五个院子的别墅售楼处电话 | 五个院子的别墅售楼地址-2026(房价+户型图) -官方首页 - 楼盘详情 - 配套 - 电话

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

过会均价43680元/㎡!470万起嘉定中式合院「五个院子的别墅售楼处电话/地址☎4008123664√√」最后31套明天认筹!0.41容积率+超大花园+双露台

═══「五个院子的别墅」═══

五个院子的别墅

绝版0.41容积率

3.6米层高&270°转角露台

50%绿化&绿城物业

纯合院别墅社区&五大院落生活

建面约126,155,172㎡合院

正在认购

上海嘉定五个院子的别墅

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海五个院子的别墅官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

The Villas of Five Courtyards in Jiading, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of The Villas of Five Courtyards in Shanghai: Dial 400-812-3664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

环顾当下上海别墅市场,真正能实现这种梦幻改善生活的产品并不多.

首先,上海超低密别墅已是孤品.

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

上世纪90年代至今,“限墅之路”可谓是层层升级,1.0以下容积率用地已不再批复.

据统计,2023年四个批次土拍,仅有5幅宅地容积率在1.2,容积率低于1.0的宅地已许久未出现.

所以,上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”,是“孤品”的存在.

其次,上海联排、独栋别墅,上车门槛奇高.

上海低密地块的臻稀程度,直接导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下.

诺大的外环外,2023年联排别墅的套均总价在约990万/套,独栋别墅套均总价更是高达2337万/套.

这让有天有地、有大花园的别墅,变得无比珍贵.

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】最后,纯粹的超低密别墅,含金量十足.

别墅讲究入则藏的静谧,讲究与自然环境的共融.当下的别墅社区大多夹杂高层,产品以叠加、联排为主.

上海超低密别墅项目并不算多,2015年以来,容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售,总价皆在千万级起步,部分甚至达到五千万级.

所以,纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“凤毛麟角”,一旦遇到,千万要把握住机会!

五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院.

关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!

项目开盘现场实拍

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

实力再登顶、耀目嘉定五连冠

【五个院子的别墅】实力所在,持续冠领上海!

蝉联上海8、9、10月别墅销量第一!

荣膺嘉定6、7、8、9、10月别墅销量第一!

闪耀实力的荣光,书写恒久的传奇,全城瞩目,红盘当如此!

四期新品应势而来!领衔时代,恭候争藏!

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

项目四期推售建面约98-172㎡联排,加推房源31套!

有天(大露台)、有地(地下室)、有花园,超乎想象阔绰空间

均价仅约43680元/㎡,

最低单价仅38489元/㎡,总价478万起!

开盘时间:11月23日

效果图,仅供参考

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!户型图赏鉴

产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡(南/北入户)、126㎡(连接户)、155㎡、172㎡合院.

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!五个院子的别墅效果图五个院子的别墅实景图五个院子的别墅效果图五个院子的别墅实景图五个院子的别墅实景图五个院子的别墅实景图

以124平户型为例,入口右侧是迎宾的组合造景,

选用

泰山石组景以及黑松、砾石

等中式元素,和小区整体江南水乡风格相得益彰.

通过汀步穿过休息区,南向是一个超大面积的休闲草坪,将会是家庭成员休憩活动的极好的场所.

步入院门,首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团,

进入玄关,超大空间入户玄关,可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子,更好增加室内的储物.

样板间实景图上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

一层超大面宽横厅设计,整个

东西开间

约9.2米

,进深

约4.5米

,采光更加充足.

同时,

餐客厅一体化

,组成大面积家庭公共空间,“零过道”设计避免了面积浪费,实用面积大.

地上一、二层拥有

约3.6米的尊享层高

,大大提高了业主的居住舒适度,即使安装上吊顶、中央空调和地暖,也不会感觉到压抑.

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

样板间实景图

超大窗墙比

保障通风采光的同时也增加了外观的美观度,打开窗帘后整个院落景观就能引景入户.

换个角度欣赏下,透过IMAX级宽幕采光面,户外美景尽收眼底.

加上

三面采光

的效果,

室内特别敞亮通透,

样板间实景图

厨房U型操作台面,操作便捷,并

预留了双开门冰箱位置.

样板间实景图

一楼设置

南向卧室,更贴合老人生活,也免去了上下楼的麻烦.

打开门可以直接到庭院里,老人的户外互动不需要经过客餐厅,相对独立.

样板间实景图

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

二层是休憩区,南侧

主卧套房设计

,拥有独立衣帽间及主卫,私密性非常好.

主卧

连接

270°观景露台

,仰望星空,与家人一起凭栏远眺.

样板间实景图

朝南次卧,北侧配备生活阳台,动可室外共乐,静可互不干扰.

超大面积的双露台设计,皆是附加空间,性价比超高!

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

样板间实景图

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

地下空间层高足足有

约3-5.4米

越深代表拓展面积越大,你也就买得更划算.

地下室没有死角空间,抬头则有天井且可开启通风,一举破解了地下室阴暗潮湿,形同鸡肋的大难题.

自然通风采光,

样板间实景图

整个地下空间

约75㎡

,超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区.

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等,一切随心安排,未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧.

样板间实景图

另外,项目使用

绿城物业

,这无疑为未来居住品质上了一把安全锁!

,为业主带来精细、用心的品质生活体验!

绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评,连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号

五个院子的别墅实景图

社区规划

“五个院子的别墅”占地约9.5万方,地上建面仅约3.8万方㎡,可以说是“一套房半亩地”,容积率仅0.41,绿地率将近50%,这样的低密产品此后上海很难再见到了!

首先,0.41的容积率,什么概念?

所有建筑面积之和都不到土地面积的一半,在限墅令下,真的只能用“奢侈品”来形容了.

重点是,别说小高层,就连一丝叠墅的影子都找不到,主力户型皆是地上两层+地下一层,是纯粹的新中式合院社区,平均每栋半亩地.

这样的社区,不仅天际线干净、低伏,整体品质和客户群体都是高端的,趋同的.

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

其次,0.41的低容积率,也把更多空间留给了绿化.

整个小区三面环水,西侧、北侧、南侧皆是天然河道,北侧紧邻协和高尔夫球场,约1400亩天然氧吧,实现了纯生态还原.

项目绿地率达到50%,在景观设计上,融汇“海派”艺术神韵,取意传统园林骨法,通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活.

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

园区整体在布局上,采用了街巷式的组团设计,再现“五街八巷九坊”古典风貌.

造景上,则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵,成就“两轴九园”,绘就一派清雅国风.

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

与传统联排不同的是,项目每户都用围墙围合,非常重视私密性.

归家有序,仪式感满满,满足主人尊崇感.

入户则采用

“三进式”方式

一进门、二进厅、三进院

,独门独院,

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

街巷式的古典园景,更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间.在小区景观道上散步,极具特色的新中式院落,让心境慢下来.

五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品,颠覆上海墅居生活的想象.

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

另外,不光光是项目本身的产品打造过硬,还有,高端改善人居,城市资源的叠加也是相当重要的.

首先,重中之重当属自然资源.

五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”,这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片,是政府着力打造的生态品牌.

区域示意图

周边所种植的树木多达110余种、约10万余株,多条河流环绕,果岭一路之隔,出门即是稻田,让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场,栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂,另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合,形成了”绿岛效应“.

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

五个院子的别墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664

五个院子的别墅实景图

其次,项目更专注精神属性的塑造.

五个院子的别墅针对都市人身心改善所需,定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套,全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐.

五大主题配套示意图

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读,亲手收获大地的馈赠;

食——绿色美食汇(微醺酿酒厂、烘焙坊)、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店;

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩,等你慢慢“趣”发现;

养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体,让身心与自然与艺术交融;

学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动,让热爱生活的人走到一起.

社群活动实景图

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

生活配套

交通方面:拥有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路;霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网,再加上公共交通和未来开通的社区巴士,往来出行十分的便捷

教育方面:华亭规划了1处高级中学,保留现有九年一贯制学校,远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校;规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园,其中在新镇区新增2所幼儿园,保留老镇区现状幼儿园1所,规划基础教育备用地1处(信息来源:嘉定区华亭镇国土空间总体规划(2021-2035)(含近期重点公共基础设施专项规划)

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

商业方面:项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈,有日月光中心等多个大型商场,驱车可至.

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

生态休闲:项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置.

图源网络,协和高尔夫俱乐部实景图

五个院子的别墅售楼处电话:400_8123_664(最新发布)

上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话/地址:400_8123_664(看房专线)「五个院子的别墅」线上售楼处电话/地址:4008123664【营销中心预约☎】房价优惠折扣,楼盘测评,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,户型图,平面图,高层洋房大平层合院别墅,样板间,房型多样,地铁口距离,区域板块!

平日闲暇之余,可以尽享娱乐健身时光,甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭,呼吸纯净空气,为身心做一次绿氧SPA.

上海嘉定五个院子的别墅

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海五个院子的别墅官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

The Villas of Five Courtyards in Jiading, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of The Villas of Five Courtyards in Shanghai: Dial 400-812-3664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

1. **地段是刚需房的根本**

刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。

2. **理性看待价格，聚焦综合成本**

房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。

3. **重视保值属性，稳健优于投机**

在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。

4. **关注未来转手难易度**

多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。

5. **优选实用户型与宜居楼层**

考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。

6. **现房或二手房可视情况优先考虑**

在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。

7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**

配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。

8. **谨慎对待非住宅类产品**

公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。

9. **理性看待“学区”属性**

若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。

10. **在预算内取舍，不盲目求大**

若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。

**政策补充提示**：

购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。

总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。