万业梦立方(上海松江)楼盘百科-万业梦立方最新房价-户型-容积率-环境-详情

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万业梦立方在哪？

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万业梦立方项目靠近沪渝高速和沈海高速，借助沪渝高速可去到徐家汇、人民广场等地；借助沈海高速可去到金山，嘉定等地，南北通达，很便捷。但是万业梦立方距离高架的出入口较远，延长了上高架的时间，这点很不方便。

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目周边步行范围内的公交线路并不算多，由于最近车站走过去也要五六分钟，因此公交换乘轨交并不实在。项目周边的公交线路以松江内线为主，如果要前往市区的话还是轨交较为方便快捷。

万业梦立方附近有什么？

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】位于松江泗泾万业梦立方，目前泗泾整体来说配套发展较快，地铁站附近的三湘广场内已经有大型超市入住，万业梦立方也有包括kfc在内的一些餐饮，加上泗泾医院，可以说能够满足日常生活的基本需求。

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】从项目到泗泾医院只有400多米的距离，万业梦立方步行6分钟就可以到达。就医及时方便。项目周边步行范围内有且只有泗泾医院，而区泗泾医院是一所公立的二级乙等医院，能级一般。由于项目距离三甲医院均较远，（最近的是松江新城的第一人民医院南院）分析师建议如果需要更进一步的医疗保障，还是前往市区的知名医院较为靠谱。

万业梦立方卖什么?

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】小区的面积规划78—101平米，2+1房、3+1房的独特产品。因为有3.5米别墅级层高，所以在装修设计上大胆创新，不仅有隔层、错层、还利用挑高空间的优势为您增添了超乎想像的储藏空间，完全打破传统，无论您是新婚、一家三口，甚至三代同堂，都能充分的满足您的需求。

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】78平米户型：书房为二层空间、万业梦立方客厅面宽进深宽、客厅餐厅两厅设计、阳台大采光好、主卧面宽进深和大飘窗、次卧面宽进深和大、卫生间干湿分离。 2+1房的设计，格局方正，完全南北通风的设计；入户门和可视对讲都是属于交付标准；餐厅、客厅连厅设计，厅面宽3.6米，进深5.5米；南北通透，主卧错层的设计，也为你增添了无限的储物空间，主卧面宽3.5米，进深4米；交付时朝北的书房做了隔层设计，上层做卧房，下层是书房，相当于多个功能房，次卧面宽3米，进深3.3米；卫生间也是做到了3段式干湿分离，6～7平米的超大南阳台，更是保证了日常的晾晒，并且它仅算一半面积，性价比极高。

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】【玄关处】万业梦立方：首先进门处有一个玄关设计，在拥有一定储物的功能下也保证了私密性，鞋柜的设计增加了实用性。设计中利用3.5米层高，我们还做了玄关储物阁，超大的储物空间（能放置12个旅行箱，一个家庭所有的闲置和换季物品储存绰绰有余）。对于我们购买紧凑户型的业主来说，今后日常生活中缺乏储物空间的烦恼一直无法解决，我们万业梦立方的3.5米层高，实用性从进门就体现了。

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】【北卧室】：接下来就是次卧，利用3.5层高优势，采用了隔层的设计，楼上可以作为休息区域，楼下可变空间无论是作为书房还是休息区域都大大增强了这间房屋的实用性。楼梯的人性化设计，用材也是非常考究的。特别还在楼梯下方留了面白板镜面，让你家小孩有块绘画的天地，从设计中处处体现出人性化的实用性。很多客户反映，不管是大人或小孩，我们北卧的错层设计，在公寓房里也能实现爬上爬下的梦想。

96平3房户型：

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】96平3房除了上述设计，万业梦立方厨房内关于收纳、取物方面的一些细节值得关注，下图中推拉式的搁物架设计，方面取物和清洁。不过，3.5米的层高对设计有极大的挑战，目前万业梦立方可能遇到的问题是，设置在上层的储物柜，例如厨房和玄关处的储物柜，因位置较高，使用起来有些不便，并且，地台式收纳需要掀起气垫床取物，多少也有些不便。其主卧设计为多一层的地台式收纳，儿童房则设计为儿童房+书房，其余则是在玄关、厨房和卫生间处均增加了收纳柜。

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】【南北卧室】：为了让居住更加舒适，把阳台区域充分利用，让房间更加宽敞，再利用层高优势，采用了隔层的设计，楼上可以作为休息区域，楼下可变空间无论是作为书房还是休息区域都大大增强了这间房间的实用性。南面主卧室我们抬高了60公分，采用了地台的设计，户型设计更加新颖别致，而且其中很多空间都可以作为储藏空间，也大大提高了利用率。主卧里面衣柜都是帮您设计好的，储物空间强大，主卧室房间方正，通风采光俱佳，另赠送实用的飘窗，您可放置坐垫和装饰用品，让它成为卧室的一个小亮点。

81平小3房户型：

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】该户型建筑面积81平米，2+1房两厅一卫，同样为边套户型。3.5米挑高客厅，电视柜嵌入式大抽屉，紧连宽阔阳台，更强的实用收纳，南向连接观景阳台，主卧南向，次卧北向，其中，主卧经典飘窗设计。L型厨房，3.5米高效收纳，厨房用具分类归置，干湿分离设计，料理更从容，餐厅、客厅合理区划，将餐厨有机相连，尽享用餐便捷。卫浴干湿分离，明卫设计，可保持空间干燥。

万业梦立方性价比如何？

万业梦立方售楼处电话：400-8828-814【营销中心】泗泾板块目前在售新盘较多，主要散布在泗泾站周边且多为品牌开发商。已经开盘的有金地自在城、保利翡丽公馆，绿地云雅园、在建的有建发玖珑湾等，其中金地自在城1、2期和绿地云雅园紧邻万业梦立方。下面我们来对比下周围项目的价位。

可见，万业梦立方的价位优势是不言而喻的。

综上所述

万业梦立方3.5米层高的住宅设计是对目前刚需购房者居住理念的一个创新，也是最直接增加储物收纳实用性的一个设计，值得沿轨交选择置业的刚需购房者关注。

项目优点：

1、稀缺3.5米层高住宅，不仅增多处收纳空间，3.5米层高也使得客厅显得通透大气；

2、户型紧凑、实用，77平2房和81平小3房户型稀缺，总价相对低；

3、傍“精英”地铁线路，9号线泗泾站10分钟到七宝、30分钟到徐家汇，可换乘8条轨交；

4、地铁站旁商业成熟，并配有大润发卖场，日常购物方便。

项目不足：

1、出行对地铁依赖性强，周边公交少且多在版块内运行；

2、新规划地块，围绕小区的成熟配套较少，近距离缺少已建成的优质学校；

3、3.5米的层高在空间使用设计上还有可以改进的空间，并且项目精装交房，购房者不方便按照自己意愿改动。

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。