绿城·宸庐:高铁新城低密人居新封面,利率下调置业正当时

近期，房贷市场迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6降至3.5，均下降10个基点。这一调整直接关系到我们的房贷成本，对于有置业计划的朋友来说，无疑是降低购房门槛的好时机。在这样的大环境下，选择一处既能满足当下生活需求，又能保值增值的优质住宅显得尤为重要。今天，就为大家介绍一个位于苏州高铁新城的低密人居新选择——绿城·宸庐。

基本信息

绿城·宸庐项目位于苏州高铁新城，由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，整个项目共有12栋楼，总计158户。项目包含7栋3层联排别墅，面积285-315平米，共31套；3栋5+1层叠加别墅，下叠220平米，中叠和上叠260平米，共45套；以及2栋11层四代洋房，中间户157平米、边户190平米，共82套。项目容积率约为1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。值得一提的是，11F四代宅洋房为精装交付，而5F叠墅和3F联排则为毛坯交付，满足不同业主的个性化需求。

绿城宸庐项目产品

18662309054

区域配套

高铁新城，作为苏州拥抱世界的新门户，拥有得天独厚的区位优势。作为国家级综合交通枢纽，相城"十四五"规划中明确高铁新城为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

绿城·宸庐落子高铁新城核心区域，这里是近十年来难得的低密留白之地，多维高阶配套荟聚，既能享受城市繁华烟火，又能拥有自然静谧生活。

绚烂的繁华（商业）：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，满足一站式购物、休闲、娱乐需求；

畅达的通途（交通）：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站，出行便捷；

优雅的水岸（生态）：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，环境优美；

活力的文体（文体）：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁新城之心·未来科幻馆；

优质的疗养（医疗）：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达，医疗资源丰富；

丰沛的书香（学校）：南侧毗邻幼儿园（规划）、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校。

（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

绿城·宸庐项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。项目深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"落笔，为苏州呈现高阶人居新封面。更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190m四代宅洋房、建筑面积约220-260m瞰景叠墅、建筑面积约286-316m隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸后苏州高阶人居封面。

户型鉴赏

绿城·宸庐精心打造多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。四代宅洋房有157平米的中间户和190平米的边户，空间布局合理，采光通风俱佳；叠墅产品包括220平米的下叠和260平米的中叠、上叠，满足改善型家庭对空间和品质的追求；联排别墅面积段在285-315平米之间，为追求私密性和庭院生活的家庭提供理想选择。每一种户型都经过精心设计，既保留了传统东方韵味，又融入现代生活理念，打造出兼具美学与实用性的居住空间。

优劣势分析

优势：

低密社区：容积率仅1.4，在高铁新城区域极为稀缺

多元产品：涵盖洋房、叠墅、联排，满足不同置业需求

配套完善：交通、商业、教育、医疗等配套齐全

品牌保障：绿城品牌，品质有保障

户型设计：现代东方风格，兼具美学与实用性

劣势：

项目体量较小，仅158户，社区氛围相对有限

部分产品为毛坯交付，需额外装修投入

期房性质，交付时间需等待

随着LPR利率的下调，当前正是置业的好时机。绿城·宸庐作为高铁新城近十年来难得的低密留白贵地，不仅拥有得天独厚的区位优势，更凭借绿城"庐系"的顶级产品力，为苏州高阶人群打造了一处集现代东方美学与舒适生活于一体的人居新封面。

在政策利好的背景下，选择一处既能满足当下生活需求，又能保值增值的优质住宅显得尤为重要。绿城·宸庐凭借其稀缺的低密社区、多元化的产品线、完善的配套以及绿城品牌的加持，无疑将成为苏州高铁新城区域的一张亮丽名片，为追求高品质生活的苏州人提供一个理想的居住选择。

随着高铁新城的持续发展和完善，绿城·宸庐的价值潜力也将进一步释放，为业主带来更为可观的资产增值空间。

咨询热线：18662309054