苏州望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567，为购房者提供买房优惠服务。项目位于苏州甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，拥有精致的一室一厅、宽敞的复式豪宅等户型，可满足家的所有想象。
苏州 望湖玫瑰园售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
望湖玫瑰园售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8673-567售楼处地址☎400-8673-567
ℹ项目信息ℹ
项目推广名：望湖玫瑰园
所属区位：苏州 · 甪直
项目地址：甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处
开发商：吴中地产
建筑风格：新中式
总建筑面积：139663㎡
物业类型：建面约92-130㎡精装洋房（9-11层；共19栋）
装修配置：精装
容积率：＞1.3且≤1.5
绿化率：住宅地块约37%
产权年限：住宅：70年
层高：洋房层高约2.95m
几梯几户：洋房均为一梯两户
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
规划楼栋数及户数：住宅 19 栋，936户
车位配比：约1：1.1
后期物业：苏州吴中颐璟物业发展有限公司
物业费：住宅：2.89元/平/月
望湖玫瑰园售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8673-567售楼处地址☎400-8673-567
30余载吴中地产 建筑中国精神
吴中地产责任房企，现为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业。
荣获“江苏省房企综合实力50强”、“苏州房地产品牌影响力企业”，望湖玫瑰园多次获得苏州广电颁发的“苏州房地产影响力楼盘”荣誉称号。
吴中地产董事长为苏州房协会长，同时吴中地产也是苏州房协会长单位。
近园区 更近未来
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567工业园区东拓 甪直产业腾飞
苏州工业园区是全国开发区NO.1、独墅湖创新区云集全市近70%独角兽企业，产业价值全面东扩，甪直从0到目前3家独角兽：太阳井、凯博易控和苏瑞膜；
周边已成长为万亿级先进产业基地，拥5大产业名片、6大产业集群，未来价值无限；
望湖玫瑰园售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8673-567售楼处地址☎400-8673-567
玫瑰园近园区，距金鸡湖和独墅湖，约30分钟和15分钟车程，离苏州的今天不远，离苏州的明天更近。
周边配套
望湖玫瑰园售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8673-567售楼处地址☎400-8673-567
实景准现房
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
望湖玫瑰园售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8673-567售楼处地址☎400-8673-567
有湖有高尔夫：对望约3800公顷澄湖，12座别墅区环绕，毗邻115公顷三阳高尔夫
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
甪直少有的纯洋房社区，约1：1.4超宽楼栋距
甪直板块内约1.5超低容积率
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
都会理想家，悦享空间美学
A户型 |甜蜜蜜户型
建筑面积约92㎡ | 三房两厅一卫
◆175万起，三开间朝南向，约10.15m开间
◆约84%得房率，品牌精装
◆南北通透，赠送南北四飘窗
◆明厨明卫
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
B户型 |三十而已户型
建筑面积约100㎡ |三房两厅两卫
◆190万起，约84%得房率
◆三开间朝南，约10.5m开间
◆一梯两户，精装品牌
◆南北通透，明厨明卫
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
D户型 |小团圆户型
建筑面积约120㎡ |四房两厅两卫
◆230万起，约7m大阳台
◆三面朝南，面宽10.6m
◆主卧套房，U型大厨房
◆全明户型，精装品牌
望湖玫瑰园售楼处电话：400-8673-567
E户型 |欢乐颂户型
建筑面积约130㎡ | 三房两厅两卫
◆入户玄关，丰富收纳空间
◆餐客厅一体，会客待友，更有面子
◆南向飘窗主卧，自带景观飘窗
◆独立卫浴，干湿分离，舒适洗漱
望湖玫瑰园售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8673-567售楼处地址☎400-8673-567
苏州 望湖玫瑰园售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
苏州 望湖玫瑰园售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
