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中建阅湖之星售楼处电话：400-8123-664√√【热线】┃苏州湾三冠王红盘回顾2025年度关键词!吴江太湖新城CBD约215-240㎡宋风美学奢装宽墅！

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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苏州吴江阅湖之星售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）建面约149㎡墅区洋房，采用无界大方厅设计，把餐厅、会客厅一体相连，整个大方厅约52㎡，可放得下一艘豪华私人游艇。

偌大餐厅，除了可放得下8人位的餐桌以外，还可设置一个导台，方便家庭聚会时烧烤、西餐料理的处理。

约13.8米南向面宽，客厅南向面宽约6.8米，十分奢阔大气。52㎡洄游巨厅，不只是普通的客厅，更是：

家庭版游乐园，布置孩子最喜欢的滑梯蹦床，许他一个多彩乐趣的童年；

家庭超级图书馆，超长书桌配通顶式书墙，办公/阅读/品茗，私享惬意时光；

IMAX巨幕影院，与家人看一场影院级横厅电影，丰盈湖湾生活的日常；

家庭社交潮玩空间，LDK一体化通厅，屋内三五好友美食派对，悦享生活情调；

实景图

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更自由的洄游动线，让阳光在整个公区流转，让空间功能更丰富自在，轩昂的大宅气象一下就出来了，媲美市面上约200㎡的大平层。

多重专属尊崇，演绎优雅日常私享入户前厅和独立玄关，给了居者更多演绎生活的空间，打造鞋柜、储物柜等，既美化空间的同时，还可将尘螨有效隔离在户门之外。可以摆放彰显主人情怀的工艺摆件，也可以是女主人的梦幻花架。

实景图

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苏州吴江阅湖之星售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）酒店式套房主卧，全屋飘窗、预留步入式衣帽间，将空间感与私密感融合得恰到好处。独立主卫配备浴缸，让主人的生活享受不被打扰的尊贵。预约热线：400-8123-664√√

实景图

高定奢装，共鸣层峰品味生活的美好与否，不仅取决于精心营造构建而成的空间美学，更脱离不开身处其间居者的直观感受。

在生活细节体验上，阅湖之星沿袭高精装标准，将智能、舒适、健康三大功能融入到日常生活之中，

国际知名三大件：日立中央空调、霍尼韦尔新风、博世地暖；

世界高定厨房：欧派整体橱柜、古洛尼厨电四件套、汉斯格雅水槽龙头；

百年卫浴品牌：汉斯格雅、杜拉维特，焕发家居品质。

吴江太湖新城CBD，新宋风低密墅区

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苏州吴江阅湖之星售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）建面约149-180㎡墅区大平层，奢装真洋房

建面约149m²洋房·实景图

外拥吴江太湖新城CBD精粹繁华资源

内享新宋风低密墅区高定雅致大境

每一席，都与时代精神互相成就

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示范区·实景图

人道金秋岁月好，欲邀同赏意如何

伴着晴空万里，与三五好友欢聚

凉风有信，将美好与缱绻都一同揽入怀中

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建面约240m²下叠· 实景图

高端双会所，罕见鼎豪配置区域罕见私享双会所：约1400㎡泳池会所+3000㎡架空层泛会所，无论您是在恒温泳池还是健身场域，皆能结交以墅质圈层为引领的志趣相投之友。这样的生活方式，必将成为不可复制的时代藏品。预约热线：400-8123-664√√

阅湖之星，极为难得的 约3.5面宽，4间卧室均朝南向。什么概念呢？如果将2层拉直差不多 可以停下4辆迈巴赫！

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苏州吴江阅湖之星售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）亮点四：动静分区，「镜像分布」，上下互不干扰；

如果你去看过叠墅样板间，还会为它的另一个设计拍案叫绝——苏州首座 镜像布置的叠墅产品。

什么意思呢？一个对比图或许更加直观。

上叠客餐厅设置在了顶层（4F），这样两户人家的卧室静区上下相邻，动区错开，有效规避了 上叠客厅敲敲打打，下叠卧室地动山摇的情况。

另一个好处，就是动线更加合理，传统叠墅从客厅到屋面需要爬两层楼（需要经过卧室区），现在客厅位于4F，它到屋顶空间的动线距离得到优化，效率更高。

不止于此，若将下叠和上叠分拆开来，各自也不乏可圈可点的亮点

先从下叠说起；

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*户外专属空间

以下叠边户为例，室外绿篱270°围合，面积可达约140㎡，莳花弄草，辟一方果园菜地，还原墅居生活最本真的乐趣。

阅湖之星240m²下叠实景图

*约65㎡巨幕方厅

承担社交、家庭活动的公区，是改善家庭极为看重的区域。

在这一点上，阅湖之星的表现堪称完美， 约8.3米巨幕横厅，配上 约3.3米层高+朝南 大面积落地窗，整体空间面积达到了 约65㎡，大沙发、大餐桌，开放式西厨，都能在这里轻松实现。

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阅湖之星240m²下叠实景图

*约5.1米面宽超级套房主卧

主卧套房双开门入户，里面可以用“别有洞天”来形容。

满足海量收纳的衣帽间、快赶上一间卧室大小的 五件套主卫，长成了大部分人心目中完美主卧的样子。

阅湖之星240m²下叠实景图

上叠的表现也非常出色， 3F卧室层、4F会客层+南北双露台、5F顶楼露台的创新设计，功能不简配，尺度不缩水，颇受年轻家庭追捧。

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3F 三卧朝南，主卧星级大套房；

阅湖之星240m²上叠实景图

4F配置 LDKB巨厅+朝南套房次卧+南北双露台；

其中南向露台堪比一座空中花园。最为难得是，站在露台还能将整个社区的灵魂核心 景观主轴尽收眼底，四季风景皆是日常。

更惊艳的是屋面空间，在多功能室之余，附赠一个超大 星空露台。

约270°环绕式景观， 露天小酒咖、恬然茶室、空中花园…可根据自己的喜好任意打造，精致生活与自然美景在这里兼得。

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阅湖之星240m²上叠实景图（部分图片仅供参考，非实际交付标准）

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叠墅之外，阅湖之星还配比了 16栋6-7F洋房产品，面积约149/180㎡。

改善门槛买千万级产品力+千万级圈层，毫无疑问的“抢手货”。

这款149平户型

约52㎡超大公区

这是核心很多200+的大平层才有的奢侈

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市面上即便有同等面积段，做到7米左右的横厅，基本是客厅+餐厅的伪横厅结构。 而阅湖之星是正儿八经的6.8米纯横厅！全城少见！整个公区约52平，够大够阔！

甚至再增加一个房间，都轻轻松松，无论你是尺度派、还是实用派，这款户型都能满足~

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阅湖之星149m²实景图

180平的户型

四房（双套房）+6.5米纯横厅！

同样有超级大公区！

因尺度够大， 这款户型甚至做到了平层墅化，中央C位公区，可以看做一楼会客休闲区，其他空间则是纯休憩区，这享受真的不输同小区叠加。

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。