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苏州芳菲澜院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】芳菲澜院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】芳菲澜院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
好消息！很多城西客户在盯的太湖科学城的纯联排别墅新盘——芳菲澜院(一期）公开实景示范区！
——芳菲澜院——
山水贵祉·南大文脉
建筑面积约270-300m²世家联排院墅
【项目概况】
开发商：苏州高新区振胜建设开发有限公司
项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处
总户数：约156户
建筑面积：约5.6万方
容积率：约1.0
产品面积：联排建筑面积约270㎡-300㎡
*项目一期不含洋房
苏州芳菲澜院
售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处预约看房热线）
苏州芳菲澜院官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Suzhou Fangfei Lanyuan
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Official Sales Office Appointment Hotline)
Suzhou Fangfei Lanyuan Official Sales Office Hotline: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
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该项目的亮点还是比较清晰的——
第一，全市都极为罕见的纯联排墅区，约270㎡起步+仅156户！
太湖科学城自2021年以来出让多宗地块，但容积率均在1.8以上，像芳菲澜院（一期）这样容积率低至约1.0的纯别墅盘还是第一个，稀缺属性拉满！
加上约270㎡起步的户型+约156户的套数，意味着整个社区的人群和氛围都会非常的纯粹。
苏州芳菲澜院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】芳菲澜院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】芳菲澜院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
鸟瞰效果图，非交付标准
第二，苏高新旗下TOP级「澜院」系，首进科技城！
产品为苏高新旗下TOP级「澜院」系，与狮子山脚下挂牌6w+的水樾澜院系同款！产品力相当在线，据悉可以和狮山绿城·逸庐旗鼓相当！
户型更是整盘亮点，建面约270/300㎡，均是带大花园、大露台以及挑高的高赠送户型！
第三，放风均价仅650w万，等于狮山一套普通4房的价格！
目前项目节点已定，本周末公开实景示范区，最快10月初开盘。
价格还是比较惊喜的，放风均价仅650w，几乎等于核心区一套普通4房的价格。
哪怕是对比板块内的同业态产品——景瑞185联排最新成交价已经到768w，反观芳菲澜院作为迭代产品，放风均价仅650w+，性价比拉满！
苏州芳菲澜院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】芳菲澜院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】芳菲澜院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
直接来看户型。
建面约270/300㎡，拥有超高得房率和花园露台等赠送面积，实际使用面积非常大！
（效果图仅供参考，以实际交付为准）
以约270㎡为例，地上三层，带南北双庭院+全屋4个露台/阳台；
客厅挑高高赠送，二楼是家庭客厅+朝南双套房，三楼是整层套房，尺度颠覆！
建面约270m²中间户
苏州芳菲澜院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】芳菲澜院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】芳菲澜院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
约300㎡边户户型，地下一层挑高，有天井采光，可改造成两层；
地上三层，一楼带U型庭院，老人房或客房也在一楼，二三楼经改造可以做3个大套房，且带4个阳台+露台。
建面约300m²边户
苏州芳菲澜院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】芳菲澜院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】芳菲澜院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】三段式外立面经典“构图”，融合苏式屏风，用大面积玻璃局部点缀奢石，顶部采用东方屋檐的建筑形制，尽显东方之美。
（效果图仅供参考，以实际交付为准）
归家动线上，师法艺圃打造登门、赏院、归家三进院落，移步易景之间体会六重礼序的趣味与尊崇。
（效果图仅供参考，以实际交付为准）
踏入园区，就像闯进了被时光珍藏的姑苏梦境，这里的每一步，都是网师园“巧于因借”的千年智慧在当代的生动复刻。
尤其是约820㎡水境澄心，更是把整个姑苏的灵气都收了进来，白天看云影在水面写诗，雨天听雨滴敲出“大珠小珠落玉盘”的韵律，夜晚则揽星河入镜，刻画了一幅流动的《姑苏繁华图》。
（效果图仅供参考，以实际交付为准）
坊巷里复刻的不只是古城“经纬纵横”的街巷肌理，更是老苏州“巷陌深深藏人家”的生活温度。
更妙的九曲栈桥，像一条灵动的水脉，串起十二处风景，让你归家的每一步都是新的惊喜。
（效果图仅供参考，以实际交付为准）
值得一提的是，项目还是苏州“两智一全”标杆项目。
用前沿科技，给生活装上“智慧大脑”，让每一处细节都透着贴心的巧思，预定新区智慧化墅区封面。
苏州芳菲澜院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】芳菲澜院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】芳菲澜院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】地段上同样可圈可点，位于太湖科学城龙康路西、青城山路北，属于板块核芯位置。
西侧紧邻冰雪世界和创业园（在建），东侧南大附属第二小学（规划）、首开商业（预计2025年下半年开业），还近有轨电车2号线，南京大学苏州校区也在附近，整体配套成熟。
此外，周边规划多宗住宅用地，北侧即63/62号地块，未来生活氛围浓厚；
一图看懂板块规划↓↓↓
苏州芳菲澜院
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苏州芳菲澜院官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Suzhou Fangfei Lanyuan
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Suzhou Fangfei Lanyuan Official Sales Office Hotline: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
您好！欢迎了解「芳菲澜院」—— 开启理想生活的专属看房之旅
尊敬的贵宾，您好！
感谢您对「芳菲澜院」的关注。我们深知，选择一处居所，不仅是选择一套房子，更是为未来的生活锚定方向、为家人选择一种生活方式。为了确保您能获得专注、私密且高效的看房体验，我们诚意推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房指南，全程以您的时间与需求为中心。
第一步：便捷预约，专线直达
开启旅程的第一步简单而直接。
官方预约热线：欢迎拨打400-8123-664
服务时间：每日9:00-21:00，专业顾问全天24小时守候。
预约信息：通话时，请您告知我们您的姓名、联系电话、感兴趣的户型面积以及希望的到访时间段。若有任何特殊需求，如专车接送、无障碍通道或同行中有长者与儿童，请一并提出，我们将提前为您悉心安排。
第二步：专属确认，安心备询
您的预约将被优先处理，享受专属礼遇。
快速响应：我们将在2小时内与您电话确认，并为您指派一位专属置业顾问。
信息送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约成功短信。
行前沟通：您的专属顾问可能会提前与您联系，初步沟通需求，以便为您量身准备看房动线与讲解重点。
第三步：沉浸体验，深度品鉴
在约定时间，欢迎您亲临「芳菲澜院」销售中心
尊崇礼遇：抵达后，请向前台出示预约信息。我们将为您快速办理签到，并奉上项目资料与欢迎茶饮。
全景陪同讲解：您的专属顾问将带您开启沉浸式探访：
诗意园林：漫步于精心打造的景观示范区，预览未来的生活场景。
工艺解析：参观工法展示区，深入了解项目的品质根基与建筑标准。
专属洽谈：参观后，我们将在静谧的洽谈区，基于您的家庭结构与规划，提供清晰的房源信息、价格体系及金融服务参考，坦诚解答您的一切疑问。
第四步：服务延续，长久相伴
一次到访，开启的是一段长久的信赖关系。
珍贵反馈：离场前，诚邀您留下宝贵的《到访体验表》，您的意见是我们进步的源泉。
心意赠礼：为感谢您的莅临，我们将为您备上一份精致伴手礼。
持续关怀：您的专属顾问将在后续进行礼节性回访，提供“无压力”的持续沟通，陪伴您做出从容决策。
温馨提示，让旅程更舒心
提前预约：为保障一对一的接待品质，建议您至少提前24小时拨打售楼处官网预约电话4008123664进行预约。
行程变更：如计划有变，请提前6小时通知我们，以便我们为您调整安排。
便捷抵达：项目提供充足免费车位。如需预留，预约时请告知车牌号。
从初次通话到亲临品鉴，我们致力于在每一个细节中，为您呈现透明、尊贵、安心的服务体验。「芳菲澜院」恭候您的莅临，共同预览未来生活的美好蓝图。
立即预约，开启您的专属寻家之旅。
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