政策春风,狮山澜庭壹号院安家正当时

苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开，无论是本地居民还是外地朋友，无论是购买首套房还是改善型住房，都不再受社保、套数和面积限制。这一政策无疑为有置业需求的购房者打开了更广阔的大门，也让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家落户。在这样的政策背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院，无疑是值得关注的优质选择。

澜庭壹号院位于苏州****狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度很高。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的别墅和2栋10层的洋房组成。建筑面积方面，洋房有约115㎡和135㎡两种户型，叠墅有约215㎡、235㎡和270㎡三种户型，合院则有约265㎡、325㎡和370㎡三种户型。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，洋房为精装修交付，别墅类产品为毛坯交付。项目由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

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区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，是一个经济实力雄厚的区域，已经吸引了1300多家外资企业入驻，有近30家总部认定企业，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新中心。

特别值得一提的是，与项目仅一路之隔的上市企业总部园，总投资约13.9亿，定位为上市公司和数字经济企业总部园，已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻。

教育方面，项目周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

商业配套也十分丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，能够满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团开发，这是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。苏高新集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。

负责开发项目的新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，从事城市综合开发及民生项目建设和管理，打造具有高品质、高效益、高信誉的实力企业品牌，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。

苏高新集团的"澜"系作品自2015年首个"澜"系作品至今，已经有山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。"澜院"系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

项目的合作方是绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称"绿城管理"），这是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位；涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

绿城管理在2024年新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首，领先第二名多达一倍。其核心业务模式包括三大代建主业（政府代建、商业代建、资方代建）和三大配套服务（金融服务、产城服务、产业链服务）。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。洋房有约115㎡和135㎡两种户型，叠墅有约215㎡、235㎡和270㎡三种户型，合院则有约265㎡、325㎡和370㎡三种户型。

具体户型包括：

中叠236平

上叠258平

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优势分析

澜庭壹号院的优势主要体现在以下几个方面：

区位优势：项目位于狮山核心区域，是苏州城市发展的重点区域，经济实力雄厚，配套设施完善。

低密规划：项目容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度高，是真正的低密墅区。

品牌保障：由苏高新集团和绿城管理两大实力企业联合打造，品质有保障。

产品多样：从洋房到叠墅再到合院，多种产品类型满足不同需求。

未来发展潜力：周边有上市企业总部园等大型产业项目，未来发展潜力巨大。

随着苏州限购政策的全面放开，狮山核心区域的澜庭壹号院迎来了前所未有的发展机遇。作为低密墅区项目，澜庭壹号院不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更与周边的上市企业总部园形成产城融合的发展格局。未来，随着更多高新技术企业和创新机构的入驻，狮山区域将迎来新一轮的发展高潮，而澜庭壹号院作为区域内的优质住宅项目，其价值也将随之不断提升。对于购房者而言，现在正是入手狮山核心区域优质房产的绝佳时机，既能享受当下的舒适生活，又能分享未来区域发展的红利。

联系方式

售楼处电话：18662309054