政策春风助力,熙和平江城芯置业正当时

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款机会；大病提取覆盖6类亲属，减轻了家庭医疗负担；物业费提取政策的出台，更是减轻了日常居住成本。这些政策的出台，无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，也为有置业需求的市民提供了难得的机遇。在这样的政策背景下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，无疑成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

熙和平江，这个由城投集团打造的"熙和系"序章之作，坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城。整个小区规划了六幢洋房和七幢高层，其中洋房为9-11层，高层则为22-26层。项目融合了经典美学与清新典雅的现代化建筑风格，给人一种既传统又现代的视觉享受。目前，高层均价为3.2万/平，洋房均价则在3.5-3.6万/平之间，整个项目共有855户家庭。高层面积段为105㎡和115㎡，均为三房两厅两卫的设计；洋房则有143㎡、169㎡以及顶复190㎡等多种选择，均为四房两厅两卫或三卫的格局。项目由城投物业负责管理，容积率2.6，绿化率高达39%，车位配比为1:1.5，交付标准为精装修，预计2025年交房（具体月份待定）。

18662309054

区域配套

熙和平江的地理位置可以说是得天独厚，五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，从项目出发10-15分钟内即可到达，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松满足。交通方面更是便利，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，轻轨则有4号线、8号线、2号线和6号线等多条线路经过，出行极为便捷。医疗配套方面，有苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区以及苏州市口腔医院三大医疗资源，为居民健康保驾护航。教育资源也十分丰富，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等名校环绕。此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套近在咫尺，让居住在这里的生活更加丰富多彩。五大功能定位——交通枢纽、商务商贸、生态居住，以及九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心的加持，使得熙和平江成为了名副其实的城芯宜居之地。

品牌价值

城投集团，这个名字对于苏州人来说并不陌生。作为一家与苏州城市发展、城市建设紧密关联的综合性国企，城投集团的投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。从古城保护到城市道路桥梁，从火车站区综合改造到城市地标广场，城投集团参与了许多苏州的重点工程，为这座城市的发展做出了重要贡献。

城投地产，作为城投集团旗下的置业开发板块，更是秉承了"为了这座城市"的核心价值观，与城市共兴，与人居共美。深耕苏州25载，城投地产始终践行着"为了这座城市"的理念，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。从苏州城市生活广场到熙和樾庭，城投地产打造了许多精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。如今，城投地产更是匠心打造了"熙和系"七子，而熙和平江，正是这"熙和系"的序章之作，位于姑苏芯上，是名副其实的"熙和之子"。

户型鉴赏

熙和平江项目提供了多种户型选择，包括105㎡、115㎡的高层，以及143㎡、169㎡和顶复190㎡的洋房，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫：这个户型设计非常方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。厨房全明设计，餐厨一体，让家人一起烹饪用餐成为美好时光。约6.4米的双联阳台，270°开阔视野，通透采光极佳。主卧是酒店式套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密空间，舒适至享。值得一提的是，全屋飘窗设计，不仅增加了采光，还藏下了更多幸福空间。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫：这个户型在105㎡的基础上做了升级，定制多功能玄关设计，提供了更多收纳组合，拓宽了入户想象。南向四开间设计，宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落。客厅采用一体化格局，形成阔绰多元的社交空间。个性化多功能房，可以创新全龄空间，引领自由装配新风尚。同样，主卧是奢阔套房设计，独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫：洋房中的143㎡户型更显尊贵，专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。南向五开间设计，超15米的南向面宽，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透。270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧是酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵。

和境建面约169㎡四室两厅三卫：作为洋房中的大户型，169㎡更是尽显奢华。同样采用专梯入户，独立门厅设计，南向五开间，超16.5米的南向面宽，全天候宽幕采光。客餐分区设计，形成专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧同样是酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵。

优势分析

熙和平江项目作为城投集团打造的"熙和系"序章之作，具有多方面的优势。

首先，开发商实力雄厚。由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25载，投资领域广泛，参与众多重点工程，如古城保护、城市道路桥梁等建设，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

其次，地段与区位优越。项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件十分便捷。项目周边有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施完善。商业方面，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。医疗方面，有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。教育方面，周边学校众多，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，教育资源丰富。文旅方面，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划合理。项目规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计科学。户型有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

当然，项目也存在一些可能存在的不足。比如，项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。另外，2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。价格方面，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力。

结合当前的政策利好和熙和平江的区位优势、配套设施等，我们可以预见，这个项目未来的发展潜力巨大。随着苏州城市建设的不断推进，姑苏区作为苏州的核心城区，其价值将持续提升。而熙和平江作为城投集团打造的"熙和系"序章之作，不仅承载着城投集团对苏州城市发展的承诺，也寄托着无数家庭对美好生活的向往。

公积金新政的出台，降低了购房门槛，让更多家庭能够实现置业梦想；贷款次数"动态核减"政策，让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款机会；大病提取覆盖6类亲属，减轻了家庭医疗负担；物业费提取政策的出台，更是减轻了日常居住成本。这些政策的叠加效应，无疑将为熙和平江这样的优质项目带来更多的关注和认可。

随着周边配套设施的不断完善，交通网络的日益便捷，教育医疗资源的持续优化，熙和平江的居住价值将不断提升。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。在这里，不仅可以享受到城芯的便捷生活，还能感受到苏式文化的独特魅力，体验到城投集团匠心打造的品质生活。

选择熙和平江，就是选择了一种生活方式，选择了一种生活态度，选择了一种对未来美好生活的期许。在这里，安家，筑梦，遇见更好的自己。

联系方式：18662309054