苏州新政利好:和月泊庭,姑苏芯的宜居之选

春风送暖，置业正当时——苏州楼市新政下的宜居选择

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，首套房首付比例降至15%，贷款利率最低至3.00%，二孩及以上家庭在住房套数认定时还可核减1套。公积金贷款利率也降至2.85%，贷款额度大幅提升，个人最高可达120万，家庭最高150万。对于追求品质生活的购房者而言，这无疑是难得的置业良机。在这样的政策背景下，姑苏区人民路旁的和月泊庭，以其优越的地理位置和完善的配套，成为改善型住房的理想之选。

基本信息

和月泊庭，坐落于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，由中建国际与苏州轨交联袂打造。这个房地产项目规划了12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公，住宅产品为14-17层的小高层，总共约385户。户型面积有建面约164㎡、189㎡和239㎡三种，均为四房两厅三卫的舒适设计。项目采用装修交付，装修标准在3000-6000元/平方米。目前，和月泊庭已领取157套房源预售，首开楼栋为7、8、10、11、12栋，均为14-17层的小高层产品，户型面积包括164㎡、186㎡和239㎡。整体均价为52000元/㎡，最高备案价54276元/㎡，总价区间在808-1297万。

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区域配套

在商业配套方面，和月泊周边有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）和汇邻广场等，满足日常购物和休闲需求。教育资源丰富，苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学等名校环绕，为孩子提供优质教育环境。医疗配套完善，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院等医疗机构近在咫尺。休闲景观方面，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等历史文化景点和城市公园环绕，尽享江南韵味。交通十分便利，步行即可到达地铁4号线人民桥南站，5号线南门站和1号线乐桥站。路网发达，东邻人民路主干道，南临南环路高架，出行便捷。

品牌价值

和月泊庭由中建国际与苏州轨交两大实力品牌联袂打造，品质有保障。中建国际作为央企背景的开发商，拥有国际视野，隶属于全球知名投资建设集团——中国建筑集团有限公司，是中国建筑水准的全球名片。中建国际的作品遍及海外，为世界敬献一个个中心地标。如今，中建国际以北京、苏州双总部之姿，扎根苏州，与苏州共建未来新篇。

苏州轨交则是市直属大型国有企业，深耕苏州20载，更懂苏州人与苏州城。苏州轨交助力苏州实现国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"后，2017年以TOD开发进入地产开发领域，为城市人居畅想更多可能。

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户型鉴赏

和月泊庭的户型设计充分考虑现代家庭的生活需求，164㎡、189㎡和239㎡的三种四房两厅三卫户型，空间布局合理，功能分区明确。无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的居住空间。客厅宽敞明亮，主卧套房设计，私密性好。厨房与餐厅相连，便于日常烹饪和用餐。每个卧室都有良好的采光和通风，确保居住舒适度。特别值得一提的是，所有户型均采用装修交付，省去装修烦恼，让您轻松实现拎包入住的梦想。

优势分析

和月泊庭的优势主要体现在以下几个方面：首先，地理位置优越，位于姑苏区核心地段，人民路旁，既享受城市繁华，又远离喧嚣。其次，教育资源丰富，周边有多所名校，是学区房的理想选择。再次，交通便捷，地铁、公交、自驾等多种出行方式选择，出行无忧。第四，品牌实力雄厚，中建国际与苏州轨交联袂打造，品质有保障。最后，户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。在当前政策利好的背景下，和月泊庭无疑是改善型住房的优选。

姑苏芯·未来家——和月泊庭的价值成长之路

随着苏州城市建设的不断推进和姑苏区核心地位的巩固，人民路沿线的区域价值将持续提升。和月泊庭作为姑苏区稀缺的优质住宅项目，其未来发展潜力不可限量。从政策层面看，当前苏州楼市的一系列利好政策，为购房者提供了难得的置业窗口期。从城市发展角度看，姑苏区作为苏州的文化核心和商业中心，其土地资源日益稀缺，优质住宅项目更显珍贵。从生活品质角度看，和月泊庭周边配套完善，教育资源丰富，交通便利，是理想的生活家园。可以预见，随着区域价值的不断提升，和月泊庭的居住价值和投资价值都将稳步增长，成为姑苏区的一张亮丽名片。

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