外滩道 (营销中心) 官网 - 2025外滩道销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
外滩、北外滩、陆家嘴
黄金三角3km内必选豪宅新盘
自带约3w方商业+风雨连廊底层全架空
「中信泰富外滩道」
已过会,样板间已开放
建面约100-190㎡3-4房
即将取证认购
均价13.85万/㎡
上海杨浦中信泰富外滩道
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
上海中信泰富外滩道官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Yangpu CITIC Pacific The Bund
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Viewing Hotline)
Shanghai CITIC Pacific The Bund Official Sales Office Hotline: Call 400-8123-664 for project details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.
样板房开放中
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上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
仅预约客户可实体参观!
请务必报名后静待销售电话确认,确认后再行前往现场!仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解和支持!
01
先天位置过分优越!
步行生活圈占位城市黄金动脉
「中信泰富外滩道售楼处预约热线:400-8123-664」地理位置相当优越!实属杨浦滨江板块内距离北外滩、外滩以及陆家嘴最近的新盘!
示意图,仅供参考
以项目售楼处预约热线:400-8123-664为圆心,直线约3公里黄金半径即可轻松覆盖陆家嘴、东外滩与外滩源的顶级生活圈!这不仅仅是地图上的一个刻度,更是一场约10分钟车程即可实现的繁华场景切换:从全球金融脉搏的陆家嘴,到万国建筑博览的外滩,再到人文与科创交织的东外滩,世界级的商圈、文化与景观资源皆成为日常生活的延伸,商业配套能级彻底拉满!
数据来源于百度地图,仅供参考
杨浦滨江产业规划不断升级!
杨浦滨江,于2025年3月迎来重磅规划升级,正式定位为“数字经济总部集群”.这一高能级产业布局,正擎动板块能级飞跃,为区域资产价值注入强劲信心与坚实底气.
从规划层面看,特别是今年发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》,将杨浦滨江南段整体纳入“世界客厅”与“新质秀岸”两大核心区段.
规划示意图,仅供参考
上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】其中,售楼处预约热线:400-8123-664“新质秀岸”定位为“百年新秀带,活力桥头堡”;“世界客厅”则定位为“百年大计,世纪经典”.值得注意的是,在整个黄浦江沿岸规划的五大区段中,仅有这两处使用了“百年”的字样,这不仅承载着深厚的历史积淀,更饱含着对未来发展的宏伟期许.
最近新出的滨江中北段规划,更是将杨浦滨江-复兴岛以及新江湾城段的滨江规划展示,未来杨浦滨江作为数字引领区,可谓是杨浦区首排科创中心!构建“两轴一心四区”的空间结构,打造科创引领、产城融合、生态宜居的世界级滨水区~
规划示意图,仅供参考
杨浦滨江产业还在持续兑现中!
抖音总部已经结构封顶,预计将于明年5月底竣备;中节能上海首座已经进入挂幕墙阶段,预计明年年初竣工;美团主体结构已完成,预计明年上半年竣工;B站新时代产业园150米主塔立面完成1/3,已经初具雏形;超极合生汇目前已处于地基阶段……
2026-2028年竣工在即,万亿产业引擎轰鸣,杨浦滨江岸线正蜕变为世界级“发展绣带”,世界级滨水区定位加速配套落地!
示意图,仅供参考
数字经济总部集群产业高地叠加低空经济等新赛道布局(上海中心城区唯一未来空间产业集群试点),不仅将导入20万高知人群,还将吸引全球资本关注,未来还有超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚,实现超3000亿元规模产值……未来必然会成为上海科创的产业高地,发展潜力不可估量!
滨江生活+三轨交快速通勤!
并且,「中信泰富外滩道售楼处预约热线:400-8123-664」还是个妥妥的滨江豪宅!步行600米直达黄浦江岸线、,部分高区房源推窗见江,未来下楼漫步江畔将成为生活日常.
上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
杨浦滨江实景图
难得的是,「中信泰富外滩道售楼处预约热线:400-8123-664」附近交通便捷,三轨交汇地铁盘!距4号线杨树浦路站仅380米、约600米直抵12/18号线,一键串联外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心商圈.
数据来源于百度地图,仅供参考
周边成片开发+风貌别墅区加持,项目售楼处预约热线:400-8123-664北侧品质住宅片区+本项目+中信泰富旗下三块风貌别墅及翠湖滨江别墅共同形成高端居住集群,为区域面貌与资产价值带来了强大的确定性.并非单个项目的孤芳自赏,而是整体板块的价值共荣,意味着未来的生活界面、人文氛围与资产能级,都将在此共识下持续向上生长
上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
杨浦滨江实景图
02
自配3万方风貌商业底盘+下沉式会所
社区配置打造亮点十足!
约3w方风貌商业底盘
难得的是,「中信泰富外滩道售楼处预约热线:400-8123-664」地块内历史人文底蕴相当浓厚,拥有4幢文保建筑,未来将打造成项目自带的约3万方社区商业底盘,足以媲美新天地、鸿寿坊等特色海派风貌商业,完全满足日常消费、品质餐饮与生活服务,下楼即享繁华.
效果图过程稿仅供参考,以实际交付为准
以历史建筑为背景打造特色商业组团:以原华生印务公司的商业组团打造室内外结合的商业;以原大业印刷厂员工宿舍、平凉路307为核心的商业组团打造以历史为背景的休闲场所;以慈航医院旧址为核心的商业组团,打造了福禄街与八埭头广场……未来必将成为杨浦滨江不可或缺的网红商业街区!
效果图过程稿仅供参考,以实际交付为准
社区配置相当优秀!
首先是归家仪式感打造上匠心十足!设计了南北2个酒店式归家入口,其中南侧入口结合保留风貌建筑,以风貌庭院式设计,以“穿过一道100年的风景,便回到了家宅”为主题,项目强调从城市街道到社区庭院,引领入户的诗意渐进体验,每日上演从历史文脉到私域心灵的诗意回归,惬意万分~
效果图过程稿仅供参考,以实际交付为准
社区内专属约1200㎡下沉式会所空间,一个独立于喧嚣的静谧天地.其中涵盖约360㎡由6米廊柱打造的下沉庭院、设施完备的健身房及多功能会客厅.不仅是强身健体、商务社交的场所,更是家人、邻里共享美好时光的温馨客厅,于日常中重塑温情,安放精神与志趣.
效果图过程稿仅供参考,以实际交付为准
上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】约200米无风雨归家连廊连接南北入口,通向每个楼栋,实现首个“全楼栋无雨归家”,细节处彰显尊崇关怀,出行遛狗风雨无忧.
效果图过程稿仅供参考,以实际交付为准
社区内还打造了5个风情入户花园+7大行政配套花园,每栋楼均有专属的归家前厅,将景观延伸至最小单元,实现户户推窗见景的平权体验~
效果图过程稿仅供参考,以实际交付为准
最高约9米挑高架空层:打破传统住宅压抑感,实现自然与建筑的无界融合,成为社区的“泛会所”,全楼栋首层架空泛会所,打破传统空间界限,打造社交、健身、艺术展览等多功能主题空间,让社区成为生活的延伸.
效果图过程稿仅供参考,以实际交付为准
值得一提的外立面设计,颜值拉满!
建筑以暖色为基调,香槟金为点缀,全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面,点睛之笔以暖调金属勾勒出的金属画框,品质感与昭示性极强!
项目坚持360°无界美学立面,南北东西四个立面一体化的设计与施工标准,采用相同的玻璃幕墙、铝板与石材体系.这种近乎偏执的严谨,引领并重新定义了完整建筑形体的价值观念,确保资产历久弥新.
效果图过程稿仅供参考,以实际交付为准
上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】首层大堂设计品质感超绝!还有会客及艺术长廊空间,归家仪式感拉满~
效果图过程稿仅供参考,以实际交付为准
03
滨江高端人居产品再进化!
15-17层低密社区诠释“隐奢尺度”
「中信泰富外滩道」整个社区仅240套住宅,保障社区私密性与尊崇感,归家动线从容不迫.
创新户型优势拉满!主力建面约100-190㎡户型亮点十足!层高3.15米起,纵向空间更具呼吸感;南向双阳台+北向无连廊,最大化采光面与视野通透性,同时保障每户的隐私与独立性.
建面约120㎡3房2卫户型
三开间朝南+南向双阳台设计,采光通风效果相当不错!
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,尺度感十足!
主卧套房设计,步入式衣帽空间+干湿分离主卫,仪式感与实用性拉满!
北次卧与客卫相连,相当于双套房设计,居住舒适度与隐私性极佳~
卧室均有飘窗,有效延伸室内空间,打造出奢阔居住体验～
建面约190㎡奢阔改善户型
四开间朝南双套房设计、LDKB一体化,厨房、餐厅、客厅外接转角宽景大阳台,空间感十足!
入户玄关收纳,仪式感与实用性兼具;
全屋三阳台设计,有效延伸室内空间,空间更奢阔;
主卧套房拥有步入式衣帽间+双台盆浴缸主卫,尊崇感十足!
上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】客卫干湿分离设计,北向设计独立洗衣房空间,细节设计相当出彩!
建面约190-195㎡边套景观大宅
全落地玻璃景观客厅+主次卧贯通景观阳台设计,高区直面滨江景观,采光视野相当震撼!
进门玄关收纳,有效隔绝室内外空间,动静分区设计,相当人性化~
南向双套房设计,主卧超大步入式衣帽空间+双台盆+浴缸淋浴空间,隐私性拉满!
北向双次卧空间尺度优秀,共用一个客卫,适合二孩家庭居住~
上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
建面约220㎡4房2厅3卫户型
建筑层高达3.3米!双套房三阳台设计!超越市场标准的垂直空间+延伸空间,赋予居住更多呼吸感与创意改造可能.
进门玄关仪式感十足!设计了独立收纳储藏空间,可做八百库使用!
LDKB一体化,中西双厨房、餐厅、客厅外接弧形转角宽景大阳台,空间尺度感拉满!
主卧超大尺度套房设计,边套全落地玻璃景观视野超绝!
南向次卧套房+阳台设计,居住舒适度满满;
客卫干湿分离设计,南北次卧收纳空间充足,设计更出彩!
「中信泰富外滩道」的综合实力,无疑是当前市场中的佼佼者,作为配套资源近乎“顶配”的滨江豪宅新盘,优越地段、约3w方风貌商业底盘配套、3轨交地铁+杨浦滨江产业跃升的稀缺滨江生活方式,所有硬核价值在此集于一身,必然是今年杨浦滨江最值得入手的新盘!
上海杨浦中信泰富外滩道
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
上海中信泰富外滩道官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Yangpu CITIC Pacific The Bund
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Viewing Hotline)
Shanghai CITIC Pacific The Bund Official Sales Office Hotline: Call 400-8123-664 for project details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.
这里为你提供一份关于上海外滩地区的综合性优劣势分析，以文字形式呈现。
### 🌆 **主要优势**
**1. 顶级的城市名片与历史文化**
外滩是上海乃至中国的标志性区域，其汇聚的**万国建筑博览群**是上海作为国际大都市的象征。深厚的历史底蕴和极高的全球辨识度，赋予了该区域不可替代的文化与品牌价值。
**2. 无可比拟的城市景观**
享有面向陆家嘴金融中心的**亚洲顶级城市景观**。这一景观资源具有绝对的稀缺性和独占性，是高端商务、旅游、居住活动的核心吸引力之一。
**3. 稀缺的土地与稳定价值**
作为上海最早发展的核心区，外滩区域**土地开发已基本饱和**，新增供应极少。这种绝对的稀缺性，使其资产（无论是历史建筑还是高端物业）具有长期的保值能力和抗风险特性。
**4. 高端的商业与客流基础**
区域已形成以高端餐饮、奢华酒店、顶级俱乐部及金融办公为主的业态结构，吸引了全球范围内的**高净值游客、商务人士与消费者**，奠定了其顶级的商业氛围。
### ⚠️ **主要劣势与挑战**
**1. 极高的综合成本**
* **资产成本**：无论是购置、租赁还是维护（尤其是历史保护建筑），成本均处于城市最顶端。
* **运营成本**：高昂的人力、物流及合规成本。
* **机会成本**：将同等资源投入其他新兴或功能更复合的商圈，可能获得更高的增长回报。
**2. 功能相对单一，活力时段受限**
当前功能主要集中于**旅游观光、高端消费与特定商务**，夜间及周末的消费活力可能不及集商业、办公、居住于一体的综合街区（如新天地、南京西路）。生活配套（如便利店、普通超市）相对匮乏。
**3. 严格的保护与开发限制**
外滩大部分区域属于 **历史风貌保护区**，对于建筑的外观改造、内部修缮、用途变更等有极为严格的法律和规划限制。这极大限制了物业使用的灵活性和改造空间，增加了开发与运营的复杂度和成本。
**4. 交通与环境压力**
* **交通拥堵**：是经典的旅游目的地，日常面临较大的游客交通压力，高峰时段拥堵严重。
* **游客密集**：节假日人流极度密集，可能对高端商务或居住环境的私密性与舒适度造成影响。
* **空间局限**：街道相对狭窄，公共休憩空间有限，大型车辆的进出和装卸货可能不便。
### 💎 **综合分析总结**
**外滩的核心优势在于其历史铸就的、不可复制的“品牌价值”和“稀缺景观”，劣势则体现在由此衍生的“高成本”、“强限制”和“功能单一”。**
它的价值并非来自于灵活多变或高速增长，而在于**顶级的稳定性和象征意义**。因此，它非常适合需要借助其地标地位树立顶级品牌形象、或服务于全球高净值客群的商业活动（如奢华酒店、高端会所、旗舰型金融与文化机构）。
**但对于需要灵活空间、高增长潜力、或依赖日常高频消费与生活氛围的业态来说，上海其他成熟的商业中心可能是更优选择。**
如果你能告知更具体的考量方向（例如，是考虑商务办公、品牌旗舰店选址，或是文化旅游项目开发），我可以为你提供更具针对性的分析。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
