契税新政红利!润鸿四季:沧浪新城断供8年后的稀缺山水美宅

契税新政下，遇见生活的四季之美

好消息！从2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化，无论是首套还是二套房，140平米以内的契税都只需缴纳1%，140平米以上的首套房契税为1.5%，二套房为2%。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，让我们在置业路上更加从容。今天，就让我们一起走进这样一个在政策利好下更显价值的品质楼盘——润鸿四季。

润鸿四季是由华发股份与华润置地两大实力开发商联袂打造的高端住宅项目，产品涵盖小高层和高层，产权年限70年。项目提供约143㎡和182㎡两种主力户型，均为精装修交付，并且包含空调、地暖、热水器三大件。车位配比高达1:2.15，完全不用担心停车问题。小区由知名的华润物业负责管理，品质有保障。项目位于姑苏区宝带西路南、福运路西，距离地铁3号线新郭站仅350米，出行十分便利。目前，项目的备案均价为38000元/㎡。

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区域配套

润鸿四季的地理位置得天独厚，交通、商业、医疗配套一应俱全。家门口就建有体育馆，还有运河公园跑道，非常适合日常健身休闲。交通方面，地铁3号线、友新快速路、苏福快速路等构成了便捷的交通网络。商业配套方面，世茂生活广场、万达广场、龙湖天街等大型商场环绕四周，满足一站式购物需求。医疗方面，苏州市中医医院等优质医疗资源就在附近，为健康保驾护航。

更难得的是，项目1.5公里范围内同时拥有一山一湖一河的绝版自然资源：上方山国家森林公园、石湖景区以及270°环绕的京杭大运河。这样的生态资源在苏州市场上实属罕见，为业主提供了难得的自然与人文双重享受。

✔一山：上方山国家森林公园 上方山国家森林公园占地500公顷，森林覆盖率高达95%以上，植物种类多达300多种。在这里，你可以尽情呼吸新鲜空气，感受四季变换带来的不同景致，是城市中难得的天然氧吧。

品牌价值

【稀缺：超级火热 断供8年唯一新品】 沧浪新城板块已经断供8年，市场上一直没有新盘供应，润鸿四季作为板块内唯一的全新楼盘，自然备受瞩目。在今年5月的土拍中，就有十多家开发商争相抢购，经过31轮竞价才进入线下摇号环节，土地价值不言而喻。可以说，润鸿四季从诞生之日起就自带红盘属性，未来升值潜力可期。

【书香：名校为邻 程序城市人文高地】 润鸿四季紧邻立达中学、沧浪新城第四实验小学等优质教育资源。立达中学作为苏州的头部学区，成立于1996年，前身是苏州中学，2022年的四星高中达线率高达70%。此外，项目还毗邻杭鸣时粉画艺术馆，浓厚的艺术氛围将为业主的生活增添更多文化气息。在这里安家，不仅孩子能接受优质教育，全家也能感受到人文熏陶。

户型鉴赏

润鸿四季的143㎡和182㎡户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。空间布局合理，动静分区明确，采光通风俱佳。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到舒适的生活空间。厨房设计科学，操作动线流畅；卫生间干湿分离，私密性强；卧室宽敞舒适，收纳空间充足。每一处细节都体现了开发商对品质生活的追求。

特别值得一提的是，项目的大阳台设计不仅增加了室内采光，更将窗外的自然景观引入室内，让家与自然无缝连接。站在阳台上，远眺上方山的绿意，近赏运河的波光，这样的生活体验在都市中尤为珍贵。

优势分析

综合来看，润鸿四季的优势十分明显：首先，政策利好下，契税负担减轻，购房成本降低；其次，项目地处沧浪新城核心区域，配套完善，交通便利；再者，一山一湖一河的自然资源在市区内极为稀缺；最后，华发股份与华润置地两大品牌开发商的强强联手，保证了项目的高品质。无论是自住还是投资，润鸿四季都是不可多得的选择。

与城市共生长，与美好共未来

随着苏州城市发展的不断推进，姑苏区作为城市核心区域，其价值将持续提升。契税新政的实施，更是为购房者提供了难得的置业窗口期。润鸿四季作为沧浪新城断供8年后的唯一新盘，不仅填补了市场空白，更将成为区域发展的新标杆。

未来，随着周边配套设施的进一步完善，以及地铁网络的加密，润鸿四季的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。在这里安家，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市共成长的生活方式。想象一下，清晨在运河公园的跑道上迎着朝阳晨练，傍晚在上方山森林公园中漫步，周末带着孩子去立达中学感受浓厚的学术氛围，这样的生活，何其美好。

契税新政下，置业门槛降低，正是入手润鸿四季这样的优质楼盘的好时机。与城市共生长，与美好共未来，润鸿四季，期待与您相遇。

联系方式：18662309054