中铁·青云府:地铁旁低密洋房,公积金新政助力品质家

近期，苏州出台了一系列苏州公积金贷款政策，为有孩子的家庭带来了实实在在的苏州买房利好。养育未成年二孩的家庭使用公积金贷款，贷款额度可上浮30%；养育三孩的家庭更是能享受35%的上浮优惠。同时，购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度也能上浮20%。这些政策无疑为追求品质生活的家庭提供了更多支持，也让购房之路更加顺畅。在这样的政策背景下，中铁青云府这样的优质项目，无疑是值得关注的理想选择。

【项目基础信息】

中铁青云府是由中国铁工投资吴江东运开发，绿城物业负责管理的高端住宅项目。项目坐落于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，距离地铁4号线清树湾站出站即达，交通十分便利。整个项目占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划户数672户，全部为7-10层的苏州花园洋房产品。项目采用精装修交付，主力户型建筑面积约100-148平方米，满足不同家庭的居住需求。

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区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场

以繁盛，敬先锋！中铁青云府雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺、3大生态公园、两大文体艺术配套、全龄教育资源在侧，让您轻松切换都会繁华与烟火日常。

六大繁华商圈，满足您的生活所需：

邻里烟火，触手可及 —— 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼就能买到生鲜食材、品尝咖啡轻食、参加亲子教育等，家门口的便利生活触手可及；

都会万象，顷刻即达 —— 约15分钟车程即可到达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体，满足您一站式购物娱乐需求。

项目周边还近揽东湖公园、石湖景区、苏州湾三大生态资源，让您拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

先锋之环 擘画湾首生活圈

速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新您的通勤效率。

发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

中铁青云府由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联手打造，聚双强之力，筑品质典范！

开路先锋 —— 中国中铁：中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

绿色先锋 —— 铁工投资：中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

优势分析

中铁青云府作为苏州湾首的2025先锋作品，拥有地铁直连的便捷交通，是新一代苏州花园洋房的代表。项目容积率仅为1.5，意味着更低的建筑密度和更舒适的居住环境。7-10层的纯花园洋房设计，既保证了居住的私密性，又提供了开阔的视野和充足的阳光。精装修交付省去了您装修的烦恼，让您轻松拎包入住。100-148㎡的户型区间，从三房到四房，满足不同家庭结构的需求，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能找到心仪的家。

在当前公积金贷款政策的支持下，有孩子的家庭能够享受到更优惠的贷款额度，为追求品质生活的家庭减轻了购房压力。而中铁青云府作为苏州湾的首个先锋作品，不仅拥有便捷的交通、完善的配套、强大的品牌背书，更以其低密度的苏州花园洋房设计，为业主提供了高品质的居住体验。随着苏州湾区域的不断发展和完善，这里的房产价值也将持续增长。选择中铁青云府，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，一个充满无限可能的未来。

售楼处电话：18662309054