华发观澜半岛售楼处电话：400-812-3664✔✔✔华发观澜半岛售楼处即将推出高层+洋房产品，位于浦东周浦腹地，交通便利。项目周边配套设施成熟度高，位于城中村改造项目中。项目由五个地块组成，预计推出262套高层+洋房产品，建面约100-136m²，总价约507万起
周浦全新盘『华发观澜半岛』约99-136m²高层/洋房！总价约507万起！附最新售楼处预约通道！
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浦东周浦腹地
18号线繁荣路地铁站约850米
华发周浦项目「观澜半岛」
将推出高层+洋房产品
户型建面约100-136㎡3-4房
售楼处开放时间预约
售楼处电话：400-812-3664
（具体开盘时间可致电售楼处预约通知）
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华发周浦项目「观澜半岛」将推售262套高层+洋房产品，建面约100-136m²3-4房！
1、地段
周浦城中村改造项目华发周浦项目「观澜半岛」在地理位置及周边配套设施成熟度方面，相较之前项目具有明显优势。
项目由A、B、C、D、E五个地块组成。五个地块，相互之间都不挨着。其中D、E两幅地块为未来可售的商品住宅用地。
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根据上图可以直观地看到，E地块比D地块位置更好，且E地块将率先入市，四至范围内也没有明显的不利因素，距离地铁站也更近，妥妥的地铁房！
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E地块东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，北至河道，项目容积率约2.44，占地面积约2.12万方，总建筑面积7.78万方，限高60米，住宅套数下限529套！
根据相关信息显示，E地块规划要求如下：
公共服务设施、公共空间建设要求：
根据控规要求，地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施；
其中，老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小于200m、居委会不小于250m；
另外，地块内配置健身点 (室外) 用地面积不小于300m！
住宅管理要求:
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该地块已批控规中住宅套数下限为529套，中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%；
保障性住房不低于住宅总建筑面积的5%，自持租赁住房不低于住宅总建筑面积的37.4%（计19354平方米以上）！
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项目所在的周浦，作为2035规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
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交通配套方面：E地块距离18号线沈梅路站步行约850米、繁荣路站约900米，可以算是地铁盘，也是此项目的一大卖点！
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商业配套方面：周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业，可完全满足日常生活所需！
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教育资源方面：参考项目南侧东丰林居，目前对口的是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），未来有一定概率对口！
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医疗资源方面：周边有周浦医院，步行即可到达，可以为全家人的健康保驾护航！
2、产品
根据浦东新区人民政府官网公告，周浦城中村E地块商品房项目规划设计方案已公示。据悉，E地块计划建设3栋17层高层（1#、2#、3#），2栋6层多层（4#、5#），以及1栋保障房，其中6#为20层高层，由开发商自持。地块周边环境优越，东临A2-05地块（公共绿地），南接A2-06地块（东丰林居现状住宅小区），西至周星路，北靠A2-03地块（公共绿地）。
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根据设计方案，项目规划了14个地上车位，并未实现完全的人车分流。小区的出入口分别位于康沈路和周星路。
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项目户型图
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项目实景图
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项目效果图
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浦东周浦腹地
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华发观澜半岛售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】华发观澜半岛营销中心热线400-812-3664华发观澜半岛售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华发观澜半岛售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的8个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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