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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
五个院子的别墅
【基本信息】
总占地面积:约94000㎡
住宅类型:低密高尔夫纯墅
容 积 率:约0.41
绿化率:约50%
总 套 数:282套
户型面积:98㎡-172㎡合院墅
开发公司:北京控股集团有限公司
物业公司:绿城物业
上海嘉定五个院子的别墅
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
上海五个院子的别墅官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Jiading Five Courtyards Villa
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Viewing Hotline)
Shanghai Five Courtyards Villa Official Sales Office Hotline: Call 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
2025年下半年,大家明显能感受到上海楼市在逐渐降温.
商品房开始由追逐价值回归居住属性本身.
曾经迷恋热盘的购房者们,开始思考更为舒适、宜居的生活方式.
如今,购房者更倾向于考虑产品力、社区环境、居住舒适度、生活品质等因素,大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生活方式,正成为一种新刚需.
那么,能承载这一切的当然是与自然“零距离”,有天有地,有庭前花园,有星空露台的别墅!
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
五个院子的别墅实景图
环顾当下上海别墅市场,真正能实现这种梦幻改善生活的产品并不多.
01
上海别墅市场现状
首先,上海超低密别墅已是孤品
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】上世纪90年代至今,“限墅之路”可谓是层层升级,1.0以下容积率用地已不再批复.
据统计,2023年四个批次土拍,仅有5幅宅地容积率在1.2,容积率低于1.0的宅地已许久未出现.
所以,上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”,是“孤品”的存在.
数据来源上海土地市场
其次,上海联排、独栋别墅,上车门槛奇高
上海低密地块的臻稀程度,直接导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下.
诺大的外环外,2023年联排别墅的套均总价在约990万/套,独栋别墅套均总价更是高达2337万/套.
这让有天有地、有大花园的别墅,变得无比珍贵.
数据来源于网上房地产
最后,纯粹的超低密别墅,含金量十足
别墅讲究入则藏的静谧,讲究与自然环境的共融.当下的别墅社区大多夹杂高层,产品以叠加、联排为主.
上海超低密别墅项目并不算多,2015年以来,容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售,总价皆在千万级起步,部分甚至达到五千万级.
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】所以,纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“凤毛麟角”,一旦遇到,千万要把握住机会!
现在十批次就有一个项目:五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院.
关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!
五个院子的别墅效果图
了解项目之前,
先来一睹新中式合院的看房视频吧!
近乎绝版的0.41容积率
国企背书+藏品级纯墅区
五个院子的别墅
热销中
“限量版”新中式合院
主力总价500万级
0.41,近乎绝版的容积率,
藏品级的新中式合院别墅!
02
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
项目核心优势
近乎绝版的0.41容积率
首先,0.41的容积率,什么概念?
所有建筑面积之和都不到土地面积的一半,在限墅令下,真的只能用“奢侈品”来形容了.
重点是,别说小高层,就连一丝叠墅的影子都找不到,主力户型皆是地上两层+地下一层,是纯粹的新中式合院社区,平均每栋半亩地.
这样的社区,不仅天际线干净、低伏,整体品质和客户群体都是高端的,趋同的.
其次,0.41的低容积率,也把更多空间留给了绿化.
整个小区三面环水,西侧、北侧、南侧皆是天然河道,北侧紧邻协和高尔夫球场,约1400亩天然氧吧,实现了纯生态还原.
项目绿地率达到50%,在景观设计上,融汇“海派”艺术神韵,取意传统园林骨法,通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活.
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】园区整体在布局上,采用了街巷式的组团设计,再现“五街八巷九坊”古典风貌.
造景上,则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵,成就“两轴九园”,绘就一派清雅国风.
归家途中,在小区景观道上散步,极具特色的新中式院落,让心境慢下来.
街巷式的古典园景,更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间.
IMAX级三面采光,超大附加面积
0.41容积率,是土地属性赋予产品的非凡高度.
五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品,颠覆上海墅居生活的想象.
与传统联排不同的是,项目每户都用围墙围合,非常重视私密性.
入户则采用“三进式”方式,一进门、二进厅、三进院,独门独院,归家有序,仪式感满满,满足主人尊崇感.
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】户型上,项目首开87套新中式合院别墅.
产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡(南/北入户)、126㎡(连接户)、155㎡、172㎡合院.
这里展示3个主力户型图:
我以建面约124㎡合院为例,为大家详细介绍.
入口右侧是迎宾的组合造景,选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素,和小区整体江南水乡风格相得益彰.
步入院门,首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团,通过汀步穿过休息区,南向是一个超大面积的休闲草坪,将会是家庭成员休憩活动的极好的场所.
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进入玄关,超大空间入户玄关,可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子,更好增加室内的储物.
样板间实景图
一层超大面宽横厅设计,整个东西开间约9.2米,进深约4.5米,采光更加充足.
同时,餐客厅一体化,组成大面积家庭公共空间,“零过道”设计避免了面积浪费,实用面积大.
地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高,大大提高了业主的居住舒适度,即使安装上吊顶、中央空调和地暖,也不会感觉到压抑.
样板间实景图
超大窗墙比,保障通风采光的同时也增加了外观的美观度,打开窗帘后整个院落景观就能引景入户.
加上三面采光的效果,室内特别敞亮通透,换个角度欣赏下,透过IMAX级宽幕采光面,户外美景尽收眼底.
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
厨房U型操作台面,操作便捷,并预留了双开门冰箱位置.
一楼设置南向卧室,更贴合老人生活,也免去了上下楼的麻烦.
打开门可以直接到庭院里,老人的户外互动不需要经过客餐厅,相对独立.
二层是休憩区,南侧主卧套房设计,拥有独立衣帽间及主卫,私密性非常好.
主卧连接270°观景露台,仰望星空,与家人一起凭栏远眺.
朝南次卧,北侧配备生活阳台,动可室外共乐,静可互不干扰.
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】超大面积的双露台设计,皆是附加空间,性价比超高!
地下空间层高足足有约3-5.4米,越深代表拓展面积越大,你也就买得更划算.
地下室没有死角空间,抬头则有天井自然通风采光,且可开启通风,一举破解了地下室阴暗潮湿,形同鸡肋的大难题.
整个地下空间约75㎡,超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区.
你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等,一切随心安排,未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧.
另外,项目使用绿城物业,这无疑为未来居住品质上了一把安全锁!
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评,连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号,为业主带来精细、用心的品质生活体验!
优越的地理位置与配套
嘉定北生态涵养区,微度假配套齐聚,
一种全新的都市墅区生活重磅来袭!
高端改善人居,城市资源的叠加也是相当重要的.
首先,重中之重当属自然资源.
五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”,这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片,是政府着力打造的生态品牌.
区域示意图
周边所种植的树木多达110余种、约10万余株,多条河流环绕,果岭一路之隔,出门即是稻田,让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场,栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂,另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合,形成了”绿岛效应“.
其次,项目更专注精神属性的塑造.
五个院子的别墅针对都市人身心改善所需,定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套,全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐.
五大主题配套示意图
耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读,亲手收获大地的馈赠;
食——绿色美食汇(微醺酿酒厂、烘焙坊)、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店;
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩,等你慢慢“趣”发现;
养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体,让身心与自然与艺术交融;
学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动,让热爱生活的人走到一起.
社群活动实景图
最后,微度假配套尽汇周边.
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目周边就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套.
出行方面,有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路,霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网,前往市区非常方便.
五个院子的别墅与都市喧嚣保有一定距离,又不失生活的便捷,真正做到了离尘不离城!
这里正是更适宜上海城市生活的“诗与远方”,是第二改善居所的上乘之选.
国企背书+纯别墅社区
“限量版”藏品级新中式合院
上海嘉定五个院子的别墅
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
上海五个院子的别墅官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
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