水么？对此，该施工人员不置可否。

虽然小区还未正式入住，但地下车库触目尽心的渗水问题和大规模的裂缝已经引发了业主的担忧。一名正在停车的业主向记者表示：“这才交房多久就裂成了这样，现在裂一点补一点，以后是不是会全裂开啊？而且车库下面是地基，上面是房屋，想想就害怕！”

“口碑”炸裂，交房时已爆出诸多投诉

记者在寒山闻钟上发现，除了最近被爆出的地下车库问题,在去年年底交房时,弘阳上水就已经遭受多次投诉，投诉问题涉及强制交房、房屋漏水、物业违规收费等。

而在相关问题下，不少网友的讨论点已经从单个项目上升到了对弘阳地产整个品牌的不信任。

目前，弘阳地产在苏州还拥有在售项目甪直的姑苏正弘府，以及待上市项目浒关的上熙名苑。作为一家在苏州拥有多个项目的房企，却因为小区质量问题频出而被购房者熟知，难免会对旗下项目的销售造成负面影响。

每一个项目的打造，都是房企树立自身品牌的机会。同样，每一个小区出现的质量问题，也都会给品牌减分。我们希望弘阳地产能够正视业主反映的问题，及时给予业主合理的解决方案，在未来的项目中严把质量关，重塑在苏州购房者心目中的形象。