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今日推荐「建发璟园」

「建发璟园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来实实在在的好消息！国家刚刚出台新政，从明年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本更低了，资产更“轻”了，对于想要改善居住、收藏核心资产的朋友来说，现在正是关注苏州优质楼盘的好时机。而说到稀缺，姑苏古城核心，一个名为建发璟园的纯宋风叠墅项目，正静静绽放其不可复制的光华。

项目速览 项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方 住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置：建面约190㎡，最大240㎡ 价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77% 物业服务：建发物业

▲项目效果图

雄踞金阊贵脉，坐拥三大价值中心 建发璟园的位置，堪称姑苏的“心脏”。它雄踞金阊板块贵脉，左手是政治中心，距离苏州市政府仅约600米，办事便捷高效；右手是商业中心，扼守未来华贸商业中心与繁华石路商圈的交汇处；脚下更是文化中心，位于古城文化保护发展轴，步行可达千年名园留园，2公里内还有山塘街。市府心、商业心、文化心，在此完美交汇，成就了其姑苏核心地段的独特价值。

世界遗产环伺，步行即达的文明圈 住在这里，等于把世界遗产当成了“后花园”。留园、西园寺、寒山寺、虎丘、北寺塔——五大世界遗产环绕项目周边，最近的留园步行仅约900米。每天浸润在千年文明的气息中，这种文化底蕴，是任何新城区都无法比拟的。京杭大运河如玉带环绕，这里就是苏州独一无二的中心。对于追求古城文化底蕴的购房者而言，这是无可替代的居住体验。

立体交通与全能配套，便捷生活即刻享有 出门就是城市主干道桐泾北路，西环、北环快速路举步即达，双地铁（1号线&2号线）接驳，15分钟速达苏州站、苏州北站，通勤出游都极其方便。生活上，金阊外国语学校、八一小学等名校步行可达，苏大附二院、市立医院北区等三甲医院也在3公里生活圈内，全龄段的教育医疗需求都能轻松满足，完美诠释了姑苏核心地段生活的便捷与优越。

绝版低密土地，收藏级纯粹住区 要知道，金阊板块近五年只出让了五宗地，而建发璟园是目前在售的唯一一宗。更难得的是，它是姑苏区眼下罕见的、容积率仅约1.15的纯叠墅社区。总共只有8幢4-6层的房子，低密、纯粹、安静。在金阊这样的核心贵脉，这样的低密叠墅产品业态，卖一套少一套，其收藏价值不言而喻，是名副其实的苏州优质楼盘。

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建发与姑苏，共谱一曲宋风雅韵 建发房产以“新中式”闻名，这次在姑苏核心，选择了“宋韵”作为建筑灵魂，可谓天作之合。宋风的洗练空灵、内敛隽永，与当代“少即是多”的极简审美高度共鸣。项目从千年北寺塔、沧浪亭中汲取灵感，将宋式美学转化为现代人居的东方范式，让历史气度在当代焕发新生，为建发璟园注入了深厚的古城文化底蕴。

实用户型鉴赏，每一寸空间都充满想象 建面约200-240㎡的叠墅户型，每一层都各有天地。下叠户型，南向面宽达10.2米，客厅挑空，还赠送带采光井的地下室，空间感十足。上叠户型，拥有令人羡慕的U形超级大露台，星空与花园皆在怀中。就连中叠户型，也设计了独立入户的空中花园，私密性与趣味性兼备。这些精心设计的大平层叠墅空间，充分满足了改善型家庭的居住想象。

下叠255户型：南向面宽10.2米，客厅挑空赠送地下室赠送，带采光井 上叠252户型：带U形超级大露台 中叠225户型：中叠也有独立入户空中花园面积非常大

与时代共舞，收藏一座古城的未来 当增值税新政为资产流动松绑，当国家超600亿资金持续投入古城复兴，当2035年的宏伟蓝图正以前所未有的速度兑现……选择此刻入驻姑苏核心地段，不仅是选择了一处居所，更是选择与这座千年名城的未来共成长。建发璟园，以其绝版的地段、稀缺的低密叠墅形态、深厚的宋风文脉，为您提供的正是一张收藏古城核心、静享未来繁华的永恒入场券。

在这里，生活是漫步去留园听一段评弹，是站在露台上看古城天际线，是在静谧街巷中感受千年文脉的跳动。这不止是房子，这是一份可以传承的姑苏情怀，是融合了古城文化底蕴与现代舒适生活的苏州优质楼盘典范。

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