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最近苏州的公积金政策，对买房人来说真是实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科以上学历，额度还能再往上提。更关键的是，现在办理“商转公”方便多了，可以“以贷冲贷”，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是安家苏州的好时机。而今天要说的这个盘，不仅契合当下的利好，其自身条件更是出类拔萃。

说到在苏州安家，很多人都向往既能享受繁华便利，又能拥抱自然静谧的生活。位于姑苏北、虎丘湿地旁的【熙和云锦雅园】，就是一个把这两者完美融合的纯臻洋房住区。建面约118-143平的精装户型，为您呈现。

关于这个家

◆所属区域：相城区·虎丘湿地板块 ◆开发商：苏州城投&黄桥国资（双国企） ◆总套数：8栋296户 ◆梯户比：洋房（一梯两户） 小高层（一梯一户） ◆物业公司：城投物业 ◆物业费：296户 ◆得房率：洋房80% 小高层75-78% ◆车位配比：1：1.6（停车位482） ◆容积率：约1.6 ◆绿地率：约38% ◆楼间距：25-30米左右 ◆产权年限：70年 ◆装修配置：精装修（三大件） ◆交房时间：2026年6月-12月 ◆在售面积： 1、洋房：123㎡（6-7F） 2、小高层：118㎡和143㎡（17F）

咨询热线：18662309054

出门就是公园，交通四通八达

住在这里，最大的享受之一就是生态。项目紧邻着约12平方公里、相当于万亩的虎丘湿地公园，推窗就是满眼绿意，下楼就能散步、跑步，健康生活触手可及。除了这个大公园，周边还有黄桥三角咀公园等，构成了一个城市绿色生态矩阵。

出行也特别方便。门口有春申湖快速路和西环快速路，开车能快速通达全城。轨道交通方面，有已经开通的轨交4号线和在建的8号线，无论是去园区、新区还是古城区，都很便捷，真正实现了四通八达。

生活配套齐全，孩子上学无忧

项目地处姑苏、相城、高新区三区交汇的黄金位置，发展潜力不言而喻。生活配套非常成熟：逛街购物，附近有约40万方的大型商业体苏州大悦城，还有活力岛、繁花中心、永旺、龙湖天街等多个商圈，日常采买、周末休闲都能满足。

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重磅利好。周边从幼儿园到高中都有优质学校覆盖，包括黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、苏州外国语学校（相城校区），以及省四星重点高中——苏州中学相城分校，真正实现了一站式全龄教育。

此外，像苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心这些优质的城市文化资源也近在咫尺，丰富了业余生活。

双国企联袂，品质更有保障

买房，尤其是期房，开发商的实力至关重要。【熙和云锦雅园】由苏州城投地产和黄桥国资双国企联合开发，这本身就是一块“金字招牌”。

苏州城投地产，是苏州城投集团旗下的专业地产平台，之前打造的“熙和系”作品，如熙和湾华庭、熙和平江雅园等，都是有口皆碑的高端项目。黄桥国资则深耕本地，致力于区域的高质量发展。双国企联手，意味着更强的资金实力、更稳健的工程进度和更可靠的交付承诺，让您买得更安心。

户型设计，诠释舒适生活

房子的根本在于居住的舒适度。【熙和云锦雅园】的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。

目前主推建面约118-143平的精装户型。洋房产品得房率高达约80%，空间利用率非常高；小高层则采用一梯一户的设计，私密性和尊崇感更强。户型格局方正，动静分区合理，大面积采光窗保证了室内的明亮通透。精装修交付，配备了三大件，省去了后期装修的繁琐，可以直接拎包入住，开启美好生活。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

为什么选择熙和云锦雅园？

简单总结一下，选择【熙和云锦雅园】有四大核心优势：

地段稀缺：姑苏北核，三区交汇，兼得湿地生态与城市繁华，这样的地块不可多得。

产品纯粹：整个小区只有8栋楼，296户，全是低密度的洋房和小高层，容积率仅约1.6，居住氛围纯粹安静。

品牌可靠：苏州城投&黄桥国资双国企开发，资金和品质双重保障，交付更安心。

配套全能：公园就在家门口，交通、商业、教育、文化资源一应俱全，满足全家庭所有生活想象。

静待花开，与未来美好相拥

在政策暖风频吹的当下，选择一个有实力、有潜力、有品质的家，是对未来最好的投资。【熙和云锦雅园】不仅仅是一处房子，它背靠万亩虎丘湿地公园，坐拥双轨快速路，享有全龄教育圈，由双国企实力匠造。它代表着一种从容不迫的生活态度：既能便捷地融入城市的脉搏，又能随时退回到自然的怀抱。

在这里，每一天的开始都伴随着鸟语花香，每一次归家都是一次心灵的放松。当2026年新家落成，您拥有的将不仅是一个高品质的居所，更是一份持续增值的资产和一种令人向往的生活方式。美好生活蓝图已然绘就，静待与您携手，共赴未来。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）