楼盘评测|中海姑苏第-中海姑苏第营销中心-图文详解-户型解析-周边配套-优缺点分析

换房退税，政策东风再起！从2026年到2027年底，如果您卖掉旧房后一年内再买新房，所缴纳的个人所得税可以申请退税。这无疑是改善居住条件、升级家庭生活空间的绝佳窗口期。当政策利好遇上古城核心的稀缺藏品，一切便有了最好的答案——中海姑苏第，正静候懂得珍藏姑苏的您。

一座隐于繁华的藏品

中海姑苏第坐落于姑苏真正的城芯，一个仅有约1.6万方土地、仅规划186户的纯粹住区。这里容积率仅约1.8，由6栋14-17层的小高层组成，全部为精装修交付，主力户型是约130㎡、155㎡和183㎡的隐奢大平层，每一户都是为城市塔尖人群定制的私享空间。对于寻求苏州高端住宅的购房者而言，这里提供了难得的姑苏区新房选择。

一切繁华，皆为日常

项目位于“胥江高阶生活带”，这里堪称姑苏资源浓度最高的地方，真正实现了“通、商、园、游、住”一体化的便捷生活，是理想的姑苏城芯生活范本。

交通是“两轨六轴”的格局，地铁2号线和5号线就在附近，轻松串联全城。紧邻劳动路、桐泾南路等主干道，半小时通达苏州各处，苏州双轨交汇的交通优势显著。

商业则有“邻”距离的胥江天街，这里汇聚了超30%的苏州首店，潮流与繁华就在家门口，满足了胥江天街旁的便捷购物需求。

公园与诗意触手可及，下楼就是劳动公园，漫步可至胥江步道和桐泾公园，实现了公园环抱的居住理想。

出游与生活更是浸润在古城底蕴中，胥门、盘门、平江路等名胜近在咫尺。优质的胥江小学、胥江实验中学，以及市立医院等资源，默默守护着家人的健康与成长。

央企巨匠，兑现幸福承诺

中海姑苏第的营造者——中海地产，隶属于世界500强第9位的中国建筑集团。44年来，从迪拜塔到港珠澳大桥，中海参与缔造了无数时代地标。选择中海地产，就是选择了一份厚重的品质承诺。

这份实力更体现在对“家”的守护上。中海的“幸福海”体系，从168个生活细节到上市公司中海物业的护航，后者更是香港13个政府机构的御用管家，服务品质不言而喻，为业主提供精装交付后的持续保障。

精工匠造，演绎现代姑苏美学

项目从姑苏地脉中汲取灵感，打造了“无界、雅筑、桃源、精奢”的产品体系。巧妙将劳动公园、胥江天街等外部资源融入社区，形成繁华中的静谧之境，重新定义了姑苏美学大宅。

归家享有地上地下双精装大堂，社区景观则源自明代《姑苏十景册》，营造出“姑苏方五园，烟雨幻八景”的意境，让回家成为穿越风景的旅程。

奢阔平层，承载世家风范

项目精心规划了约130-183㎡的隐奢大平层，每一寸空间都经过深思熟虑，旨在满足高端家庭对尺度、功能与审美的全方位要求。无论是约130㎡的舒适三房，还是约183㎡的奢阔大平层，都能承载世家生活的风范。

为何选择中海姑苏第？

它的优势显而易见：绝版的地段，位于姑苏城芯不可复制的COD核心区；稀缺的产品，低密纯小高层社区，精装大平层；顶配的资源，双轨交汇、天街在旁、公园环抱；以及强大的背书，来自中海地产央企的匠心与物业保障。对于考虑换房改善的家庭，这无疑是一个综合价值极高的选择。

在时间的河畔，珍藏一座姑苏

政策开启了焕新人居的窗口，而中海姑苏第则提供了那个值得珍藏一生的答案。它不仅是物理空间的升级，更是一种与古城共鸣、与国际生活接轨的生活方式。在这里，未来是胥江畔的徐徐清风，是劳动公园的四季流转，是下楼即享的繁华，也是归家后的静谧。这处姑苏区新房，是献给当代姑苏的居住藏品。

这186席，是献给当代姑苏的居住藏品。当城市不断更新向前，唯有这样的作品，能让你始终立于时代的风景之中。

即刻咨询，珍藏姑苏芯 项目热线：18662309054（微信同号） 把握政策机遇，开启您的城芯隐奢生活。

中海姑苏第，静候您的品鉴。 咨询电话：18662309054（微信同号）