最新动态:高铁新城首个低密院墅:绿城宸庐,规划总图有调整

最新消息

高铁新城首个低密院墅

绿城宸庐规划总图有调整

中心庭院增加景观连廊

增设生活阳台

整体立面相应调整

项目已入选“两智一全”住宅项目

容积率及机动车车位配置要求

咨询热线：18662309054

01、

根据规划公示显示，绿城宸庐项目将打造12幢住宅，其中7幢3F合院，3幢6F叠加，2幢11F四代宅洋房。

变更说明：

1、规划总图调整：

1.1、取消东侧红外线消防车道，东南角增加紧急消防口；

1.2、西北角设人行及非机动车出入口；

1.3、地面总图部分消防车道转弯内径由7米调整为10米；

1.4、地库出地面楼梯位置调整；

1.5、中心庭院增加景观连廊；

2、1~7楼由坡屋面调整为平屋面，平立面相应调整；

3、8#、10#、11#楼立面造型调整，平面功能调整，门窗形式调整；

4、12#、13#楼中间户增设生活阳台，整体立面相应调整；

5、9-2#楼平面功能重新调整，整体立面造型相应调整；

6、确定本项目已入选“两智一全”住宅项目，根据政策容积率及机动车车位配置要求：

6.1、本项目消控室、门卫室及增配的物业服务用房不计容积率；

6.2、本项目人行出口与周边轨道交通站点的步行距离在300米范围内，其机动车配建停车指标可折减至90%。

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从此前公示的大门也可以看出，该项目的品质和颜值，双双在线，并且配备会客空间，功能性也能满足高端业主的需求。

从公示的效果图可以看出，洋房为奇偶错层露台，户户可有花园。

叠加的立面效果也很震撼，大面积玻璃以及顶部延伸露台，超大面宽，整体通透，采光充足。

变更后的联排首层平面图同步曝光，功能更齐全，立面更美观啦~

该地块规划文件显示，住宅总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅。咨询热线：18662309054

02、

作为高铁新城首个低密院墅，该项目承袭绿城豪宅及应，打造合院+叠加+四代宅洋房，建面约160-315㎡，是改善们的最新选择！

绿城宸庐即2025-WG-Z04号地块，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，龙湖未来御湖境旁。

该项目是相城区为数不多的溢价地块，今年3月份，经历了14轮出价，最终由苏州宏腾&江苏汇欣鑫以总价5.35亿拿下，成交楼面价15827.88元/㎡，溢价率5.52%！

该项目位于高铁新城南部成熟片区核心，2024年以来，伴随着高铁北站能级的提升和新一轮扩建的开启，高铁新城板块价值进一步夯实。

交通方面：紧邻地铁2号线大湾站，高铁站近在咫尺。

教育方面：周边集聚了苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学等教育资源。

商业配套上：片区内拥有吾悦广场、圆融广场等大型综合体，以及印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，为居民提供了多样化的购物和休闲体验。

文体休闲配套方面，高铁新城文体中心正在加快建设中，而心汇湖公园也已投入使用，苏州国际会展中心等顶级文化设施也即将开工建设，为片区居民提供了丰富的文化生活咨询热线：18662309054