2024苏州新房|保利·姑苏瑧悦|保利·姑苏瑧悦怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格|售楼处

苏州楼市迎来重大利好！限购政策全面放开，不论本地人还是外地人，购买新房二手房都不需要社保、不限套数。这份政策大礼包，让向往古城生活的人们迎来了最佳置业时机。而今天要介绍的保利·姑苏瑧悦，正是这场政策东风下最值得关注的藏品级住宅。

保利·姑苏瑧悦坐落在姑苏区金门路与后文家巷交汇处，是保利发展首入古城的悦系力作。整个小区规划了276户，占地约2.76万方，容积率仅1.6，绿化率达到37%。社区由7栋6-10层洋房和3栋16层小高层组成，提供143㎡、159㎡、176㎡三种精装户型，由保利物业提供专业服务。

目前均价46875元/平。

低密园境，值此276席古城洋房

保利姑苏瑧悦采用6-10层纯洋房加16层小高层的设计，容积率低至1.6，打造建筑面积约143-178㎡的东方美学洋房。这在古城区域实属难得，仅276个席位，献给懂得姑苏生活的人。

18662309054

区域配套

项目周边文脉资源丰富，毗邻苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺和京杭大运河。商业配套完善，有石路天虹、在建的华贸中心、石路步行街等，距离狮山商圈也很近。

交通四通八达，金门路、桐泾北路、西环高架环绕，地铁1号线和2号线便捷通达。周边还有枫桥景区、广济公园等多个公园，以及金阊外国语学校、彩香实验中学等优质教育资源。

品牌价值

保利发展作为世界500强央企，成立于1992年，是行业领军品牌。截至2023年7月，已连续12个月蝉联房企销售冠军。保利苏通深耕长三角6年，形成了1心、4城、11市、40余盘的战略布局。

自2022年至今，保利在苏州已竞得5块核心地块，土储量位列全市前三。2023年1-8月销售额高居第二，多个项目成为城市热销标杆。

2017年保利进入苏州市场，2022年首进工业园区，2023年在狮山落笔"悦字系"作品，今年8月更是首入姑苏，以瑧悦东方人文藏品致敬古城。

户型鉴赏

建筑面积约143m² - 180m²低密洋房

143㎡户型做成了四房两厅两卫，约5米宽的大客厅特别气派，适合家庭聚会。三个主要卧室加一个多功能北向房间，布局很合理。

160㎡户型是四房两厅三卫，洋房的得房率相当高。约6.95米的横厅特别开阔，南向有两个套房，主卧开间约3.7米，次卧约3.4米，客卫安排在两个北次卧中间，设计很用心。

180㎡户型堪比大平层，约6米的餐客厅、约9米的大阳台，空间感十足。独立的家政间和"小家化"的主卧套房，这些细节都体现了保利的用心。

优势分析

项目最大的亮点是地段，位于古城核心区，距离市政府仅1公里，周边市政配套齐全。步行可达留园、西园寺等文脉地标，文化氛围浓厚。

交通非常便利，紧邻多条主干道，附近有8个地铁站和92个公交站。商业、教育、医疗资源都很丰富，3公里内有44所幼儿园、29所小学和63家医院。

小区规划注重舒适度，低容积率、高绿化率，车位配比达到1:2。园林设计融合现代东方美学，三进式院落与古城气质相得益彰。保利物业的服务品质也有保障。

户型设计实用又大气，三种户型都是四房，布局合理，空间利用率高。大客厅、大阳台的设计，完全能满足改善型家庭的需求。

在政策红利与古城焕新的双重机遇下，保利·姑苏瑧悦不仅是一处居所，更是与姑苏文脉对话的生活场域。低密洋房的静谧与古城烟火气相融，央企品质与千年文脉交织，在这里，每一天都是与历史的温柔相遇。

售楼处电话：18662309054