苏州买房必看|鸿湖上(鸿湖上楼盘首页)湖居孤本-公园里的家-户型-配套-价格-怎么样?值不值得买

苏州购房政策迎来重大利好！目前，苏州已全面放开限购，无论是本地还是外地朋友，购买新房或二手房，都无需社保、不限套数、不看面积。这意味着，您向往苏州、安家苏州的门槛已降至最低，正是把握核心优质资产的最佳窗口期。

而什么样的资产，才配得上这样的时代机遇？答案，或许就藏在这片独一无二的湖光里。

一座生长在公园里的家

鸿湖上，苏州近十年难得的湖墅孤本。它不在湖边，而是在澹台湖公园“里面”，是真正意义上独享一片湖的私密领地。别墅常有，但私享一座湖，在苏州堪称绝版。对于寻求苏州湖居别墅的买家而言，这是一个不可多得的机会。

总占地面积：约4.97万方 总建筑面积：约9.07万方 容积率：仅1.02 绿地率：30% 物业类别：70年产权住宅 车位配比：约566个 开发商：江苏海鸿集团 + 旭辉建管 产品构成：6栋9层洋房 + 102户3层合院 主力户型：四代宅洋房约185㎡、300㎡；湖居合院约245-375㎡（地上面积） 项目位置：吴中区澹台街与下田路交汇处

【鸿湖上】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

千年文脉与繁华皆在咫尺

项目坐落于底蕴深厚的吴中老城，京杭大运河与澹台湖在此交汇。这里既有千年文化的沉淀，又坐拥不可复制的自然湖景，同时现代交通、教育、医疗等生活配套一应俱全。它不仅仅是一处居所，更是可传承的珍贵家族资产，完美诠释了吴中区高端住宅的价值所在。

双强联袂，定义湖居3.0时代

鸿湖上由实力国企江苏海鸿集团与豪宅专家旭辉建管联袂打造。海鸿集团作为多元化发展的航母级国企，为项目奠定了坚实的品质背书；旭辉建管则将其在上海外滩玺、蟠龙府等顶奢项目的基因注入苏州。

旭辉，堪称苏州的“湖居专家”。2015年带来好别墅标杆铂悦府（1.0时代），2018年呈现湖居代表铂悦犀湖（2.0时代），如今，鸿湖上将苏州正式带入“独享湖”的别墅3.0时代，重新定义了苏州顶豪居住的标准。

四代洋房与湖居合院，两种巅峰生活

项目容积率仅1.02，在吴中核心区近十年罕见。整体设计融合姑苏书院文化，以苏式园林手法，打造南北分区、三进归家礼序的东方低密社区。

四代生态洋房：采用创新的LDKG一体化设计，客厅双层挑空，搭配三面或转角环绕的空中花园，实现“垂直森林”般的宽景湖居生活。公区设有架空层泛会所，打造酒店式归家体验。

湖居合院：地上三层，通过定制门徽、屏风营造诗礼家风。户型设计有三面围院或南北分院，以现代东方手法精工细作，营造宁静平和的院落生活，是鼎豪典藏的终极之选，堪称苏州合院别墅的典范。

社区还精心打造了约1900㎡的私享会所“鸿湖荟”，涵盖行政酒廊、恒温泳池、健身区、私宴厅等六大功能空间。

【鸿湖上】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的湖心，珍藏一份可传承的静谧

当政策东风遇上绝版资产，其价值不言而喻。鸿湖上的出现，不仅是对苏州顶豪居住标准的又一次刷新，更是为懂得珍藏的城市家族，提供了一处既能安放当下诗意、又能传承未来价值的孤本资产。

在全面放开限购的今天，抢占这样一处占据千年文脉、独享自然湖景、由双强匠造的低密湖墅，无疑是极具远见的抉择。它静立于繁华与静谧的交汇点，等待与它的主人，共同书写下一个传奇。

【鸿湖上】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）