狮山金茂府:政策利好加持,央企品质筑家梦

近期楼市利好政策频出，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房可核减对应贷款次数；大病提取覆盖6类亲属，一年可提两次公积金；物业费提取破冰，可提取家庭任意一套自住房的物业费。这些政策无疑为购房者带来了实实在在的福利，让我们在置业路上更加从容。今天，就让我们一同走进狮山金茂府，感受政策利好下的高品质生活。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。这块苏地2023-WG-64号（达方电子地块）占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米。项目容积率2.3，规划建设13栋25层高的高层住宅，总户数631户。户型配置从建面约155平方米到240平方米不等，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备了先进的科技住宅系统。项目楼面价30475元，备案均价约51200元/㎡，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

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区域配套

狮山金茂府的地理位置得天独厚，教育资源丰富，步行距离1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校，让孩子从小就能接受良好的教育。交通方面也十分便利，距5号线落星桥站步行约400米，距5号线石城站步行约1.4公里，距1号线玉山路站约950米，无论是地铁出行还是自驾都十分便捷。项目周边路网发达，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道环绕，可以快速畅达全城。商业配套更是毫不逊色，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕四周，满足日常购物和休闲需求。此外，项目还坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，让生活更有文化气息。医疗方面，明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅中国金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂府业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

狮山金茂府的户型设计堪称一绝，从建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受高品质生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府的优势不仅仅体现在户型设计上，更在于其全方位的高品质生活体验。作为中国金茂的标杆项目，狮山金茂府将科技住宅的理念发挥到极致，通过恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的"五恒"系统，为业主打造健康舒适的居住环境。项目采用的地源热泵系统、毛细管网辐射系统、新风系统等先进技术，不仅提升了居住品质，更实现了节能环保的理念。此外，项目还配备了中国金茂独有的智慧社区系统，从智能门禁、智能安防到智能家居，全方位提升居住体验。狮山金茂府的物业服务也是一大亮点，中国金茂物业以其专业、贴心的服务赢得了广大业主的认可，为业主提供24小时全方位的贴心服务。在社区规划上，狮山金茂府注重营造和谐宜居的社区氛围，通过精心设计的园林景观、休闲设施等，为业主打造了一个温馨舒适的家园。

随着公积金新政的实施，首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，大病提取覆盖6类亲属，物业费提取破冰等政策的落地，购房门槛进一步降低，为更多家庭提供了置业机会。狮山金茂府作为高新区核心地段的优质住宅项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借中国金茂的品牌实力和科技住宅理念，为业主打造了高品质的居住环境。随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块的价值将持续提升，狮山金茂府作为板块内的标杆项目，其居住价值和投资潜力不言而喻。选择狮山金茂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质生活方式，一个充满无限可能的未来。

联系方式：18662309054