政策红利叠加,大悦繁华图高铁新城筑家正当时

近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。新房补贴0.5%政策延续至年底，换房退个税政策持续至2025年底，还有旧房装修补贴最高可达3万元。这些苏州高铁新城政策红利叠加，正是入手理想家园的黄金时机。今天，就让我们一同走进苏州高铁新城的璀璨明珠——大悦繁华图，感受这座城市的未来与温度。

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）坐落于相城苏州高铁新城相城大道东、陶村街南，紧邻大湾站。这个项目由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新联合开发，大悦城控股作为代建方共同打造。项目总建面约25万平方米，容积率3.0，规划建设11栋24-26层的高层住宅，共计1058户。户型面积从105平方米到169平方米不等，满足不同家庭的需求。值得一提的是，项目采用整屋精装标准，中央空调、新风系统、地暖等一应俱全，让您省心省力直接入住。

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区域配套

大悦繁华图所在的苏州高铁新城可是苏州市"一核四城"战略的重要平台，被誉为苏州的未来新门户和发展引擎。这里的发展速度令人瞩目，各项苏州高铁新城配套资源也日益完善。

交通方面，步行就能到达地铁2号线大湾站，G312国道连通全城，中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道环绕四周。约2.1公里即可抵达苏州高铁北站，轻松通达长三角各地。

教育资源更是丰富，南京师范大学相城实验幼儿园和实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼小初高（私立）等优质学府环绕四周，为孩子的成长保驾护航。

商业配套同样出色，吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业综合体满足一站式购物需求，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等社区商业则让日常生活更加便利。金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务配套也为商务人士提供了优质选择。

医疗资源方面，东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处苏州高铁新城医院已正式开业，为健康保驾护航。

文体配套更是项目的一大亮点，外部有苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等高端文化设施；项目内部自建了城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活新风尚。

品牌价值

大悦繁华图由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造。这可不是简单的强强联合，而是央企、国企与知名开发商的完美结合，为项目品质、规划、建设和后期服务提供了坚实保障。大悦城控股作为国内知名的商业地产开发商，其代建实力更是为苏州高铁新城项目增添了品质保证。这样的品牌组合，不仅是对项目品质的承诺，更是对业主未来生活的负责。

户型鉴赏

大悦繁华图精心设计了多种户型，从105平方米到169平方米不等，满足不同家庭的需求。让我们一起来看看这些精心打造的户型：

A1户型 105㎡ 3-2-2 这个边户户型拥有广角视野，三开间朝南设计让阳光景致不请自来。独立卫浴和步入式衣帽间让生活更加温馨惬意，餐客厨一体设计缩短了居家动线，增加了家人互动的亲密感。双开间阳台连接客厅，不仅扩展了空间采光，更让生活更加惬意。

A2户型 105㎡ 3-2-2 这个正户型三开间朝南，南北通透，让生活更加舒展。同样配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显生活尊崇。餐客厨一体设计采用U型厨房，操作更加便捷。双开间阳台尺度阔绰，让您尽情欣赏立体景致。

B户型 128㎡ 3-2-2 这个户型三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，拥有360度全明视角。独立卫浴和步入式衣帽间尊重隐私，让日常充满仪式感。宽厅联动开放书房，生活场景丰富，能收藏全家欢乐日常。餐客厨一体设计配有超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活。全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫。

C户型 143㎡ 4-2-2 这个四开间朝南的户型，全卧配备飘窗，采光优越。主卧套房设计敞阔空间，私密性与尊崇感并重。外卫干湿分离，独立卫生间设计让日常使用效率更高。餐客厨一体配有超大厨房空间，可容纳多人同时操作。特别设有独立老人房，满足多元家庭结构需求。

优势分析

大悦繁华图的优势可谓全方位，让我们一起来细数：

品牌实力雄厚：由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造，央企、国企的过硬品牌，为项目的品质、规划、建设和后期服务等提供了有力保障。

地理位置优越：位于苏州相城区苏州高铁新城核心地段，是苏州"一核四城"战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

交通出行便捷：步行可达地铁二号线大湾站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1km即达苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

教育资源丰富：周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼小初高（私立）等，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。

商业配套完善：项目自身建有城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。此外，周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。

医疗资源有保障：东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处苏州高铁新城医院已落成开业，为居民就医提供了便利。

小区品质较高：社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间。约3000平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。

智慧居家体验好：全屋采用智能家居，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌，各类场景面板可一键控制，还能通过语音、手机等进行智能控制。

户型设计合理：有多种户型可供选择，户型设计注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。

随着长三角一体化发展的深入推进，苏州高铁新城正迎来前所未有的发展机遇。作为苏州市"一核四城"战略的重要平台，这里不仅是苏州的新门户，更是未来城市发展的新引擎。当前，多项苏州高铁新城购房政策红利叠加，正是入手理想家园的黄金时机。

大悦繁华图择址高铁新城核心地段，不仅拥有完善的交通、教育、商业、医疗配套，更自建城市级高端文体中心，引领健康生活新风尚。随着区域价值的不断提升，这里的房产不仅能够满足当下居住需求，更将成为资产保值增值的明智选择。

在政策红利与区域发展双重利好下，选择大悦繁华图，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期待。在这里，繁华与宁静并存，都市与自然交融，理想生活触手可及。

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