建发檀府售楼处电话：400-812-3664✔✔✔建发檀府位于相城区黄桥街道，拥有约9.2万平方米的住宅建筑，总建筑面积约11.47万平方米，周边交通发达，商业配套完善。
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项目概况：
用途：住宅
装修情况：精装修
产权期限：70年
建筑类型：高层
绿化率：达30%
容积率：1.2
物业服务：由具备国家一级资质的建发物业提供服务
建发檀府由知名开发商建发集团与黄桥国资联手打造，预计于2025年12月交付。项目占地面积约为9.2万平方米，总建筑面积约11.47万平方米，规划有44栋住宅建筑，共计768户，车位比为1:1.76。
建发檀府地处相城区黄桥街道，毗邻虎丘湿地公园，地理位置优越。它不仅能够直接受益于相城“双中心”规划的利好，也紧密连接着姑苏区的繁华商业与生活设施。这里既享有城市的便捷与现代，又拥有自然环境的宁静与清新。
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项目周边交通发达，中环快速路北线（春申湖快速路线位）和西环快速路构成了快速通达全城的交通纽带。此外，轨道交通4号线、8号线（在建中）以及规划中的14、17、19、22号线为居民的出行提供了便捷。
商业配套：居民可便捷地享受到约40万平方米的大型商业体——苏州大悦城提供的全方位商业服务。周边还有活力岛、繁花中心等一站式购物中心，以及高铁新城吾悦广场和城铁新城的各类成熟生活配套。
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教育资源：项目周边教育资源丰富，黄桥实验幼儿园、实验小学、实验中学等优质教育机构环伺。此外，苏州外国语学校相城校区和国际高端学校等也为该片区的教育资源增添了不少国际化色彩。
生态环境：附近的虎丘湿地公园，作为苏州市的“城市绿肺”，拥有约12.04平方公里的天然绿地，是城市中不可多得的自然栖息地。丰富的负氧离子和多元共生的湿地生态系统，为居民提供了亲近自然的绝佳去处。
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项目设计：建发檀府以其独特的禅境中式风格，创新地融合了建筑与自然景观，致力于打造一个具有仪式感与东方贵雅的居住环境。项目规划有6层洋房和4-6层叠墅，装修标准为精装修，旨在为业主提供一个低密度、高品质的居住体验。
物业服务：建发物业拥有国家一级资质，致力于提供专业的物业管理服务，覆盖全国多个城市，合约管理面积巨大，服务业主众多。
户型设计：
建发檀府提供多种户型供业主选择，每种户型均经过精心设计，旨在满足不同家庭的需求，同时兼顾生活舒适性与私密性。
162平，4房3卫，地下室设计独特，增加了空间的利用率和通透性。
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建面约158平4房2卫
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叠墅产品分为上叠中叠下叠，最大178平。
上叠：建面约178平4房4卫
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上叠：建面约144平3房2卫
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下墅：建面约162平4房3卫
洋房产品也有两种户型，115平起步。
建面约115平3房2卫
餐客厅一体化设计，让室内享有更充沛的采光的同时，极大地延伸了整个空间的边界和景观视野。主卧套房采用观景飘窗设计，扩大了室内的采光视野，更大大地增加了空间使用率和通透性。独立卫生间、衣帽间等设计，让整个空间享受星级酒店般私密尊荣。
这次推出的洋房建面约135㎡，三开间朝南，餐客厅可以根据需求，改造成房间或者大横厅使用。
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业主从二人世界、三口之家、三代同堂，直到二胎出生，户型也与家庭共同成长，空间始终绰绰有余，是可以安心住上多年的好房子。
南向阳台面宽约7m，将整个室内照得通透明亮的同时，窗外的风景也融入了生活，居住舒适度不言而喻。
北侧的卧室和两个卫生间都带有大飘窗，空间感进一步增加，并且非常实用。
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餐客厅一体化设计，让室内享有更充沛的采光的同时，极大地延伸了整个空间的边界和景观视野。主卧套房采用观景飘窗设计，扩大了室内的采光视野，更大大地增加了空间使用率和通透性。独立卫生间、衣帽间等设计，让整个空间享受星级酒店般私密尊荣。
建面约163㎡奢阔花园下叠，尺度功能直接上升了一个level，同样备受宠爱。
一层两房朝南，自带室外绿意空间，营造阔绰采光和观景面。双厅一体化大公区，尺度感大气恢弘；二层主卧套房设计，营造出祖孙三代互不打扰的套内私密性，尽享舒适生活。
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作为建发“禅境中式”产品系中的一员，建发·檀府营造了一种古朴雅致的美感和恬淡静谧的生活氛围。
大门整体宽约62m，整体采用石材、金属屋顶与实木格栅，来增强视觉的厚重感和层次感。两侧选用“千峰石”，寓意“千峰竞秀，吉祥纳福”。
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对于园林景观，建发更是有着近乎偏执一般的标准。
取法苏州四大名园融为一体，将园林划分为“一轴、两环、十三巷”的格局空间。中央景观山水绿轴贯穿南北，围绕大型中央水系和景观园林，打造多样化层层递进的景观小景，每户人家门口都有专属的别样风采。
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
