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▸万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路699号（现场销售接待）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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在上海这座国际大都市的版图上，每一寸土地都承载着历史与未来的交织。而万科中兴路傲舍，宛如一颗璀璨新星，在内环核心区域冉冉升起，为追求品质生活的人们，开启了一扇通往理想家园的大门。今天，就让我们一同走进万科中兴路傲舍，探寻它的独特魅力。
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核心区位，尽享都会繁华
万科中兴路傲舍雄踞静安区中兴路699号，这里是内环核心的黄金地段，毗邻人民广场、南京西路等传统市中心区域，直线距离人民广场约2.5公里，距苏河湾万象天地仅1公里。项目周边汇聚了南京路、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，成熟浓厚的居住氛围，让您随时随地都能感受到这座城市的繁华脉搏。
交通出行方面，项目更是占据了得天独厚的优势。作为地铁8号线中兴路站上盖物业，步行约200米即可直达地铁站，2站可达人民广场，3站换乘1号线、12号线，15分钟直达陆家嘴。自驾经南北高架、内环高架，30分钟便能覆盖全市核心商圈，轻松形成“30分钟都市生活圈”，无论是日常通勤还是周末出行，都能为您节省宝贵时间，让您的出行更加高效便捷。
匠心独运，雕琢建筑美学
建筑，是生活的容器，也是艺术的表达。万科中兴路傲舍由SOM、CCD等17家国际团队操刀，采用“悬浮水晶”概念，外立面以珍珠蓝铝板搭配弧形玻璃幕墙，局部楼栋享270°观景视野，营造出宛如“空中古巴比伦”般的视觉效果。这种独特的设计，不仅让建筑在城市天际线中脱颖而出，更将自然与城市景观巧妙引入室内，让您在家中就能尽揽城市的万千风光。
住宅层高3.15米，窗墙比达65%，提升采光与舒适度的同时，也让室内空间更加开阔明亮。全屋配备全屋净水+三恒系统（恒温、恒湿、恒氧），为您打造一个四季如春、健康舒适的居住环境。每一处细节的精心雕琢，都彰显着万科对品质生活的极致追求。
立体景观，邂逅自然诗意
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【万科中兴傲舍官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 在繁华的都市中，拥有一片自然绿洲，是许多人的梦想。万科中兴路傲舍深知这一点，精心打造了“四重立体公园”，包括3.5万㎡中兴公园、6000㎡高线公园、商业森感中央公园及地库光厅，形成“公园+商业+居住”的垂直生态链。移植银杏、香樟等名贵树种，景观中融入智能灌溉与光伏座椅，让您在享受自然之美的同时，也能感受到科技带来的便利与舒适。
在这里，您可以在清晨漫步于中兴公园，呼吸新鲜空气，聆听鸟儿的歌声；也可以在午后坐在高线公园的长椅上，沐浴阳光，阅读一本好书；或者在傍晚与家人一起在商业森感中央公园中散步，享受温馨的亲子时光。四季更迭，景色变换，每一刻都充满了诗意与美好。
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丰富配套，满足多元需求
商业配套方面，项目周边1公里内有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，步行5分钟即可到达，为您提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。社区自带3万㎡公园社交型商业，已签约米其林食集、艺术Gallery等品牌，让您在家门口就能体验到高端的生活品质。
教育资源同样优质，对口市北初级中学（市重点）、风华初级中学，3公里内有上海外国语大学附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
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【万科中兴傲舍官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 医疗配套也十分完善，步行10分钟可达上海市第十人民医院（三甲），3公里内覆盖华山医院、瑞金医院，社区内设24小时健康服务站，为您和家人的健康保驾护航。
文化休闲方面，步行3分钟至中兴公园（3.5万㎡城市绿肺），社区内设2000㎡美术馆级会所（含恒温泳池、雪茄吧），定期举办艺术展、高端品鉴会；驱车10分钟至上海自然博物馆、大宁剧院，尽享人文资源。
2022年9月，北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，溢价率0%，房地联动价133000元/㎡。随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市，交易给了万科。
根据设计方案显示，项目拟建5栋高层住宅，1栋保障房，社区内建有商业、办公、公共服务设施和配套用房等。
万科·中兴傲舍
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户型图
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前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图
建面约180㎡3房
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万科中兴路傲舍，以其卓越的地理位置、独特的建筑设计、丰富的景观配套和完善的生活设施，为您打造了一个理想的居住之所。在这里，您可以享受繁华都市的便捷与精彩，也能拥有宁静舒适的生活空间。它不仅是一座房子，更是一种生活方式的象征，让您在城市的喧嚣中，找到属于自己的心灵港湾。如果您正在寻找一个能满足您对品质生活所有想象的家，那么万科中兴路傲舍，绝对值得您前来品鉴！
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2025年上海楼市经历政策调整后呈现明显分化，外环外成交活跃而核心区价格僵持。2026年或将迎来更大力度松绑，包括限购取消、房贷贴息等。购房者需根据自身需求选择策略，刚需可关注外环地铁盘，改善需遵循"先卖后买"原则，同时警惕老破小和远郊盘风险。
【上海楼市迎来关键转折点：2026年政策松绑力度或将前所未有】
2025年上海楼市在"沪六条"等政策影响下呈现出明显的分化格局。外环外区域放开限购后成交量显著提升，而核心区域则陷入价格僵持状态。这种"冰火两重天"的市场表现，预示着上海房地产正经历着深刻的结构性调整。
【政策分化催生市场新格局：外环线成为价值分水岭】
825"沪六条"政策将上海楼市划分为两个截然不同的市场。外环外区域放开限购后，刚需购房者纷纷入场，特别是总价300万以内的二手房成交占比高达百分之六十四点六六。这种"以价换量"的模式有效激活了市场交易，但也反映出购房者对价格的高度敏感。相比之下，外环内区域由于限购政策依然严格，买卖双方陷入深度博弈，成交周期明显拉长。这种分化现象并非偶然，而是政策制定者有意为之的结果，旨在通过差异化调控维持市场整体稳定。
值得注意的是，虽然市场整体呈现下行趋势，但部分积极信号已经显现。议价空间缩小、部分优质房源价格企稳等现象，都预示着市场正在寻找新的平衡点。特别是"好房子"标准的实施，为市场注入了新的活力。这些按照新标准设计的楼盘，在提升居住品质的同时保持价格稳定，为购房者提供了更具性价比的选择。
【2026年政策展望：全链条松绑或重塑市场预期】
2026年上海楼市政策或将迎来重大转折。从目前释放的信号来看，全面取消限购、实施房贷贴息、降低交易税费等组合拳有望陆续出台。这些措施将从购房资格、资金成本、持有成本等多个维度降低购房门槛，形成政策合力。特别是房贷贴息政策，若能落地实施，将直接减轻购房者月供压力，对市场信心产生显著提振作用。
货币政策的持续宽松也将为楼市提供支撑。降准降息等常规工具仍将发挥作用，进一步降低购房资金成本。这种全链条的政策松绑，将有助于打破当前市场的观望情绪，推动需求有序释放。但需要注意的是，政策效果的显现需要时间，市场调整的过程可能比预期更为漫长。
【购房策略建议：差异化市场需要精准定位】
在当前分化的市场环境下，购房者需要根据自身需求制定差异化策略。刚需购房者可重点关注外环外地铁沿线项目，这些区域不仅价格相对合理，而且流动性较有保障。改善型需求则需要格外谨慎，务必遵循"先卖后买"的原则，避免陷入置换困境。特别是对于持有老破小物业的业主，应该客观评估资产价值，及时调整心理预期。
市场永远在变化，但购房的基本逻辑不会改变。在政策调整期，保持理性判断、做好充分准备、把握合适时机，才能在复杂的市场环境中做出选择。2026年的上海楼市，既充满挑战，也不乏机遇。
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