爱情山河万物售楼处(爱情山河万物售楼中心)2024最新楼盘测评-曝光|户型配套
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【户型】：97平 143平 170平
【价格】：15800-19500
【首付】：30万起
【交付标准】：毛坯➕精装五恒系统
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【容积率】：2.0
【得房率】：97平得房率：90%
143平、170平得房率：102%
【住宅类型】：洋房、25幢
【总户数】：1365户
【绿化率】：35%
【物业】：爱情物业（自持）
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【物业费】：毛坯2.35/平 精装五恒2.35/平➕3.9/平能耗费
【车位配比】：1:1.5
【交房时间】：合同日期2024.3.25交付； 爱情山河万物售楼处电话：400~8828814苏州爱情山河万物售楼处电话：400~8828814预计今年12月底交房 （准现房）精装五恒系统合同日期2024.9月底交房
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爱情山河万物一房一价表：
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【教育】暨阳实验小学南校区，市二中南校区，暨阳湖幼儿园（目前区域内的学区）
【交通】临近金港大道、港城大道，南二环
【商场】吾悦广场、旺西生活广场、曼巴特购物中心、步行街、老街商圈、暨阳湖金融街、麦德龙等
【医疗】澳洋医院，中医院，张家港第一人民医院
【环境】暨阳湖公园景观区，畅想湖居生活
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⭐待售产品信息 项目卖点 ⭐
项目简介：
爱情山河万物售楼处电话：400~8828814苏州爱情山河万物售楼处电话：400~8828814位于张家港城南核芯处，紫荆路与新泾路交汇处，临近暨阳湖幼儿园。
对标曼哈顿格拉美西公园，打造25幢湖居洋房，享受世界公园生活！
自建30000㎡私属公园，小区内部，目光所至都是公园。自建约2800㎡城市会客厅，泳池、棋牌室、健身房等应有尽有。
公园之上再建公园！暨阳湖，序著自然人居封面！
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｜ 区位图
很多人都知道，城南暨阳湖板块是高净值人群聚集地，这个定位对爱情·山河万物有加持作用，但实际上，爱情·山河万物对城南的楼市也有这举足轻重的作用。
在张家港，有不少让一个楼盘奠定一个板块基调的情况：
建发和玺的出现，让城北从刚需转向改善。
中联皇冠的出现，使城西被定位成高端楼盘聚集地。
最近一两年，市场对城南有所认识、了解，这里是张家港市区最佳的生态宜居地，也是港城人公认的豪宅聚集地。
而爱情也舍得投入，重金打造项目，刚到港城就带来爱情S级高端产品系-山河万物，再次拔高了城南的调性。因为爱情·山河万物的定位，市场在提及城南时，更会与高端形象联系起来。
回归到居住本身，项目周边交通非常便捷，金港大道、南二环、苏虞张公路等城市主干道交汇，畅通全城；还有吾悦广场、旺西生活广场、麦德龙超市、百信生活超市等商业配套，生活一应俱全；更有张家港第二中学南校区这一老牌名校加持。 爱情山河万物售楼处电话：400~8828814苏州爱情山河万物售楼处电话：400~8828814
大小商业、休闲娱乐、学校…应有尽有。住在这里，可以说是身处城南板块的"C“位，生活真是太惬意了。
除了实景可见的产品品质和区域配套加持外，爱情·山河万物整个社区的内部规划极具匠心。
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｜ 效果图
在社区景观上，打造了“十三景”情境园林，形成整个社区的静谧氛围，考虑光环境、风
环境、声环境的动态变化，为业主打造一个四季及全天候的活动场所。
同时还规划了轻氧健身区、羽毛球场区、活力儿童区、老年康养区等全龄景
观娱乐空间，收纳家人所有欢乐，自然于此诗意铺陈。
值得一提的是，在产品的打造上还有约2800m²城市会客厅，规划有室内恒
温泳池、健身区和棋牌茶艺室等活动空间，这仅对业主开放！
越是好房子，越会从居住者的角度出发。爱情·山河万物为业主提供细致化、人性化
、高端化、品质化的服务。人脸识别系统、智慧安防系统、智慧人车行系统、智能防疫系统。
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户型图
约97m² 三室两厅两卫
最大亮点：两个卫生间+私密玄关入户
约97m²户型图
一般来说，建面约100m²以内的户型如果做三房设计的话，都会面临房间小、没有玄关等问题，要么就是少一个卫生间，所以小户型在设计上，更考验房企在设计上平衡舒适性和功能性的能力。
而爱情·山河万物这套建面约97m²的三房两厅两卫的户型，做到了非常好的平衡，玄关入户可以保护好房主隐私、两个卫生的设计避免了早晚高峰时排队洗漱的等待，主卧套房设计也让男女主人的日常起居更有私密性。
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｜ 约97m²样板间
约143m² 四室两厅三卫
最大亮点：约14m²观景阳台+双套房设计
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｜ 约143m²户型图
这套建面约143m²的户型让笔者十分的惊艳，玄关处设计很巧妙，可以直通北阳台并连接厨房。厨房采用L型设计，烹饪时只需小幅度转身和移动，就可轻松顺畅的完成整个“洗、切、煮”操作流线，十分便利。
另外双套房设计，与老人一起生活时更方便，通常老年人都是早睡早起的，而年轻人喜欢熬夜追剧等，这样的设计可以互不打扰，生活更加愉快。
客餐厅一体化，约2.95m层高和约7m开间横厅，使整个客厅都十分的亮堂。同时长度约7米、近约14m²的观景阳台，在保证通风与采光的同时，也实现了景观的最大化。闲暇时约上三两好友聚会，傍晚吹着晚风聊着以前的趣事，别有一番滋味。
同时由于楼层低、一梯两户，使房子公摊面积变少，且四个卧室都带有飘窗，所以该户型实用面积多，户型尺度感非常足。
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空间艺术的背后，隐藏着人们的内在精神追求。
爱情·山河万物落址于风光悠然的苏州张家港南部，环境舒适，号称“人间天堂”。DESIO大铄设计倾力执笔于本次样板间的软装设计， 延展出对生活脉络的不断追寻，兼纳当地特色而又趋近经典潮流。将贴近自然的“绿意”融入本次设计，叙述 时代的发展与时尚的迭代，用空间链接情感，用场景凝聚生活。
人居新奢互动的经典演绎
以一袭绿意拉开空间帷幕，将宝格丽绿作为空间的主色调，为感官打开一丝惊艳。
客餐厅一体化的设计，宽敞通透，足温下材质的转变又不失场域的围塑感，形成了更好的空间对话。自由舒展的动线连接了整个家庭成员的行为模式，呈现出功能整合、美学并叙的开放式格局。
书房大幅窗面引入自然光线，室内外皆是风景。植物、光影的四季变化不受间隔，同步生长，与室内的材质、纹理、色彩、装饰精妙组合，自在有趣。
作为空间的重要组成部分，主卧承载着人们每日休憩的私密时光。空间内沉稳低调的咖色与主基调绿色的搭配，无声地表述着雅致的品味，将卧室空间引入静谧安适的氛围之中。
主卧衣帽间无需过多的修饰，开放式空间结构以最直接的方式延续了空间木饰面纯净的色调和细碎的纹理，精致的梳妆台展露着女主人的优雅奢侈，是个性的张扬，亦是维系着自我的态度。
老人房延续空间整体基调，家具和饰品的摆设恰到好处，营造出沉稳内敛的场域，安抚了从身到心的浮躁与疲惫。
男孩房的设计以音乐主线贯穿整体，不仅体现了男孩的大胆探索，充满活力的特质，也隐喻了释放童年率真之美的愿望。
©平面图
结语
奢华，不形于外；时光，假以温存。在现代主义不断焕发新意的当下，DESIO大铄设计以真诚的生活态度构建家宅的新定义，它确切存在且能被感知，更多从人的真实需求出发，创造出实用舒适的设计。以一种加持经典、彰显时尚、延伸仪式感的艺术张力，回应品味超凡的高端定位，在前进的过程中不断探寻人生美好的生活场域。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
01丶房价不允许跌
这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。
说得最多的遏制房价快速上涨。
是的，国家不允许房价下跌。
但是要明白不仅仅是国家，就连很多百姓都不允许房价下跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
持有大量的房子的人不希望房价下跌。
持有一个房子的人也不希望房价下跌。
甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……
因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。
02丶全款买房的问题
千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。
03丶银行都没怕崩盘，你怕它干啥？
央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？
你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市崩盘！
其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。
同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。
04丶政策，与刚需无关
于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。
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